香洲南湾区终于上新!改善族久等了,速度观看!

发布时间:2021-09-14 09:42:03    来源于:珠海房产之窗    作者:房窗君整理

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在寸土寸金的珠海主城区,两个“壕盘”项目迎来了重大节点。

上周末,珠海南湾的绿景·玺悦湾和龙光玖榕湾两大项目正式对外开放,亮点多多,房窗先生为大家带来盘点。

首先是绿景·玺悦湾

9月11日,绿景·玺悦湾正式对外开放销售中心。此前,绿景·玺悦湾率先在华发商都和印象城开放城市展厅。如今,项目的销售中心终于开放,不少客户慕名前来一睹真容。

作为前山河畔的东桥村旧改项目,绿景·玺悦湾位于南屏丰茂路西侧,面朝前山河。

|项目效果图

绿景·玺悦湾承载了城市更新的寄望,也是珠海公认的“富人区”,地理位置十分优越,被称为“凭地段就能躺赢的项目”。

首推7栋和8栋 备案均价4.5万+/平米

据现场工作人员介绍,项目将首推7栋(2梯3户)和8栋(2梯4户),建面约为122平米、143平米和165平米的3-4房户型,均带豪华装修。其中,122平米是最小的三房户型,其余均为四房户型。

122平米户型图

143平米户型图

165平米户型图

165平米户型图

在营销中心开放当天,同步开放了四个样板房。另外,据工作人员透露,目前优惠折扣和开盘时间没有确定。

| 样板房实拍

据房窗先生了解,近期绿景·玺悦湾7栋和8栋已取得预售证,从备案公示的价格可知,7栋的整体备案均价约46633元/平米,8栋则约45203元/平米。

其中备案单价最低为8栋的204号房源,备案单价41676元/平米,总价约在500万左右,所以“富人区”真是实至名归。

公开资料显示:绿景·玺悦湾总建面约80万方,旨在打造成珠海首个湾区文化艺术社区,包含高端住宅、星级特色酒店、艺术商业街区等多重业态,无疑是一座城市巨作。

| 项目进度

自去年中海环宇城落幕后,前山河畔进入断供阶段,绿景玺悦湾的到来,无疑会激起豪宅市场的千层浪。

项目以“两轴一廊三区”的理念点式合围规划布局,打造超百米奢阔楼距和超5万平米中心园林,同时,定制15个极致户型,确保每一户的景观朝向与空间视线最优化。

| 小区园林

| 小区内的风雨连廊

目前,北区所有楼栋均已露出地面,工程建设如火如荼。据了解,整个东桥村改造项目将分三区开发建设,并规划并配套有1处二级邻里中心,1所24班制小学,1所12班制幼儿园及1处公交首末站。

另一个是龙光玖榕湾

9月12日,龙光玖榕湾销售中心也正式对外开放,现场也是一片热闹。

龙光玖榕湾,位于珠海大道南侧,坪岚路西侧,紧邻珠光锦城华园。

今年3月,龙光以总价9.63亿+配建5900平竞得的地块,折合楼面价15686元/平,实际楼面价24102元/平(数据来源好地网)。

根据项目5月份的批后公示:项目占地面积约1.8万平米,总建筑面积约8.6万平米,容积率3.38,绿地率35%。规划建设5栋住宅、1栋美术馆、1栋镇街级文化中心。

| 项目效果图

首推2栋 涵盖96-113㎡的3-4房

据置业顾问介绍 ,项目将首推2栋,涵盖96-113平米的3-4房。其中02和03户型是建面约96平米的三房两卫,01户型是建面约103平米的三房两卫,04户型是113平米的四房两卫。具体价格和开盘时间还没确定。

| 约96平米户型图

| 约113平米户型图

此外,项目自带龙光荟智慧系统已进阶4.0时代,旨在构筑有温度的社区。

另外,户户标配智能家居,智能玄关入户,解锁黑科技;智能猫眼配套,24小时感应异常抓拍,实现异常信息推送;智慧客厅,全屋语音交互,只需对话私人管家天猫精灵,灯光窗帘等即可自动打开,居家开启懒人模式,多维度拉开智慧生活序幕。

| 样板房实景图

image.png

| 航拍时间2021.06.15

不得不说,南湾片区的位置十分优越,周边各项配套齐全,生活气氛十分浓郁。

另外,道路四通八达,无论是前往西区、横琴、坦洲、或者前山、新香洲、拱北、吉大等老城区也是同样便捷,真是凭地段即可“高人一等”。

未来的南湾,基于南屏科技生态城的焕新+人才汇聚于此,区域内的居住环境及居住价值将走向质的飞跃。


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