最强剧透!近50个楼盘!珠海一大批全新楼盘来袭,未来房价......

发布时间:2021-07-21 09:43:06    来源于:珠海房产之窗    作者:房窗君整理

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如果近期你手慢,没有抢到那一波即将售罄的热盘?不用慌,下半年你将拥有更多新选择!

最新,编辑搜集了珠海今年下半年即将入市的一些纯新盘,有的楼盘即将开售,有的规划已公布,有的已经是现房。

喷发!下半年近50个楼盘入市

据珠海中原数据统计,2021年下半年预计全市住宅总供应达599.47万m²,其中积压货量:在售推新:纯新项目为46.91%:32.54%:20.55%。

2021年下半年预计入市的纯新项目近50个,总供应建筑面积超120万m²,主要集中于金湾、斗门、唐家及南湾。

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01 流量担当 市区三大神豪楼盘吸睛

珠海市区的纯新项目已经越来越少了,近期最受关注的除了两个旧改超大体量项目——奥园学苑壹号和绿景玺悦湾,另外一个是南湾的中海寰宇天下。

奥园学苑壹号上周末已开放销售中心,预计本月底即将开盘。将首推1号地块的1栋,面积涵盖77-125㎡三至四房,精装交付,共153套房源,吹风价4万/㎡左右。

绿景·玺悦湾提前在华发商都、印象城开放了城市展厅,销售中心还在建设中,预计9月份开放,开盘时间在第四季度。

| 绿景·玺悦湾华发商都展厅

中海寰宇天下销售中心和样板板已对外开放,首推3号地块的5-13栋花园洋房和3/4栋高层,户型涵盖105平、127平、130平的三个户型,吹风价4.1-4.7万/㎡。

让人意外的是,吉大竟然还有两个楼盘,分别是佳源·华策海韵星湾和华润悦海幸福里,不用说,肯定是非富即贵的项目。

02 横琴入市纯新楼盘稀少

横琴寸土寸金,纯新楼盘是少之又少。

据了解,颂琴项目位于横琴港澳大道交中心大道,毗邻横琴天沐河。

项目规划用地面积约8.5万平方米,总建筑面积约25万平方米,项目规模体量位于横琴第三,是一个集创新会议中心、5A甲级写字楼、国际专家公寓、商业配套于一体的高品质综合体。

现在,颂琴已经是现房,共打造4栋110㎡的精装三房,户户朝南可眺望天沐河,随时可能入市开售。

03 唐家后程发力 主要集中在北围

此前,珠海北围的“房荒”让置业者无耐,面对旺盛的购买需求和强大的购买力,想要在这个片区挑到合适的房子,真的也要靠运气。

不过总算熬过了青黄不接的时期,北围终于有一批新面孔挑起大梁,期待在北围置业的人可以提前做好功课了。

像北站宝龙城和美的宝龙城货量充足,预计7月底应付开盘,吹风价约30000元/平米左右。

整体效果图

美的宝龙城涵盖79平、89平的三房户型和99平的四房户型,北站宝龙城将推出66㎡的“2房2厅1卫”、82㎡的“3房2厅1卫”两种户型。

这两个楼盘都有总价低的小户型,非常适合第一次置业或者是投资上车。

04 金湾绝对的供应主力

据不完全统计,金湾共有超17个楼盘即将面市,是珠海下半年入市新盘中最多的区域。

其中航空新城就有华发天茂国际花园,近期已经开放了销售中心和样板房。据最新的备案价格显示,华发天茂半岛花园已公布5栋、19栋的备案价。

5栋备案总套数为24套住宅。面积段为126㎡三室二厅。最低备案价为30160元/㎡,最高备案价为35120元/㎡,均价为33850.84元/㎡。

19栋备案总套数为100套住宅。面积段为90-109㎡二至三室,最低备案价为28130元/㎡,最高备案价为32460元/㎡,均价为30432.7元/㎡。

而在金湾三灶,即将开盘的还有像天沐公园里这样罕见的一梯一户楼盘。

据悉,天沐公园里首推3栋115㎡三房和128㎡四房,奢阔的空间尺度,仅用2字头的价格,即享品质人生。

在金湾平沙新城,还有大量刚需房源上新,首次上新的海纳花园备案均价低至8510元/㎡,最低的还有“7”字头房价,刚需可能把目光要延伸远一些了。

05 湖心新城新老楼盘厮杀 竞争白热化

作为斗门最有发展潜力和房价最贵的区域,湖心新城日新月异,即将又有一批新的项目入市,可以说已经是到了3.0版本。

像招商华发卓越·湖心明悦、招商·湖心明荟、海伦堡玖悦云府、南光泊岸、中澳湖心印象花园这些3.0版本的纯新项目即将加入战场。

整个片区的居住氛围将越来越好,配套也越来越完善,是刚需最后难得的上车之地,目前已经有大部分楼盘迈入2万+,只有少量项目均价还在“1”字头。假以时日,这个片区,也将告别刚需。


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