珠海烂尾楼春天来了!巨人大厦刚刚复活!还有两个即将开卖!

发布时间:2021-05-28 15:23:59    来源于:珠海房产之窗    作者:房窗君整理

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不负时光等待,还你一个繁花似锦,珠海烂尾楼的春天来了,陆续传来好消息。

巨人大厦复活 正方4.02亿元拍下

5月25日,珠海正方盛世投资有限公司在珠海产权交易中心,以4.02亿元挂牌价格拍下珠海巨人大厦在建工程及土地使用权,标志着从1997年搁置至今的巨人大厦将被盘活焕新,迎来重生。

本次拍下的巨人大厦项目位于珠海市香洲区银桦路南侧,用地面积29,045㎡,原建筑功能为办公楼。该项目在建工程由于资金问题于1997年2月停工,在此之前已完成桩基、承载平台、地下三层和地上二层的土建施工量。

本次拍下巨人大厦项目的珠海正方盛世投资有限公司是由珠海市香洲正方控股有限公司(以下简称“正方控股”)、珠海赛纳置业有限公司(以下简称“赛纳置业”)和珠海市士安有限公司(以下简称“士安公司”,为珠海巨人的关联企业)共同成立的合资公司,将重点解决项目历史遗留问题,为项目盘活扫清障碍。

作为香洲区国企,正方控股于2019年底,根据政府相关部署安排介入协调巨人大厦的盘活事宜。

未来,巨人大厦项目将根据政府批复方案规划重建,充分利用资源,让承载珠海重要历史的这片空间因珠海二次创业重获生机。(以上内容来自珠海正方公众号)

珠海两核心区复活楼盘即将开卖!

除了刚刚复活的巨人大厦,珠海市区和西区两大核心区域均有楼盘复活并即将开卖。复活后的新项目有什么看点呢?我们一起去看看。

楼盘:龙光玖云汇

地点:珠海香洲区九洲大道西

近况:6月6开样板房 6月19开盘

龙光玖云汇地块前身为烂尾楼“银丰大厦”,位于九洲大道北、前山立交桥东侧。

珠海人对其是相当熟悉,这栋白色的大楼由于种种原因“烂”在繁华的都市,成为另类的“地标”已经好多年。2018年,龙光以楼面价25573元/㎡、总价9.08亿竞得地块。

由于地理位置十分优越,周边有幼儿园及多个住宅小区,临近万科金域缇香,所以龙光玖云汇的关注度持续不下。

据资料显示,龙光玖云汇建筑面积约11万平方,将建设一栋29层的住宅楼,一栋180米超高层综合办公楼,底部为商业,项目整体功能含括了商业、办公、住宅及邻里中心。

龙光玖云汇已于5月1日已开放销售中心,想详细了解楼盘的客户可以直接前往。

据置业顾问透露,龙光玖云汇6月6将开样板房,并于6月19开盘,首推住宅面积涵盖75-116㎡二到四房户型,价格在40000元/平左右,现在认筹可以享受2w抵98折优惠。

103平三室两厅两卫

116平四室两厅两卫

75平两室两厅一卫

楼盘:奥园丽水湾居

地点:斗门黄杨河畔

近况:近期将开盘

5月15日,奥园丽水湾居营销中心开放,标志着沉寂了26年的井岸烂尾楼皇家花园迎新生。

该处烂尾楼在斗门繁华地带的建筑,也是斗门人好奇了20多年的另类地标建筑。由于原开发商资金链断裂,项目于1999年完成土建部分封顶后停工至今。

(此处内容来源:今日斗门)

如今,奥园将其重新盘活后,终于以新形象开始新的征程。

奥园丽水湾居,位于珠海斗门区井岸西堤路,项目占地面积约11763.66㎡,打造出4栋住宅、1栋商业裙楼、住宅底商,以及441个车位。

由于身处斗门配套最成熟的区域,教育、医疗和周边商业等应有尽有,作为核心成熟区的楼盘,自然关注度就高。

楼盘居毗邻大信新都汇、井岸步行街、家和城广场、富元广场(在建中)等繁华商圈吃喝玩乐便捷即享,畅享西城繁华舒心生活。

根据2021年斗门公布的公办中小学招生范围,奥园丽水湾居属于“双实”学区,享用斗门区实验小学、斗门区实验中学等优质教育资源,相信这是吸引客户的一大亮点。

据置业顾问介绍,奥园丽水湾居主打80-165平米的滨江阔景大宅,将于近期开盘。

那么,复活的烂尾楼该能不能买?相信这是好多置业者关心的问题。

要知道烂尾楼形成最重要的原因,在于复杂且巨额的债务关系。

1、对于有新开发商承接,但未建设好的烂尾楼,谨慎购买。(参考拱北的时代广场)

因为它的债务风险依然存在,如果新开发商资金断裂,可能会出现再次烂尾。

2、对于拆除重建的烂尾楼,只要手续合法齐全,就是一个全新的楼盘,没什么好担忧。


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