通车元年的惠州北站,竟自献“藏宝图”了?!

发布时间:2021-03-15 13:13:38    来源于:珠海房产之窗    作者:编辑收录

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惠州北站

 

据说,地球上两个人相遇的概率是0.00487;海海网络之中,你能打开这篇文章的概率又是多少呢?

 

无论如何,你打开了,那一定是幸运的。因为,在这里你将遇见我!

 

不卖关子了,正式认识一下吧!我,是惠州北站。

 

今天在这里,我想隆重向各位正式介绍一下自己。为了让你记住我,我总结了2个标签,方便大家认识。



第一,我将是惠州最大的高铁站。

 

这么跟大伙说吧,我的“出身”就已奠定了我的地位。

 

我是国内“八纵八横”高速铁路网的重要组成部分——赣深高铁的重要枢纽站点。

 

我所在的这条高铁线路可不得了!建成后将穿越江西、广东两省,连接赣州、河源、惠州、东莞、深圳5市,规划运输能力达到5000万人/年!

 

而我,正是这样一条重要高铁线路上的最大新建站点。建成后,也将是惠州辖内最大的高铁站!

 

怎样,是不是有点厉害?



第二个标签,让我用激动人心的口吻向大家宣布吧:

 

我要通车啦!就在2021年!

 

我的通车时间已经明确,就在2021年年底。所以,今年就是我的通车元年!

 

对我来说,这真是特殊的一年。因为,从此以后,我将承担起大湾区重要轨道枢纽的重担,带领围绕我而建的北站新城,带动整个惠州“飞”向“诗和远方”。



于是,我特别想在这个特殊的时间,向大家好好介绍介绍我自己。

 

你会发现,我简直就是一张被时代书写的“藏宝图”。

 

今天,我就是要带你来“寻宝”!

 

话不多说,先上视频,让大家一饱我的绰约身姿吧!

 

1  通车在即!北站新城勾勒出“藏宝图”

 

自我建设之初,其实就已吸引了众多目光,毕竟,我的价值是摆着那儿的。

 

但,大家洞察我的视角,大多是平行的。今天不同,我想从“上帝视角”出发,带大家细细看看,我到底是怎样的惠州北站。

 

跟着我的镜头俯瞰,发现了吗?这是一个交通枢纽带动的轨道大城的崛起!

 

我的建设工地上一派火热。真令人兴奋,我这个可以同时容纳4500人候车的站点,雏形基本呈现。我都能想象到这里日后人潮涌动的场景了。

 

透露一个最新消息给大家,我的主体土建结构已完成近七成,目前我将全面转入钢结构和装修施工阶段,预计在今年底建成通车。


△  惠州北站航拍图

 

期待吧?待我整装完毕,必定惊艳湾区!

 

再往远处看看。以我为中心点的2-3公里范围内,多个项目高楼拔起,一个崭新的北站新城昭示着未来生机。


△  惠州北站航拍图

 

这样一组“上帝视角”镜头,是否能让你感受到我的澎湃之心?

 

没错,在即将通车的时刻,我,惠州北站已做好了迎接“元年”的准备!

 

并且,这一准备,并非只是通车层面,更重要的准备,是迎接城市价值的井喷。

 

这就是我为什么自诩“藏宝图”的原因。

 

我绝不仅仅只是一个高铁站点,背后所代表的,是一座交通枢纽新城的价值。


△  惠州北站航拍图

 

其一,我的面积5万㎡,仅次于我的老大哥——深圳北站,并且是赣深高铁线路上,8个新建站点中面积最大的,也是惠州辖内面积最大的高铁站。

 

其二,我是粤东北的链接核心,将成为湾区第三大枢纽中心!赣深高铁、广汕铁路、深惠城际、规划中地铁1号线,均在我这里交汇。

 

以此连通广州、深圳、东莞,可谓大湾区东部重要的交通枢纽站,地位举足轻重。

 

其三,围绕我而建设的北站TOD新城,44平方公里的规模,将是一座贯通广深港万亿级城市群的“轨道大城”!

 

我听著名财经评论员叶檀说过:一座至少有两三条高铁线都经过的城市,一定是核心城市,而这些城市升值潜力非常大。

 

这样看来,难道我身上蕴藏着的,不就是一幅价值连城的“藏宝图”吗?


△  惠州北站规划图

 

不是夸海口,我未来可是一座可以容纳42万人的高铁新城,定位就是城市核心地区,要打造城市门户形象。

 

同时,还承载着多条大湾区城市轨道交通的串联重任,由我带动牵引的巨大人流、物流、信息流、资金流都将在此快速汇集。

 

毋庸置疑,打开我这张“藏宝图”,一个社会、经济、人居的融合与创新带来历史性的机遇,就藏在我身上!

 

2  通车后的北站价值即将“起飞”!

 

那么,我这幅“藏宝图”究竟蕴藏着多大价值呢?

 

想要清晰探索其中奥秘,不妨先让我来跟大家说说我老大哥——深圳北站的情况。

 

话说,我大哥深圳北站,是规模最大、接驳功能最为齐全的特大型综合铁路枢纽。

 

当时还是2011年,大哥深圳北刚被启用。但,也就是从这一年开始,大哥稳固了“江湖地位”——经济、房价,乃至城市建设,都发生了巨大变化。


△  深圳北站

 

01经济对比

 

经济与交通的互联关系,早已为人们所熟知。交通枢纽点所在地,带动的经济增速,更是惊人的。

 

如果通过一组拉长了时间线的数据对比,我大哥在这之中的经济数据变化一目了然。


△  深圳北站启用后龙华经济数据对比

 

从2013年开始,一直延续至最新的2019年统计数据清晰可见:

 

大哥通车后,所在地龙华单从GDP增速,就已从1300亿上升至了超过2500亿,6年间,涨幅达到了92.3%。

 

人口量也从141万人,增长到了170万。2018年便有数据显示,人口增长量率16.8%的龙华,已是深圳人口增长最快的区域。最新的人口数据也显示,龙华人口已位列深圳各区前三名。

 

以大哥为中心的全年累计客运量,如今也已达到了2.3亿人次!

 

我大哥深圳北站,就如同一个强力引擎,给所在地龙华的经济带来了质的飞跃。


△  深圳北站

 

02房价对比

 

与此同时,大哥也给对应的区域内的物业价值带来了颇具冲击力的“涨势”。

 

这里大致可分为两个阶段:

 

2011年,当时坐落于大哥附近的楼盘均价仅在1万/㎡左右,即使2012年,区域内新房均价也只到1.79万/㎡。

 

然而此后,大哥的价值则迎来了爆发期。

 

2013-2014年,龙华房价增幅一度超过深圳平均水平,被视为最大的黑马。

 

直至2017年,龙华房价上升至4字头,如今均价已超过5万。

 

从2011年至今,深圳北站所在区域房价,已增值5倍有余。



高铁枢纽站带来的巨大资产拉动力,已经无需我过多敷述了。

 

我想说的是,我大哥深圳北站给所在地带来的“宝藏”还不止于资产价值层面。

 

在我大哥的带动下,深圳北站区域已引进美团科技、稳健医疗、深圳高铁总部、深圳通、深圳计算科学研究院、华阳国际等总部企业,未来还计划引进20-30家大型总部企业及上市公司。


△  示意图

 

其中,深圳高铁总部建成后,预计前五年将带来1400亿元的产值集群。

 

截止到目前为止,从深圳北站开行的动车组已经达到256对,始发的动车已经覆盖28个大中型城市、省会城市,日均发送旅客最高峰达37万人次。

 

半小时到广州、4小时内通长三角、8小时到北京……

 

交通线路高度聚集之地,也是人才、产业与金钱奔涌之处,机遇遍地。

 

于是,有人说了:是深圳北成就了龙华。深圳北展示的,是深圳最强的中轴面貌!


△  示意图

 

看吧,这就是高铁站点,以及高铁新城中蕴藏的“宝藏”呀!

 

见过了深圳的变化,难道还不能理解、洞察出我未来的巨变?

 

老实说,通车元年之际,我尚处于建设阶段,就如同处彼时的深圳北站,一场价值的爆发“大戏”正在酝酿。

 

我这幅“藏宝图”的真正价值突显,才刚刚开始......

 

3  雅居乐龙湖·常乐府:引领北站高性价比资产

 

正如同深圳北站开通之初,我即将迎来通车元年时,价值也刚步入萌芽生长期。

 

来看看我周边的资产价值现在如何吧!

 

纵观现下的北站新城,均价尚处于1.2万元/㎡左右。

 

但随着赣深高铁通车时间的逐步临近,我周边的物业也将迎来增长期。

 

不怕告诉大家,就是在这样“踩准时间点”的时候,一群眼观精准的大湾区置业人群,早就把我——通车元年的北站新城牢牢锁定!

 

这里不妨给大家再介绍介绍我的得力建设者之一——雅居乐龙湖·常乐府。

 

这个高性价比优质资产,在我的辐射范围内优势尽显。



雅居乐龙湖·常乐府是联合了雅居乐与龙湖两大千亿地产商打造。因而项目在先天上便汲取了双方优势,如建筑、品质、园林、物业等,各取所长集合于一身。

 

例如在园林上,便吸收了龙湖的传统优势,常乐府项目打造的是8大主题园林,并将雅居乐的“乐社区”理念注入公共空间,打造架空层主题泛会所,满足各年龄段休闲、锻炼、娱乐、教育等多层次需求。






又如,项目将采用中国物业排名TOP4的雅生活管家,给予常乐府日后业主24小时的安防与贴心物业服务。雅居乐旗下的雅生活管家,目前已服务涵盖了全国200多个项目,服务业主仅110万人。在此资质的物业服务下,常乐府优势更显。

 

而对于雅居乐龙湖·常乐府而言,最大的跳脱优势,则在于其“神户型”设计。

 

项目主打的建面约85-115㎡户型,面积段上属于中小户型段,首先从性价比上而言,就已独具优势——总价不过百万!

 

在日后将迎来价值爆发期的北站新城,这样的优质资产实属难得。

 

从户型设计本身来看,采用点式布局,南北对流,全明采光的设计,都使得居住舒适感大为提升。

 

以建面约95㎡的B户型为例,小面积段户型却做到了南北通,两大房价均为朝南向,保证了房间的阳光充足。此外,户型中还有一个灵活变动的景观阳台空间,增加了户型的使用率与百变用途。








这番自献“藏宝图”的介绍,各位还满意吗?

 

在价值已逐步凸显的当下,雅居乐龙湖·常乐府犹如我图中的一款“珍宝”,以品牌品质,及高性价比优势,实属了湾区置业中的优质选项。

 

以下活动火热进行中:

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