深圳楼市活跃,调控手段也不断创新,为什么?

发布时间:2021-02-12 20:59:14    来源于:探楼邦    作者:房产君收录

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放任楼市资金疯狂投机,将会误国。

近年来,我国楼市在市场投机资金疯狂的炒作下,我国楼市价格持续逐年大幅上涨,刚需者购房支出越来越大。

已买房的刚需者,大部分背负了长达20年或30年的房贷,每月房贷支出占据了家庭大部分的月收入,买不起房的刚需者需支付比以往更高的租金。

过多的资金花费在房子少,导致了越来越多民众减少在其方面的支出。近年来出生人口逐年大幅度下滑,这与房价持续上涨形成了负相关关系。

每月过多的资金花费在房贷支出方面,从而让越来越多的家庭不得不减少在其他方面的支出,逼于家庭经济压力,让原本想多生小孩的家庭也变得不敢多生。

多年来,房地产开发商存货每年大幅增加,楼市房子供应非常充裕,但在不断放任市场投机资金疯狂的炒作下,楼市价格持续非理性持续大幅上涨。

在越来越高的房价制约下,当前出生人口已经逐年不断大幅下跌,随着出生人口大幅减少,未来势必会大幅减少对房子的需求,这是不利于促进我国经济健康发展的。

难怪,深圳的房地产市场如此活跃,逼得政府调控手段也不断创新,看到这组数据,你就懂了。

目前,深圳实际管理人口超过2200万,其中84%的人,即1800多万人租房;全市1080万套住房,其中70%的房子用于出租。

其实目前,不管是从租赁人群的占比看,还是从租赁房屋占比看,深圳不愧是全球住房租赁占比最高的城市。

有数据显示,在深圳,如果你有1套房,你就打败了92.6%的深圳人,所以,拥有深圳的一套房,是多少人奋斗的目标啊!

另外,环京,目前的境况有点凄惨。

直接原因是这几年的强力调控,间接原因还是自己没有产业,没有留住人的核心竞争力。

没有产业,留不住人,又离宇宙的中心近,最终多半只能是资本的逐利场。于是,政策宽松那几年,比宇宙中心涨幅还高。

政策收紧的时候,甚至不如一些七八线县城。身处环京,不要总想着政策啥时候放松,调控啥时候取消,抱着这样的思路,脑子里其实想的还是投机炒房。

环京真正的未来,是借助与北京的天然距离,把自己发现起来,要配套有配套,要产业有产业,要环境有环境,要人才有人才。

那时候的环京,无论是不是调控,都会变得真香。

不结婚不生娃不消费,因为高房价导致的吗?

客观来说,肯定是有一定的关联性,而且所占权重不小。

但是如果把问题都归咎于房价,显然也过于片面,带有明显的情绪色彩。这几个问题要认真论证起来,没准都能问鼎诺贝尔经济学奖了。

房价的问题已经不是一天两天了,搞明白房价为什么会涨,未来是涨还是跌固然重要,但更重要的是我们自己,作为一个独立的生命个体,究竟想过怎样度过自己的一生或许更有意义一些。


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