深圳楼市活跃，调控手段也不断创新，为什么？

放任楼市资金疯狂投机，将会误国。

近年来，我国楼市在市场投机资金疯狂的炒作下，我国楼市价格持续逐年大幅上涨，刚需者购房支出越来越大。

已买房的刚需者，大部分背负了长达20年或30年的房贷，每月房贷支出占据了家庭大部分的月收入，买不起房的刚需者需支付比以往更高的租金。

过多的资金花费在房子少，导致了越来越多民众减少在其方面的支出。近年来出生人口逐年大幅度下滑，这与房价持续上涨形成了负相关关系。

每月过多的资金花费在房贷支出方面，从而让越来越多的家庭不得不减少在其他方面的支出，逼于家庭经济压力，让原本想多生小孩的家庭也变得不敢多生。

多年来，房地产开发商存货每年大幅增加，楼市房子供应非常充裕，但在不断放任市场投机资金疯狂的炒作下，楼市价格持续非理性持续大幅上涨。

在越来越高的房价制约下，当前出生人口已经逐年不断大幅下跌，随着出生人口大幅减少，未来势必会大幅减少对房子的需求，这是不利于促进我国经济健康发展的。

难怪，深圳的房地产市场如此活跃，逼得政府调控手段也不断创新，看到这组数据，你就懂了。

目前，深圳实际管理人口超过2200万，其中84%的人，即1800多万人租房；全市1080万套住房，其中70%的房子用于出租。

其实目前，不管是从租赁人群的占比看，还是从租赁房屋占比看，深圳不愧是全球住房租赁占比最高的城市。

有数据显示，在深圳，如果你有1套房，你就打败了92.6%的深圳人，所以，拥有深圳的一套房，是多少人奋斗的目标啊！

另外，环京，目前的境况有点凄惨。

直接原因是这几年的强力调控，间接原因还是自己没有产业，没有留住人的核心竞争力。

没有产业，留不住人，又离宇宙的中心近，最终多半只能是资本的逐利场。于是，政策宽松那几年，比宇宙中心涨幅还高。

政策收紧的时候，甚至不如一些七八线县城。身处环京，不要总想着政策啥时候放松，调控啥时候取消，抱着这样的思路，脑子里其实想的还是投机炒房。

环京真正的未来，是借助与北京的天然距离，把自己发现起来，要配套有配套，要产业有产业，要环境有环境，要人才有人才。

那时候的环京，无论是不是调控，都会变得真香。

不结婚不生娃不消费，因为高房价导致的吗？

客观来说，肯定是有一定的关联性，而且所占权重不小。

但是如果把问题都归咎于房价，显然也过于片面，带有明显的情绪色彩。这几个问题要认真论证起来，没准都能问鼎诺贝尔经济学奖了。

房价的问题已经不是一天两天了，搞明白房价为什么会涨，未来是涨还是跌固然重要，但更重要的是我们自己，作为一个独立的生命个体，究竟想过怎样度过自己的一生或许更有意义一些。

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