要建航空飞行酒店!珠海德悦航空花费780万取得斗门一旅馆用地!

发布时间:2021-02-11 13:18:39    来源于:珠海房产之窗    作者:EC

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  珠海房产之窗讯 农历年前最后一拍!


  2月10号,珠海德悦航空产业园管理有限公司以楼面价约454元/㎡,总价780万元成功竞得莲州机场旁一宗旅馆业用地。


土拍情报2019.jpg


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  地块要求:


  1.为打造以航空产业为主题,包含体能训练、电子模拟教学为一体的航空飞行酒店项目,竞得人须在签订《合同》之日起90天内向斗门生态农业园管委会提供与航空产业相关的培训合同。


  2.上述地块项目在完成竣工验收10年后方可转让项目用地和地上所建建筑物,以及转让公司股权,但应符合转让相关规定。


  3.竞得人保证本项目土地投资强度不低于8000元/平方米(按项目建筑面积计算,含地价)。


  4.竞得人保证本项目完成装修、消防验收之日起,第三个年度内本项目年营业额达1.8亿元人民币,年纳税额达600万元人民币(年营业额和年纳税额包含本项目所有入驻企业)。


  5.竞买人或其股东须具有航空飞行酒店项目实施主体的经验和能力。


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  旁边即为莲州机场 旨在为其提供配套服务


  从地图上可以看到,距离地块2公里处,即是莲州通用机场(以下简称莲州机场)。


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  2016年11月,莲洲机场正式开工。2018年底,机场顺利完成首期建设工作。2019年4月,机场获颁民航局A1级通用机场使用许可证,标志着莲洲机场即将正式投入运行。


  据悉,莲州机场总占地约35万㎡,是珠三角地区首个通用机场。


  PS:通用机场,又称为通用航空机场,是指使用民用航空器从事公共航空运输以外的民用航空活动而使用的机场。


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机场总体效果图


  除了公共运输、飞行员培训与体验、航模表演等通航业务外,莲洲机场还开通了短途运输航线,意味着该机场正式拓展旅客运输业务。


  目前已经设有【广东珠海-海南儋州】、【珠海莲洲-阳江合山】两条航线。但从机场飞行计划动态看到,近期仅有莲州到阳江的往返班次。


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  机型为赛斯纳208B,可乘坐9名乘客,计划每周飞行6班,单程飞行时间约30分钟。


  有数据显示,截至2020年11月底,莲州机场已经安全保障起降14142架次,3690飞行小时,飞行体验3975人次,短途客流量511人次。【数据:珠海航空城集团】


  丰富的业态结构让莲洲机场逐渐火了起来,这种人流聚集效应会催生周边新型消费场景的进一步诞生。而这正是切合莲洲镇发展所需要的。


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  值得关注的是,当前投入使用的只是莲州机场的一期工程,主要包括900米长的跑道和综合业务楼、机库、导航台站及气象设施、特种车库等配套设施。


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  而在今年“十四五”会议上,珠海提出要加快“海陆空铁”协同发展,打造成珠江西岸重要交通枢纽。


  其中明确指出,将完成莲洲通用机场升级,积极推进通用机场二期的建设工作,打造珠海通用航空综合示范区。


  按照规划,二期工程总投资19.5亿元,拟扩建飞行区规模等级为4C,总用地面积约150公顷。


  PS:4C级机场一般作为支线机场使用,只能起降空客A320系列、波音737系列及以下型号的民航客机。【珠海机场等级为4E】


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  主要建设内容


  1.跑道延长至2400米,宽度45米,新建1条1550米的平行滑行道和4条垂直联络道,新建助航灯光系统。


  2.新建机库、停机坪、培训楼等配套建设。


  3.新建航展机坪、航展馆等。


  4.改造一期跑道、滑行道等。


  5.生活配套设施。


  去年十月底,项目二期软基处理先行段工程举行了开工仪式,标志着莲州机场二期项目正式启动。


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 图/珠海航空城集团


  未来的珠海莲州机场,你期不期待?


  板块内住宿业态较少 目前暂无酒店入驻


  可以看到,除了莲州机场外,板块内还有一处旅游景点,系为十里莲江。


  碍于板块内旅游景点相对较少,并多以莲州本地居民生活为主,外宿需求不是很大,市场有限,从而阻挡了酒店业的进场。


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民宿分布


  不难发现,这里的住宿业态并不是特别丰富,房源也不多,主要以民宿类型进行运营,暂无酒店进驻。


  而今日竞拍地块的成功出让,意味着这里将新增一座品牌酒店,不仅能服务于莲州机场,还能辐射十里莲江。


  在补充区域住宿业态的同时,也提升了旅游配套能力。改善区域形象,又可获得新的经济收益,如此双赢局面,何乐不为?


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