格力地产斥8.8亿接力造城,将在港珠澳人工岛打造免税产业!

发布时间:2021-01-13 09:23:33    来源于:珠海房产之窗    作者:EC

分享到:

  珠海房产之窗讯 2021年首拍!


  1月12日,港珠澳大桥珠海口岸又拍出了一宗地块。


  珠海太联房产有限公司【格力地产】以总价8.8亿元竞得旅检大楼旁1.5万㎡商务+商业用地,折合楼面价约9002元/㎡,为底价成交。


土拍情报2019.jpg


image.png

 

  据房窗君查阅,珠海太联房产有限公司是为格力地产旗下公司。


  地块要求:


  1.地块建筑限高:100米(裙楼高度不应超过南侧中国海关大楼且层数不应超过4层)。


  2.普通办公比例为60%、酒店式办公比例30%、商业比例5%、地上停车库5%。


  3.在项目用地范围内须将计容建筑面积不少于5000㎡普通办公,作为自用免税业务和跨境物流、跨境电商等跨境业务的办公场所,发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业。


  4.该用地范围内商业物业、地上停车库不得转让,普通办公计容建筑面积的30%自不动产权证首次出具之日起10年内不得转让。


  5.竞买人或其关联企业须具备开展免税品业务经营资格。


image.png


  多元化发展 格力地产积极切入免税赛道


  众所周知,格力地产副业有很多。除了主营房地产外,还涉及了口岸经济、海洋经济、金融业、生物医药以及还在重组的免税业务。


  于格力地产而言,免税行业像是一片新的蓝海。韩免的护肤品、欧洲打折村的奢侈品……国人强劲的消费力,让他看到了免税产业的可能性。


  PS:2019年韩国免税市场销售收入超过70%是国人贡献的


  受到海外疫情的影响,国人消费逐步向国内回流。去年开始名声大噪的海南免税,正是踩准这波市场红利。


image.png


  而针对当下的免税热潮,格力开始长线布局。


  2020年9月,格力地产下属公司——珠海合联房产有限公司,以16.51亿元成功竞得三亚中央商务区一宗土地,折合楼面价约17689元/㎡,溢价率约47.7%。


  根据园区产业规划发展要求,该地块拟建设滨海高端旅游零售商业项目,通过积极引入世界知名的高端商业运营品牌商,具有海南离岛免税资质的企业等,发展商业综合体、离岛免税,打造集商业、休闲、娱乐为一体的三亚滨海新地标。


  届时,格力地产能否凭借着海南免税的东风,瞪出一条属于自己的路来,值得我们期待。


  风口之上 距离全岛免税还有多远?


  回到今日竞拍地块本身,我们可以看到珠海在为人工岛免税发展所做的积极导向。


  去年4月的珠海市国资委专场,珠海免税集团副总经理蒋济舟谈及企业今后发展时介绍,通过整合海投公司,将立足稀缺的“免税特许经营牌照”,协同横琴管委会探索横琴离岛免税,推动港珠澳大桥人工岛全岛免税商业发展。


  而海投公司拥有港珠澳大桥珠海口岸的运营权,免税集团从事的是特许经营行业。


  他认为,将免税集团和海投公司重组在一块,对港珠澳大桥人工岛商业模式的谋划将起到非常重要的推动作用。(来源:南方+)


image.png


  两个月后,在两会现场上,蒋济舟再次提议关于港珠澳大桥免税商城的建设。


  他建议加快向国家申请港珠澳大桥人工岛离岛免税政策,参照中免集团(海南)离岛免税模式,推动港珠澳大桥免税商城建设。


image.png


  据统计,去年全国免税业销售额达600亿元,珠海免税仅占了25亿元,这意味着珠海还有很大的上升空间。


  而海南方面,2020年全年,海南4家离岛免税店实际销售总额超320亿元;共计接待游客1083万次,购物人数340.1万人,共购买商品1906.1万件,购买商品数量同比增长130%。


  可以看到,海南免税消费增长强劲,带来的人流、物流、现金流等集聚效应,会是非常利于城市高质量发展的有效动力。


  而这三者迸发出极大的能量,正是目前港珠澳人工岛所需要的。


image.png


  当前,口岸区内在售的项目仅有一个,为世茂港珠澳口岸城。


  该项目将打造城集合文化旅游、国际商业、品牌酒店、国际办公及口岸TOD交通枢纽的城市赋能地标综合体。


image.png


  在售产品为40-78㎡酒店式办公,均价35000-38000元/㎡。

地价6692元/平,限售价1万6/平,航空城房价要变天了?!

中铁建以总价10.34亿元竞得。

发布时间:2021-01-15

珠海12月最新房价表出炉,现在(年底)买房合适么?

现在最近遇到最多的咨询就是,现在(年底)买房合适么?不管你怎么想,对珠海的房价还是要了解一下的吧。

发布时间:2020-12-09

疯狂!叫板片区最贵,磅礴规划曝光!看后,真想每个周末来次小住

平沙新城扼守珠海GDP最高、千亿资产高栏港,作为珠江西岸最大的港口,吸引世界500强、央企巨头纷纷抢滩登陆。未来数十万高精尖人士衍生庞大的居住需求,区域红利即将爆发。

发布时间:2020-09-27

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响?

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前,珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书(征求意见稿)环境信息公示,对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间:2019-11-14

中大五院产前诊断中心揭牌 主要做筛查和确诊两部分工作

从珠海市中大五院获悉,近日,该院产前诊断中心正式揭牌。这也是我市除妇幼保健院外,第二家产前诊断中心。

发布时间:2021-01-15

中华白海豚再现金湾海域 10余只集中出现 为近年罕见

近日,记者接群众信息反馈,称在珠海机场附近海域见到了10余只中华白海豚群组成的海豚群。

发布时间:2021-01-15

国务院联防联控机制新闻发布会召开 春运将成为疫情防控“大考”

在13日举行的国务院联防联控机制新闻发布会上,面对严峻复杂的防控形势,多位专家表示:春节将至,城乡之间人员流动加大,要筑牢疫情基层防线。

发布时间:2021-01-14

全国首个海底数据舱!就在珠海!

1月10日,在珠海高栏港举办的“海底数据中心(UDC)阶段性测试发布会”上,由北京海兰信联合广船国际建造的全国首个海底数据舱正式亮相。

发布时间:2021-01-14

最新!珠海市疾控中心发布指引!事关春节疫情防控

珠海市疾控中心表示,针对不同时期、不同阶段和不同风险地区的情况,我市采取的防控措施有所不同。

发布时间:2021-01-13

地价6692元/平,限售价1万6/平,航空城房价要变天了?!

中铁建以总价10.34亿元竞得。

发布时间:2021-01-15

湖心路这学校学位已满!不接受转学插班!但还有转机......

孩子是祖国的未来,教育是民族的希望!重视教育,为每一个适龄孩童创造一个良好的学习环境,是每一级政府和每一位家长义不容辞的责任与义务。

发布时间:2021-01-14

格力地产斥8.8亿接力造城,将在港珠澳人工岛打造免税产业!

能成为像海南一样的购物天堂吗?

发布时间:2021-01-13

新鲜出炉!咸鱼翻身后的珠海楼市成绩单,你一定要看看!

总体来看,2020年珠海楼市在下半年表现十分活跃,供需两旺。

发布时间:2021-01-12

官方通报!珠海市2020年底存量住宅用地通报出炉!

就在刚刚,珠海市自然资源局发布了珠海市2020年底存量住宅用地情况通报,珠海土储情况如何?

发布时间:2021-01-11

物企圈地战:66次,96.3亿元!

2021年至少有16家明显流露出上市打算,还有更多企业摩拳擦掌正在酝酿。

发布时间:2021-01-15

重磅 | 央行2020年成绩单出炉!金融数据完美“达标” !

2020年新增信贷社融投放规模“完美”契合既定目标。

发布时间:2021-01-14

最新 | 600个新公办学位要来了!前山中学新校门正式启用

有400年历史的前山寨墙,与新建成的校门浑然一体。“牵手”成功!前山中学新校门正式启用!

发布时间:2021-01-14

信号 | 2020年超400家房企破产!广东居首位债务违约高发

回望2020,作为国民经济支柱产业的房地产业,在疫情等诸多不利因素之下,表现出了极强的韧性。不过,倒下的房企也不在少数。

发布时间:2021-01-13

房企 | 震惊!开年多地严厉整顿楼市!万科等房企被罚了!

去年针对房地产企业的“三道红线”叠加去年末央行对涉房贷款的“两道红线”,都使得开年以来一股强冷空气在楼市中弥漫。

发布时间:2021-01-12

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1