起拍总价达12.69亿!珠海斗门金湾两宗新地出让

发布时间:2020-12-01 17:23:30    来源于:珠海房产之窗    作者:

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  珠海房产之窗讯 编辑从珠海市自然资源局获悉,斗门、金湾各有一宗地块挂牌出让,起拍总价达12.69亿。

  

  斗门地块位于白蕉,是今年白蕉挂出的首宗宅地,起始楼面价约:6004元/㎡,最高楼面价约:9005元/㎡。


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  交易序号/宗地编号:20221/珠自然资储2020-36

  

  宗地位置:斗门区白蕉路以北、胜利河以西

  

  宗地面积(㎡):47220.1

  

  规划土地用途:二类居住

  

  出让年限:住宅70年、商业40年

  

  容积率:≤约2.0且>1.0

  

  建筑密度:一级建筑覆盖率≤28%,二级建筑覆盖率≤20%

  

  绿地率:≥35%

  

  建筑限高(米):60米

  

  起始价:56700万元

  

  起始楼面价约:6004元/㎡

  

  最高限价:85050万元

  

  最高楼面价约:9005元/㎡

  

  网上挂牌时间:

  

  起始时间:2020年12月17日9时

  

  截止时间:2020年12月29日10时

  

  竞拍要求:

  

  竞拍要求

  

  1.上述地块计容积率建筑面积为94444.64平方米,其中居住服务设施比例不超过 3 %。

  

  2.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下:公共厕所(1处,建筑面积约30-60平方米)、垃圾收集站(1处,用地面积200-300平方米,建筑面积40-80平方米)、社区用房(1处,建筑面积≥600平方米)及竞配阶段产生的人才住房(下称“配建住房”)。

  

  3.上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

  

  4.上述地块海绵城市建设强制性指标:年径流总量控制率不低于75%。


  

  金湾地块位于金湾三灶,是一宗巨型综合用地,起始楼面价约:2086元/㎡。


13.jpg

  

  交易序号/宗地编号:20220/珠自然资储2020-38

  

  宗地位置:金湾区三灶镇金海中路南侧

  

  宗地面积(㎡):213908.13

  

  规划土地用途:旅馆业、商务、商业、公共交通场站、综合交通枢纽、社会停车场

  

  出让年限:旅馆业、商务、商业40年,公共交通场站、综合交通枢纽、社会停车场50年

  

  容积率:约1.574

  

  建筑密度:A区域结合行业规范要求做方案报审;B区域一级建筑覆盖率≤50%,二级建筑覆盖率≤30%

  

  绿地率:A区域结合行业规范要求做方案报审;B区域≥20%

  

  建筑限高:A、B区域均≤45米

  

  起始价:70200万元

  

  起始楼面价约:2086元/㎡

  

  网上挂牌时间:

  

  起始时间:2020年12月17日9时

  

  截止时间:2020年12月29日10时

  

  竞拍要求:

  

  1.上述地块计容积率建筑面积≤336570.37平方米,其中旅馆业≤84203.57平方米、商务≤175320.55平方米、商业≤33155.15平方米、公共交通场站≥31260.57平方米、综合交通枢纽≥12630.53平方米。

  

  2..上述地块A区域用地面积187660.86平方米,用地性质为旅馆业、商务、商业、公共交通场站、综合交通枢纽、社会停车场,建筑规模≤244716.6平方米,其中旅馆业≤84203.57平方米、商务≤83466.78平方米、商业≤33155.15平方米、公共交通场站≥31260.57平方米、综合交通枢纽≥12630.53平方米;B区域用地面积26247.27平方米,用地性质为商务,计容积率建筑面积≤91853.77平方米。

  

  3.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。


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