起拍总价达12.69亿！珠海斗门金湾两宗新地出让

　　珠海房产之窗讯 编辑从珠海市自然资源局获悉，斗门、金湾各有一宗地块挂牌出让，起拍总价达12.69亿。

　　斗门地块位于白蕉，是今年白蕉挂出的首宗宅地，起始楼面价约：6004元/㎡，最高楼面价约：9005元/㎡。

　　交易序号/宗地编号：20221/珠自然资储2020-36

　　宗地位置：斗门区白蕉路以北、胜利河以西

　　宗地面积（㎡）：47220.1

　　规划土地用途：二类居住

　　出让年限：住宅70年、商业40年

　　容积率：≤约2.0且＞1.0

　　建筑密度：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%

　　绿地率：≥35%

　　建筑限高（米）：60米

　　起始价：56700万元

　　起始楼面价约：6004元/㎡

　　最高限价：85050万元

　　最高楼面价约：9005元/㎡

　　网上挂牌时间：

　　起始时间：2020年12月17日9时

　　截止时间：2020年12月29日10时

　　竞拍要求：

　　竞拍要求

　　1.上述地块计容积率建筑面积为94444.64平方米，其中居住服务设施比例不超过 3 %。

　　2.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下：公共厕所（1处，建筑面积约30-60平方米）、垃圾收集站（1处，用地面积200-300平方米，建筑面积40-80平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥600平方米）及竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）。

　　3.上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

　　4.上述地块海绵城市建设强制性指标：年径流总量控制率不低于75%。

　　金湾地块位于金湾三灶，是一宗巨型综合用地，起始楼面价约：2086元/㎡。

　　交易序号/宗地编号：20220/珠自然资储2020-38

　　宗地位置：金湾区三灶镇金海中路南侧

　　宗地面积（㎡）：213908.13

　　规划土地用途：旅馆业、商务、商业、公共交通场站、综合交通枢纽、社会停车场

　　出让年限：旅馆业、商务、商业40年,公共交通场站、综合交通枢纽、社会停车场50年

　　容积率：约1.574

　　建筑密度：A区域结合行业规范要求做方案报审；B区域一级建筑覆盖率≤50%，二级建筑覆盖率≤30%

　　绿地率：A区域结合行业规范要求做方案报审；B区域≥20%

　　建筑限高：A、B区域均≤45米

　　起始价：70200万元

　　起始楼面价约：2086元/㎡

　　网上挂牌时间：

　　起始时间：2020年12月17日9时

　　截止时间：2020年12月29日10时

　　竞拍要求：

　　1.上述地块计容积率建筑面积≤336570.37平方米，其中旅馆业≤84203.57平方米、商务≤175320.55平方米、商业≤33155.15平方米、公共交通场站≥31260.57平方米、综合交通枢纽≥12630.53平方米。

　　2..上述地块A区域用地面积187660.86平方米，用地性质为旅馆业、商务、商业、公共交通场站、综合交通枢纽、社会停车场，建筑规模≤244716.6平方米，其中旅馆业≤84203.57平方米、商务≤83466.78平方米、商业≤33155.15平方米、公共交通场站≥31260.57平方米、综合交通枢纽≥12630.53平方米；B区域用地面积26247.27平方米，用地性质为商务，计容积率建筑面积≤91853.77平方米。

　　3.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

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