剧透!珠海一批新盘“上新”,一个比一个猛......

发布时间:2020-12-01 11:10:02    来源于:珠海房产之窗    作者:房窗君整理

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今年只剩一个月了,不少人已经开始回顾乘风破浪的2020

而楼市之中,总是江山代有才人出,新盘一浪接一浪。近期,珠海有不少新楼盘规划密集曝光,为2021年的开篇,注入了中坚的力量。

01

南光湖心路项目曝光 地价超1.1万/㎡

今天,南光公司斗门西部中心城区A片区小区项目批前公示。

2020年6月23日,南光以总价6.98亿元成功拿下湖心路板块的一宗纯住宅用地,溢价率22.03%,折合楼面价达11635元/㎡!

自2018年以来,湖心路土地市场情绪高涨,成为各大房企房企的必争之地,产生了不少高价地块。如今周边项目较多,在售的包括建发悦玺、中铁建湖心公馆、家和城、恒大滨江左岸等房价在1.8-2.45万/㎡左右。

02

港企佳源国际 首进珠海的住宅项目来了

编辑从珠海市自然资源局获悉,珠海市禧昌发展有限公司建设工程项目(印象西湖)规划许可批前公示。

该建设用地位于金湾区三灶镇湖滨路南侧,用地性质为商业+住宅用地。

总用地面积10901.71㎡,本次报审总建设规模约24710.73㎡。

其中,地上建筑面积约17992.51㎡,地下建筑面积约6718.22㎡,计容建筑面积约17170.46㎡。

容积率为1.58,绿地率为35.36%,机动车位174个。

建筑密度:一级建筑覆盖率20.23%,二级建筑覆盖率12.10%。

共建有三栋楼体,其中一栋为商业,两栋为高层住宅。

据了解,该项目是佳源进驻珠海的首个项目。

佳源集团,1995年创立,2016年在香港上市。经过25年的发展,目前已经成长为一家以房地产开发为主,集商业管理、物业服务、文化旅游、医疗养老、资源开发、市政园林、化工等产业为一体的控股集团型企业。

而就近期11月24日,该项目刚举行了奠基仪式。

03

航空新城再迎高端楼盘 片区越卖越贵

2020年5月29日,位于保利时代西南侧一宗商住用地成功出让,被粤海以楼面价13768元/㎡,总价22.95亿元竞得。

如今,项目有新的进展。

据公告显示,粤海拾桂府项目总建筑面积249776.11m²,计容建筑面积166691.69m²,容积率为3.09,绿地率为32.41%。

作为珠海主城外溢的首站,航空新城是珠海规划最先进和完善的区域。

随着四大中心、华发商都、洪鹤大桥等基建配套持续加码,城市人居的模样正一一兑现。

实拍于11月28日

特别是洪鹤大桥即将通车,到时从拱北到金湾到珠海机场的交通时间将进一步缩短。

04

九洲平沙项目曝光 建面超14万㎡

11月24日,由珠海平沙九洲开发有限公司开发的全新项目——翠湖香山鸣沙苑一期与二期规划建设项目批后公示曝光。

据公告显示,项目位于珠海市平沙镇升平大道南侧、庆平路北侧,建设用地性质为二类居住用地。

总用地面积为72674.22㎡,其中二类居住用地面积共62092.75㎡,主要分为A区一级B区进行开发。

据了解,翠湖香山鸣沙苑是九控在2019年12月以总价7.06亿竞得,折合楼面价约4868元/㎡。

翠湖香山鸣沙苑计容积率建筑总面积为145023.45平方米,包括配建的公共服务设施及人才住房和公共租赁住房的建筑面积。

还包括要配套建设的18班幼儿园(建筑面积不低于5400平方米,用地面积不低于5400平方米)。

05

超9.5万平 斗门文化艺术中心大放异彩

除了住宅项目,斗门文化艺术中心项目进行批前公示,也让斗门人民充满期待。

文化艺术中心项目由文化活动中心、中央图书馆、融媒大厦三大部分“组团”而成还包括了 剧院、展厅、放映厅、阅览区等。

据悉,项目将会引入 新型文化休闲业态含扩特色餐饮、创意零售、咖啡茶饮、书吧酒吧、美容健身、文化娱乐、生活娱乐、室内乐园、旅游服务、文化工作室。

在今年区四届人大六次会议上,“推进斗门区文化艺术中心建设”也全票入选2020年斗门区十件民生实事项目,所以绝对值得期待。


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