实探!约103万平!恒大林溪郡亮相 有学校+商业+酒店+邻里中心

发布时间:2020-10-28 10:03:48    来源于:珠海房产之窗    作者:

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  珠海房产之窗讯 继恒大滨江左岸花园开盘后,恒大的又一个项目——恒大林溪郡,10月24日正式亮相,现场人气相当火爆。

  

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  现场图

  

  恒大林溪郡是洪湾旧改项目,位于珠海大道南侧、洪湾涌西侧,涵盖住宅、邻里中心、商业、学校等。

  

  今天房窗君实地踩盘,为大家带来项目最新情况。


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  约103万平!恒大林溪郡正式亮相

  

  恒大林溪郡处于南湾中心,北临珠海大道、东临洪湾涌,西靠有髻山,依山傍水,景观极佳,环境非常安静,在营销中心就能看到非常葱郁的山林。

  

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  项目实景图

  

  项目呈带状分布,一共有7个地块,总占地面积约20万㎡,总建面约103万㎡,S1、S2地块为回迁房,也有部分商品房;S5-S7地块为商品住宅,占地面积约10万㎡,总建面约40万㎡,其余地块皆为项目配套。

  

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  项目沙盘

  

  S5-S7地块共有22栋住宅,其中S6地块共9栋,容积率约3.92,绿地率为35%,1230个车位。


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  计划首推S2地块1/2栋、S6地块1/5/6/7/8/9栋,首推户型面积段约70㎡-140㎡两房至四房,S2地块1/2栋为三梯六户,S6地块1/8/9为两梯五户、5/6/7为两梯六户,72/88/96/109㎡四套样板房也已经同步推出。

  

  据现场销售透露,项目预计在11月底开盘。

  

  部分户型鉴赏

  

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  88㎡户型样板房鉴赏

  

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  如此大体量的项目,配套也是相当丰盛。

  

  5大配套 近在咫尺

  

  1.大湖园林

  

  项目规划有约7.8万㎡的现代化林景园林,逾768㎡的音乐大湖,还有约3000㎡的多功能健身乐园。

  

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  销售中心临时园林实景图

  

  2.学府为邻

  

  项目规划配建12班幼儿园和30班小学,就在S6和S7地块西侧。

  

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  项目沙盘

  

  3.邻里中心

  

  规划建面约2.6万㎡的一级邻里中心,集商业、文化、教育、卫生、体育等业态于一体,还包含了一个公交首末站,出行更加便利。

  

  4.特色商圈

  

  项目周边规划建面约4.75万㎡全能商业中心,集休闲娱乐、购物餐饮、酒店商旅等业态为一体,打造现代化一站式购物娱乐区。

  

  5.社区体育公园

  

  周边规划配建约3000㎡社区体育公园,配建区域内还包含社区市民艺术中心、社区卫生服务中心等多个便民服务场所。

  

  关于工程进度,回迁房已经楼体高筑,S6地块最快一栋已建到地面7层,其他几栋基本建到地面3层,S7地块也已动工,S5地块暂未动工。

  

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  项目工程进度

  

  周边配套逐步兑现

  

  根据《一体化区域洪湾片区控制性详细规划(2018年修改)》批前公示,洪湾片区的重点规划包括20所学校(高中2所、初中3所、小学6所、幼儿园9所)、新妇幼保健院1处、综合医院1处、一级邻里中心1处和二级邻里中心5处。

  

  其中新妇幼保健院已经投入使用,按三级甲等妇女儿童医院标准设计,功能定位突出妇女儿童临床医疗。

  

  其中床位设置为800张,总投资约12.25亿元,建筑面积12.47万㎡。

  

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  新妇幼保健院

  

  交通方面,恒大林溪郡出门就是南琴路,往北走是珠海大道,15分钟即达华发商都;向南行驶,即为港珠澳大桥连接线落脚点之一的洪湾互通。洪湾互通北接广澳高速,南向为横琴二桥,向东为洪鹤大桥,终点与江珠高速延长线及鹤港高速相交。


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  洪鹤大桥即将开通,届时洪湾与西区的往来将更加便利。

  

  洪湾板块焕新

  

  一直以来,洪湾旧改项目受到了广泛关注。

  

  从2016年10月洪湾旧村改造项目引入珠海红湾亿豪置业有限公司作为前期企业起,至如今正式亮相,已经历了4年之久。根据广东省投资项目在线审批监管平台显示,改造总投资额达103亿元。

  

  News

  

  洪湾旧改大事记:

  

  2016年10月18日

  

  洪湾旧村改造项目引入珠海红湾亿豪置业有限公司作为前期企业。

  

  2017年9月11日

  

  洪湾旧村改造项目规划条件完成公示。

  

  2017年9月27日

  

  洪湾旧村改造项目安置房动工建设。

  

  2017年12月24日

  

  洪湾村召开全体股民大会,表决珠海红湾亿豪置业有限公司作为项目开发企业、规划方案、拆迁补偿安置方案,所有的表决事项都获得99.83%产权人表决同意。

  

  2018年1月2日

  

  南屏镇政府确定珠海红湾亿豪置业有限公司的项目开发企业资格。

  

  2018年1月4日

  

  红湾亿豪置业有限公司与红湾股份合作公司签订集体物业拆迁补偿协议。

  

  2018年1月12日

  

  香洲区住房和城市更新局依法确定了珠海红湾亿豪置业有限公司作为洪湾旧村改造项目的实施主体资格。

  

  2018年6月29日

  

  红湾亿豪公司在最短时间内顺利拿到施工许可证

  

  2018年12月29日

  

  洪湾村旧房正式拆除。一期安置房建设已基本完成基坑支护桩工程。

  

  除了恒大林溪郡,洪湾板块内,还有中铁建·梧桐苑,该地块用于企业员工生活配套项目建设,员工所购住房拿证后10年内不得转让。

  

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  中铁建·梧桐苑

  

  今年7月,正方置业以楼面价约4243元/㎡、总价约为3.18亿竞得洪湾的一宗二类居住、商务、商业地块。

  

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  效果图

  

  随着一个个项目的推进,板块换新,在改善原住民生活条件的同时,还为城市发展奠定坚实的基础。

  

  未来,洪湾板块将以崭新的面貌融入横琴一体化的发展,期待吧!


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