实探！约103万平！恒大林溪郡亮相 有学校+商业+酒店+邻里中心

　　珠海房产之窗讯 继恒大滨江左岸花园开盘后，恒大的又一个项目——恒大林溪郡，10月24日正式亮相，现场人气相当火爆。

　　现场图

　　恒大林溪郡是洪湾旧改项目，位于珠海大道南侧、洪湾涌西侧，涵盖住宅、邻里中心、商业、学校等。

　　今天房窗君实地踩盘，为大家带来项目最新情况。

　　约103万平！恒大林溪郡正式亮相

　　恒大林溪郡处于南湾中心，北临珠海大道、东临洪湾涌，西靠有髻山，依山傍水，景观极佳，环境非常安静，在营销中心就能看到非常葱郁的山林。

　　项目实景图

　　项目呈带状分布，一共有7个地块，总占地面积约20万㎡，总建面约103万㎡，S1、S2地块为回迁房，也有部分商品房；S5-S7地块为商品住宅，占地面积约10万㎡，总建面约40万㎡，其余地块皆为项目配套。

　　项目沙盘

　　S5-S7地块共有22栋住宅，其中S6地块共9栋，容积率约3.92，绿地率为35%，1230个车位。

　　计划首推S2地块1/2栋、S6地块1/5/6/7/8/9栋，首推户型面积段约70㎡-140㎡两房至四房，S2地块1/2栋为三梯六户，S6地块1/8/9为两梯五户、5/6/7为两梯六户，72/88/96/109㎡四套样板房也已经同步推出。

　　据现场销售透露，项目预计在11月底开盘。

　　部分户型鉴赏

　　88㎡户型样板房鉴赏

　　如此大体量的项目，配套也是相当丰盛。

　　5大配套 近在咫尺

　　1.大湖园林

　　项目规划有约7.8万㎡的现代化林景园林，逾768㎡的音乐大湖，还有约3000㎡的多功能健身乐园。

　　销售中心临时园林实景图

　　2.学府为邻

　　项目规划配建12班幼儿园和30班小学，就在S6和S7地块西侧。

　　项目沙盘

　　3.邻里中心

　　规划建面约2.6万㎡的一级邻里中心，集商业、文化、教育、卫生、体育等业态于一体，还包含了一个公交首末站，出行更加便利。

　　4.特色商圈

　　项目周边规划建面约4.75万㎡全能商业中心，集休闲娱乐、购物餐饮、酒店商旅等业态为一体，打造现代化一站式购物娱乐区。

　　5.社区体育公园

　　周边规划配建约3000㎡社区体育公园，配建区域内还包含社区市民艺术中心、社区卫生服务中心等多个便民服务场所。

　　关于工程进度，回迁房已经楼体高筑，S6地块最快一栋已建到地面7层，其他几栋基本建到地面3层，S7地块也已动工，S5地块暂未动工。

　　项目工程进度

　　周边配套逐步兑现

　　根据《一体化区域洪湾片区控制性详细规划（2018年修改）》批前公示，洪湾片区的重点规划包括20所学校（高中2所、初中3所、小学6所、幼儿园9所）、新妇幼保健院1处、综合医院1处、一级邻里中心1处和二级邻里中心5处。

　　其中新妇幼保健院已经投入使用，按三级甲等妇女儿童医院标准设计,功能定位突出妇女儿童临床医疗。

　　其中床位设置为800张，总投资约12.25亿元，建筑面积12.47万㎡。

　　新妇幼保健院

　　交通方面，恒大林溪郡出门就是南琴路，往北走是珠海大道，15分钟即达华发商都；向南行驶，即为港珠澳大桥连接线落脚点之一的洪湾互通。洪湾互通北接广澳高速，南向为横琴二桥，向东为洪鹤大桥，终点与江珠高速延长线及鹤港高速相交。

　　洪鹤大桥即将开通，届时洪湾与西区的往来将更加便利。

　　洪湾板块焕新

　　一直以来，洪湾旧改项目受到了广泛关注。

　　从2016年10月洪湾旧村改造项目引入珠海红湾亿豪置业有限公司作为前期企业起，至如今正式亮相，已经历了4年之久。根据广东省投资项目在线审批监管平台显示，改造总投资额达103亿元。

　　News

　　洪湾旧改大事记：

　　2016年10月18日

　　洪湾旧村改造项目引入珠海红湾亿豪置业有限公司作为前期企业。

　　2017年9月11日

　　洪湾旧村改造项目规划条件完成公示。

　　2017年9月27日

　　洪湾旧村改造项目安置房动工建设。

　　2017年12月24日

　　洪湾村召开全体股民大会，表决珠海红湾亿豪置业有限公司作为项目开发企业、规划方案、拆迁补偿安置方案，所有的表决事项都获得99.83%产权人表决同意。

　　2018年1月2日

　　南屏镇政府确定珠海红湾亿豪置业有限公司的项目开发企业资格。

　　2018年1月4日

　　红湾亿豪置业有限公司与红湾股份合作公司签订集体物业拆迁补偿协议。

　　2018年1月12日

　　香洲区住房和城市更新局依法确定了珠海红湾亿豪置业有限公司作为洪湾旧村改造项目的实施主体资格。

　　2018年6月29日

　　红湾亿豪公司在最短时间内顺利拿到施工许可证

　　2018年12月29日

　　洪湾村旧房正式拆除。一期安置房建设已基本完成基坑支护桩工程。

　　除了恒大林溪郡，洪湾板块内，还有中铁建·梧桐苑，该地块用于企业员工生活配套项目建设，员工所购住房拿证后10年内不得转让。

　　中铁建·梧桐苑

　　今年7月，正方置业以楼面价约4243元/㎡、总价约为3.18亿竞得洪湾的一宗二类居住、商务、商业地块。

　　效果图

　　随着一个个项目的推进，板块换新，在改善原住民生活条件的同时，还为城市发展奠定坚实的基础。

　　未来，洪湾板块将以崭新的面貌融入横琴一体化的发展，期待吧！

年底买房能不能捡漏？不妨先看看珠海这2张房价图再做决定！

所以，如果你有购房意向不妨趁着这个年底，就要有所行动。

发布时间：2020-12-04

疯狂！叫板片区最贵，磅礴规划曝光！看后，真想每个周末来次小住

平沙新城扼守珠海GDP最高、千亿资产高栏港，作为珠江西岸最大的港口，吸引世界500强、央企巨头纷纷抢滩登陆。未来数十万高精尖人士衍生庞大的居住需求，区域红利即将爆发。

发布时间：2020-09-27

是时候展现真正的技术了！世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了！

12月8号这一天，珠海天气开始变得寒冷，但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为，今天有一群小小演说家来这里一展风采！

发布时间：2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响？

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前，珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书（征求意见稿）环境信息公示，对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间：2019-11-14

一波未平，一波又起！珠海奥园再陷虚假宣传漩涡？

在5月6日，房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传，欺诈消费者》的事件后，编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料，让我们再次关注事件的进展。

发布时间：2019-06-26

来自珠海的TA，和“嫦娥五号”共同奔月！

从珠海光库科技股份有限公司获悉，嫦娥五号探测器探月任务中，光库科技为着陆器内的两大光纤激光器提供了多项宇航级核心无源器件。

发布时间：2020-12-04

中考考8科，满分700！珠海新中考改革方案刚刚公布

刚刚，珠海市教育局公布《关于进一步推进高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见》，

发布时间：2020-12-04

共享单车停车位亮相！珠海香洲将新增768个这样的停车框

从香洲区共享单车办获悉，香洲区正在规划新增设一批共享单车停放设施，今年底将新增768个停车框，目前已划设了357个停车框。

发布时间：2020-12-03

变了！板樟山慢行隧道！

国内最长的城市慢行景观隧道——板樟山慢行隧道，今年6月23日开通后，以其独特的设计成为珠海新晋“网红”，吸引大批市民游览。

发布时间：2020-12-03

全国首创！对澳服务模式推出 澳门投资者在横琴申请商事登记更便利

今后，澳门投资者在横琴申请商事登记可“一窗受理、一次办结”。

发布时间：2020-12-02

年底买房能不能捡漏？不妨先看看珠海这2张房价图再做决定！

所以，如果你有购房意向不妨趁着这个年底，就要有所行动。

发布时间：2020-12-04

猛！天地源7.2亿摸顶摘得珠海北站旁宅地，楼面14874元/平！

时隔一年，北围这宗命运坎坷的地块，终于被金主拿下。

发布时间：2020-12-03

剧透！珠海一批新盘“上新”，一个比一个猛......

楼市之中，总是江山代有才人出，新盘一浪接一浪。近期，珠海有不少新楼盘规划密集曝光，为2021年的开篇，注入了中坚的力量。

发布时间：2020-12-01

年底激战！8大新盘即将面市，你最期待谁？

压轴登场

发布时间：2020-11-30

官宣！珠海正式发文，进一步放宽入户条件！

珠海人才引进及入户条件进一步放宽！ 自2020年12月25日起执行！

发布时间：2020-11-27

售楼处人脸识别背后的“暗战”

近日，一段“男子戴头盔看房”视频在网上疯传，视频中男子之所以戴着头盔，是为防止被售楼处人脸识别系统抓拍而多付房款。

发布时间：2020-12-04

公示 | 重磅！华发保税区地块开建，配建商业非华发商都

据了解，该地块是华发在今年6月以楼面价12104元/平米，总价约23亿元竞得保税区二期一宗商住混合用地。

发布时间：2020-12-04

拍地 | 约12417元/平起！海天公园旁一宗商业用地挂牌

昨天，珠海资源交易中心挂出一则商业用地，地块位于规划展览馆西北侧、海天公园南侧，起拍总价1.2亿，折合楼面价约12417元/平。

发布时间：2020-12-03

公示 | 珠海又一工业厂房华丽变身！未来又是一个商务圈

发布时间：2020-12-03

热议 | 2.6亿《账户共管协议》泄露"纾困之难""福晟之乱"

世茂与福晟的世纪合作一路在坎坷中前行，而早前网络流传的一封公开信也在给这场未满周岁的合作增添新的变数。

发布时间：2020-12-03

珠海正式发文，进一步放宽入户条件！

发布时间：2020-11-27

手握300万的人都在跑步进场了，你还要等吗？

发布时间：2020-11-18

打工人在珠海，怎么买房？

发布时间：2020-11-10

唐家北围火火火了

发布时间：2020-11-03

保利达终于开拆！龙光两大项目马上要来！

发布时间：2020-10-27