仅118套！前山杀出全新商住盘！明天开销售中心

　　继马鞍山一号公馆开盘后，前山又杀出了一个全新的商住盘。

　　路福·星光上明天开放销售中心

　　路福·星光上位于珠海市香洲区粤海路与明珠路交汇处，诚丰广场对面，占地面积约4618㎡，建筑面积约24000㎡，容积率3.24，绿化率35%，地下车位163个。

　　据现场销售介绍，项目将会在明天（10月17日）开放销售中心，预计年底开盘，将引进华发物业。

　　项目只有1栋主体建筑，涵盖住宅和商业。建筑立面现代时尚，整体为山林型设计，是区域内唯一退台式建筑，以垂直绿化打造新加坡空中园林。

　　项目共31层，1到3层为商业配套，第1层层高5.8米，第2层为4.2米、第3层为4.8米，总共13套，未来将会对外发售。

　　住宅从4层开始，因为建筑结构特殊，共设计有9种户型，118户，包括57.81的一房两厅一卫至133.37㎡四房两厅两卫。朝南朝北户型都有，梯户为2梯9/3/2户。

　　01户型：124.03-133.37㎡四房两厅两卫；02户型：121.48-130.63㎡三房两厅两卫；03户型：109.35-117.59㎡三房两厅两卫、04户型：98.16-105.55㎡三房两厅一卫、05户型：85.38-91.87㎡两房两厅一卫；06户型:77.57-83.41㎡两房两厅一卫；07户型：79.14-79.4㎡两房两厅一卫；08户型：57.81㎡一房两厅一卫；09户型：108.92㎡三房两厅两卫。

　　项目目前还没有出样板房，销售透露要等开盘才会开放样板房。项目正在打地基阶段，预计2022年交楼。

　　户型鉴赏

　　下面我们一起来看看户型有什么亮点。

　　08户型57.81㎡一房两厅一卫、09户型108.92㎡三房两厅两卫

　　据销售介绍，08户型与09户型相邻，可以打通作为一个3+1房的子母房，让老人家与年轻人家庭既近在咫尺又互不干扰，适合改善需求的三代家庭。

　　09户型前后无遮挡，北向阳台尺度奢阔，南向有U型大厨房，明厨明卫设计，与08户型打通后，就能拥有宽阔双厅。

　　板房效果图

　　02户型121.48-130.63㎡三房两厅两卫

　　02户型是所有户型中最好的户型，为4-29层，相比01户型的4-16层，景观更佳。

　　格局方正大气，部分高层可以看见前山河景和澳门。南向三开间，有一个客厅阳台和主卧阳台，厨房“一”字设计，还有一个生活阳台。

　　卧室分布在客厅两边，私密性较好。

　　户型图汇总

　　路福集团

　　路福集团成立于1993年，做路桥工程起家，历经27年发展壮大，现已形成以房地产开发为核心，涵盖酒店投资管理、施工建设管理、商业运营、物业管理、海岛旅游开发、文化创意在内的主营业务体系。

　　曾参与前山大桥、拱北口岸、澳门友谊大桥、澳门机场的建设，独立完成前山河西段公路、淇澳岛环岛路、金唐路的建设。在珠海的项目有新香洲的路福鸿馨园和裕馨花园，工程质量有目共睹。

　　周边配套成熟

　　交通方面，项目门口就是明珠南路，距离城轨前山站仅800m，距离上冲长途汽车客运站2.5公里，周边公交站密布，交通便利。

　　商业方面，周边有诚丰广场、明珠商业广场、二城广场、中海环宇城（在建）、都会立方等商场。

　　诚丰广场

　　都会立方

　　医疗方面有前山社区卫生服务站、香洲区人民医院、上冲医院等。

　　前山社区卫生服务站

　　教育配套方面，项目学区为二十三小（岱山小学）和前山中学，二十三小是近年新建的小学。目前前山中学正在进行校门改造。幼儿园有岱山幼儿园和福星幼儿园。

　　二十三小

　　岱山幼儿园

　　价格方面，据销售透露，项目定位相对较高，价格也会比周边贵一点，带精装出售。

　　路福·星光上周边在售项目不是很多，有世邦佰亚·燕都、中海环宇城、马鞍山一号公馆，价格在3万-4万元/㎡。

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