粤港澳大湾区战略下的深珠协同论坛 暨天地源上唐府项目盛大启幕

发布时间:2020-09-27 13:10:07    来源于:天地源上唐府    作者:房窗君收录

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  珠海房产之窗讯 粤港澳大湾区融合下,之前的都市圈格局将发生哪些变化?分立珠江东西两岸的深圳和珠海,在大基建背景下如何融合?这些变化又将如何改变人们现在的生活方式?


  9月26日,南方都市报携手珠海天地源,在珠海上唐府举行湾区城市价值论坛。


  以“与前海共生——粤港澳大湾区战略下的深珠协同平台”为主题,在珠海经济特区40周年之际,深圳市都会城市研究院院长高海燕、知名建筑师张健蘅、资深地产媒体人卢韵如、天地源设计负责人谌鸿、除此之外,这家来自西安的房企还邀请了60余位来自西安的媒体大咖共聚一堂,共同探讨深珠融合下的空间联结、产业联动,以及新的生活方式。


  1、营销中心和样板房开放人气火爆共鉴至美


  9月26日上午,位于珠海高新区的天地源·上唐府,开放营销中心和样板房,盛启湾区城芯府园人居精著,现场热闹非凡。


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  现场表演以飞扬鼓舞作为开场,舞者在鼓面上进行舞蹈演绎,两侧鼓乐鸣响,舞者百态千姿的婀娜身姿,演绎着力量与美的深刻内涵,传递着恢弘的气势与沉稳的凤仪,盛启项目府园气度。


  在天地源领导、上唐府项目领导致辞发言后,现场特邀传统的南狮进行表演,寓意吉祥。狮子点睛仪式,寓意将狮子点醒,往后发展红红火火,吉祥如意。


  狮子采青后,正式开启天地源·上唐府营销中心大门,同时进入销售中心内场进行沙盘揭幕仪式,与来宾共同悦见项目宏图未来,嘉宾及到场购房者纷纷拍照留念,欢呼声掌声不断。


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  2、大咖齐聚论道,下一个风口在哪?


  在“与前海共生-粤港澳大湾区战略下的深珠协同平台”为主题的论坛上,深圳市都会城市研究院院长高海燕、知名建筑师张健蘅、资深地产媒体人卢韵如、天地源设计负责人谌鸿等业内大咖,就深珠港澳的想象力、深珠双城协同与生活再造、上唐府产品设计与生活方式三大议题进行了深刻的思想碰撞,剖析了珠海高新区的潜在价值及上唐府项目的独特魅力,新思路带来的新价值。


  珠港澳的想象力


  高海燕:三样东西会改变城市关系


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  高海燕认为,以往区域关系的定位对珠海有锁定。珠海的“大哥”是广州,但是广州是吸收性城市,不可能向珠海输送各种要素,而珠海与深圳有了地理区隔,也无法承接深圳的要素外溢。所以珠海在过去的发展中有孤岛化倾向。


  而现在,珠海拥有珠三角规划发展纲要,国家战略节奏不断迫近,湾区作为全球头部平台,重新组织珠江东西两岸的城市关系,是极有可能的。


  高海燕指出,三样东西会改变这个城市关系:1、基础设施的互联互通,形成新的区域关系;2、体制机制打通带来的互联互通,未来五年将看到更多的这种体制机制创新;3、产业纽带推动的互联互通,到珠海来不是养老,是要“战斗”,如果未来深珠能构成这种纽带,将会带来珠海大量的人才涌入。


  张健蘅:珠海人均GDP与深圳非常接近 对珠海投资最多的是深圳


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  各个城市之间拥有丰厚的历史、人文连接,各个城市之间在归一、结合,而不是扩散。葡国人的殖民对珠江东岸的经济发展起了促进作用,珠江西岸则是鸦片战争之后的发展,改革开放后深圳逐渐成长,为湾区东岸奠定了强势基础。珠海人均GDP与深圳非常接近,对珠海投资最多的是深圳。


  卢韵如:深珠关系会越来越紧密是城市化的必然的路径


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  如果借鉴国际更成熟的城市化经验,50%之前是农村到城市,50%-70%是小城市到超大城市的聚集,70%之后才有逆城市化过程。2019年城市化率是60.6%,在未来10-15年,城市化不断往前走。城市的发展是自然而然的过程,人、企业、城市都会做出对自己最有利的方向选择。其次,目前的经济环境会加速这样的一个变化,内循环的重要性被强调。


  祁英军:天地源落地珠海考量三点


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  天地源是从西部走出来的国有房地产上市公司,在做好西安大本营的同时,又走进各个城市经济圈。天地源2006年已落子深圳,近年来加大对湾区的投资力度,尤其去年湾区发展纲要的颁布,5月份获取了这个项目,抢滩落子珠江西岸的桥头堡。


  落地珠海考量有三点:


  1、珠海处于城市发展的上升期;2、从地产行业讲,湾区几个城市做了比较研究,珠海城市的相对价值估值相较处于低位;3、珠海美丽宜居的环境。希望未来能有更多机会在珠海进行开发。


  深珠双城协同与生活再造


  高海燕:深中通道、深珠通道加密关系


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  深中通道开通后,深珠很近,深珠通道又将进一步加密这个关系,珠海有广州、深圳加持。


  珠海高新区,有明显的珠海市政规划,是把与深圳的对接前移,位置选择的很好。


  高新区在这个地理位置,可以直接的就近接收深圳的创新转移,双方都会因此增长,比如纽约、新加坡其实都是采用这种发展模式。


  对于深珠两地,重建产业秩序,要靠社会发展连接,靠共同生态构成产品生成能力,它要这样做就必须靠珠江东岸。珠海高新区是深珠两地产业协同很重要的平台,合作端口,也是深圳空间权利转移很重要的承接地。


  深珠之间创新集群、产业纽带、生活重构,未来可能发生一次人口重组,珠海带有更大的人口流量,对人才的吸引力进一步增强,这是大势所趋,尤其是在深中、深珠通道开通之后,这样一种极具想象力的生活模式出现,在一小时圈内拥有四座极具魅力的城市。


  卢韵如:深圳有两条科创走廊,西部线往珠海方向走


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  以前可能会放在城市的格局中去看,但现在需要视角更加开阔,比如用湾区的坐标。高新区是双轨共建,未来到深圳是两个高新区的互联(西丽高新园区)。目前深圳是有两条科创走廊,西部线就是往珠海方向走。未来深中通道开通,会更加方便。


  当下深圳的创业人才,为了降低运营成本,会选择把公司搬到东莞。对于一个企业来讲,未来是中山的公司、广州的公司,等等会有不同的定位,会根据城市来决定自己的品牌形象。


  张健蘅:桥梁,让纽约和新泽西建立职住关系


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  目前湾区职住关系最紧密的两城是深圳东莞,以及广佛。未来珠海是很好的潜力股,有地,也有人才导入的可能性,提升珠海整体的服务质量,一旦河东对河西能配置起来,潜力不可估量。


  认同感很重要。珠海,大陆文化逐步取代海洋文化,形成岭南文化的基础,广东人文环境非常包容,未来在吸引人才引进,是非常好的基础。


  卢韵如:消费者最关注便利性,安全性、流动性、溢价


  珠海高新区置业的最大吸引力在哪里?卢韵如表示,珠海在珠中江中具有龙头辐射地位,将来以湾区视角来看,又将融入新的都市圈。


  房子卖出可以交易是流动性、银行对物业的看法也是流动性。


  溢价性,珠海需要打开自己城市发展的天花板,如果选房,需要对人口密度有要求,高新区在地块规划中有自己的布局,今年2020年上半年,珠海有两个片区GDP为正,一个是横琴、一个是高新园片区,这些都是好基本面的代表。


  祁英军:结合西安高新区的开发经验,打造独特人居产品


  天地源脱胎于西安高新区,对于高新区里这一批高知人群特性有自己的理解,落子珠海高新区,也对这一批人群有自己的理解和认知。在对此了解的基础之上,从而形成自己独有的核心竞争力。目前上唐府项目就是结合了西安高新区的开发经验,打造自己的独特人居产品,希望未来这样的打造理念能为珠海高新区能奉献一个独特的产品。


  3、前海圈、稀缺产品、品质保障,备受追捧


  深圳天地源副总经理、总设计师谌鸿表示,珠海在宜居度、空气质量评比在全国都是前三,同时也拥有丰富的自然资源。因此,我们提供一个宽敞的活动空间,宽厅、大阳台。


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  另外,第二居所还需要有度假的感受在里面,全部n+1房,赠送面积大,人性化处理。比如卫生间三大功能,做出三大空间区域。


  项目离海近,为杜绝海洋气候对建筑物的负面影响,门窗、外墙系统都运用了相应的措施和手段。另外,珠海是一个适合园林绿化打造的地方。


  国匠品质精心雕琢


  本次推出的上唐府位于前海西门户·深珠通道首排·珠海高新区。


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  上市国企天地源秉承“文化地产”匠心,规划有4栋纯板式住宅,面积约86-122㎡,1栋4.5米层高百变空间,面积约35/48㎡,总户数966户,自带超4200㎡的滨海风情的商业街。每一个细节都以国匠品质精心雕琢,打造滨海轻奢宜居美宅范本。


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(项目效果图)


  纯板式住宅,豪宅专属


  户型方正,南北通透,清风穿堂。大开间窄进深,通透明亮,阳光常伴。另外,户型实用率高,享有至阔阳台,室内外生活逸趣自然延伸。同样买建面100平米的房子,在上唐府,能比别人享受更多的使用空间。度假自住、产业投资两相宜。


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  前海西门户百变空间


  4.5米层高百变空间,面积约35/48平米,一层面积两层使用,实现全功能小孩生活空间。N+1高拓展尺度设计,提升更多生活空间,充分考虑居家效率和生活趣味,全功能小资生活空间,更灵动。


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  人脸识别进社区,专属电梯入户,私密性强,归家从容尊崇倍显。上下班,电梯的空间始终是舒适的。无论出门、归家,电梯都直接入户,尊贵与私密同在,舒适与效率并存,业主感受达到极佳。


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  项目打造的每一个户型,都遵守黄金动静线设计。进门后,依次是厨房、客厅、洗手间、卧室,居住体验极佳。


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(项目部分户型图)


  项目产品亮点众多,自住投资两相宜,欢迎品鉴。


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