又双叒是建酒店的!珠海文旅以楼面价1529元/㎡入手斗门旅馆用地

发布时间:2020-08-03 09:40:48    来源于:珠海房产之窗    作者:EC

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  珠海房产之窗讯 诶嘿~珠海又双叒拍旅馆用地了。


  7月的最后一天,珠海文旅发展有限公司以总价2235万元竞得尖峰山旁一宗旅馆用地,折合楼面价仅1529元/㎡,简直不要太便宜!


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  地块要求(部分摘录):


  1..项目土地投资强度不低于14000元/㎡(按项目建筑面积计算,包含土地出让金)。


  2.竞得人须清晰了解出让地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态,并无条件接受地块以外规划调整一切事项。


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  据了解,该地块本预计在7月7日竞拍出让,此次延后拍卖,地块的挂牌出让对象要求也发生了转变。


  由原先的“竞买人应为具有从事文化旅游、生态旅游、休闲度假旅游或会展商务旅游经验的企业。”变更为“竞买人应为具有从事文化旅游经验的企业。”


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  从现场图来看,地块面积不算很大,但区域内无大型建筑物需拆除,可以算是净地出让。


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地块状况


  从位置上看,该地块临近井岸+新青板块的生活配套,背靠尖峰山,旁边即为益利酒楼,1.5公里内享有市民公园、华发水郡休闲公园、鳄鱼岛、斗门区市民文化艺术中心(在建)等景点。


  板块外宿需求不大 酒店业态相对较少


  伴随着大众旅游时代的到来,酒店住宿行业的需求量也在不断地增长。


  但受限于板块所处内旅游景点相对较少,多以本地居民生活区为主,外宿需求不是很大,以致于酒店业的扩容势头进入缓增长状态。


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周边酒店分布情况


  目前,整个片区主要以经济型酒店为主。现阶段较高档次的仅有斗门希尔欢朋酒店以及在建的世荣艾美酒店、希尔顿酒店三座五星级酒店。


  No.1


  希尔顿酒店——珠海富元广场


  珠海富元广场由富元地产控股集团开发,总建筑面积20万㎡。


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  按照规划,希尔顿将在这里打造体量4万㎡品牌酒店,规划360余间商务客房、全日餐厅、行政酒廊、无柱式宴会厅、健身会所以及天际泳池,融合高端商务洽谈及宴会服务,服务国内外知名企业客户。


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希尔顿酒店效果图


  上周六,富元广场与希尔顿酒店、大信新都汇举行签约仪式。两大品牌巨头入驻,将助攻片区迭代升级,强劲周边商圈效应。


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仪式现场


  目前,项目推售建面45㎡酒店式SOHO、156-1254㎡生态办公,现正诚意登记中。


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  No.2


  世荣艾美酒店——世荣峰景广场


  世荣艾美酒店,由斗门区世荣实业有限公司投资兴建,并由美国WATG设计公司进行规划设计。


  建成后由国际品牌喜达屋亚太酒店及度假酒店有限公司按五星级酒店标准进行运营管理。


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酒店效果图


  其坐落的世荣峰景广场是世荣于2013年以总价1.89亿元竞得的酒店+住宅用地,折合楼面价1311元/㎡。


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  一期将建成世荣艾美酒店,占地面积72346㎡,建筑规模为144692㎡,由主楼、别墅酒店、公寓酒店、商业及住宅组成,总投资约15亿元。


  在五星级酒店主体工程封顶后,才能进行住宅项目用地报建。


  二期为住宅项目,建设规模为76484.05㎡,计容建筑面积57876.80㎡,建筑层数30层至31层。


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整体效果图


  延伸阅读


  截止今日拍地前,斗门今年已经出让了4宗用地,揽金超过9.23亿元。


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  至此,七月土拍完美落幕,全市共出让9用地,合计约44.42万㎡,成交金额近57.7亿。


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