香洲埠开发商来斗门了!珠海锦润以楼面价1340元/㎡夺得五星级酒店+博物馆用地

发布时间:2020-07-03 11:40:55    来源于:珠海房产之窗    作者:EC

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  珠海房产之窗讯 斗门再添一座五星级酒店,就在接霞庄旁!


  7月2日,珠海锦润旅游开发有限公司以总价9980万元成功拿下斗门镇一宗商旅用地,折合楼面价1340元/㎡,为底价成交。


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  据查阅,珠海锦润旅游开发有限公司是由成都市原道文化传播有限公司+重庆沃土投资有限公司共同控股。


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  而就是成都市原道文化传播有限公司旗下开发商——珠海景富旅游开发有限公司,投资了20亿元打造的横琴香洲埠。



  地块要求(部分摘录):


  划重点:五星级酒店+商务项目+博物馆+文化创业交流平台+文化湿地公园


  1.上述地块酒店项目的投资额不得少于3亿元,并自竣工验收之日起需由竞得人自持不少于10年。


  2.商务项目建筑面积不少于7500平方米,自竣工验收之日起需由竞得人自持不少于10年,其余商务项目可分割转让,可分割办理《不动产权证》。


  3.配套建设一个建筑面积不少于1000平方米的博物馆,该博物馆的藏品不得少于500件,藏品须来源于省级以上(含省级)的博物馆或省级以上(含省级)的私人博物馆,博物馆运营期不少于5年。


  4.搭建文化创意交流平台,须引进至少5名省级以上(含省级)工艺美术大师或省级以上(含省级)非遗传承人等进驻。


  5.建成一座不低于五星级或以上标准的精品度假酒店,引进阿丽拉、安缦、安麓、雅高、丽世、希尔顿、凯悦、阿玛瑞等品牌的其中一家。


  6.在地块北侧相邻的荷塘区域内配套建设一个面积不少于48000平方米的文化湿地公园,文化湿地公园的建设总投资额不少于1000万元人民币。


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  地块示意图



  周边为旅游产业集群带 有很大的市场空间


  随着生活水平的逐步提高,人们对高品质旅游产品的需求不断扩大,迫切需要市场提供多元化、趣味化的选择。


  从“有得玩”变成“玩得好”,出行不再停留于“走马观花”,而是追求更好、更深层次的旅游体验。


  近年来,珠海大力推动斗门镇旅游产业的发展,从御温泉扩建、接霞庄优化,再到宋城引进……我们能看到在打造世界旅游名城的背景下,旅游产品在不断地提档升级。


  No.1


  宋城演绎度假区


  宋城演艺度假区是珠海市携手宋城集团打造的粤港澳大湾区文旅核心项目。


  项目位于斗门区黄杨山麓旁,将打造成世界级演艺度假目的地。


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  建设内容包括数十个剧院集群、国际演艺节等十大板块的内容,项目总占地约为1500亩,投资约人民币30亿元。


  项目整体是由24个剧院、28台演出、55000个座位组成的演艺谷,4个主题文化街区,2个亲子体验区,数千间主题客房的演艺酒店集群,大型演艺人才培训基地等内容构成。


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  目前,宋城演艺度假区已于4月底举行开工仪式,预计于2022年开业。


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  No.2


  御温泉


  御温泉是一家四星级温泉休闲旅游度假村,集温泉沐汤、健康调养、膳宿会务、休闲娱乐等服务项目为一体,是中国第一家日式露天温泉。


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  项目于1998年开业,是珠海热门的旅游景点之一。


  有大数据统计,早在2017年,全省纳入统计的106家景区在接待游客量排名方面,珠海御温泉就已上榜,并位列温泉类景区第一名。



  游客的增多,必然催生庞大的住宿需求,因此,扩建酒店集群迫在眉睫。


  在2018年珠海市旅游发展总体规划中,御温泉二期主动建设和升级酒店,积极扩张未饱和的酒店市场。



  No.3


  接霞庄


  接霞庄占地面积约5.35万㎡,是珠海市保存最为完整的清代古村落庄园。


  2014年,珠海市委市政府加快推动“幸福村居”项目建设。格力地产接受了接霞庄的景观优化工作。


  以保护性开发为原则,在结合周边山水田园风光的基础上,嵌入岭南文化、侨乡文化等元素。


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  就在前两天,6月29日,斗门区发布斗门镇更新项目,作为生态旅游乡村的接霞庄被再度提及。


  据内容显示,改造工程涉及到广场砖地面、村庄地面、莲塘地面、景观墙、亲水平台、栈桥、石板路改在等,总投资额预计达到560多万元。



  斗门自然山水资源丰富,又拥有大量未开发的土地,就目前旅游现状而言,市场还有很大的渗透空间。


  对于占据着宋城+御温泉+接霞庄三大景区的斗门镇来说,需要有更具品牌效应、规模化、专业化的全服务型酒店入住。


  参考杭州宋城一年700万的客流量来说,在这里发展高端酒店业是大有可为的。


  板块内品牌酒店稀少 现主要集中在新青/莲洲片区


  与斗门发展旅游产业的脚步相比,该版块在服务业态方面相对落后,酒店档次普遍不高,住宿主要以景区自带配套为主,与其世界级乡村旅游目的地定位不相匹配。


  也许是看到了市场潜藏的机遇,房企与品牌酒店业者有意前来布局,欲开辟出属于斗门商旅的另一方天地。


  当前,新青片区靠近尖峰桥段已经诞生了两家五星级酒店,将正式填补斗门区高端酒店的空白。


  No.1


  希尔顿酒店——富元广场


  珠海富元广场由富元地产控股集团开发,该项目位于斗门区尖峰南珠峰大道东侧,总建筑面积20万㎡,建筑高度98.9米。


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  计划建成集国际知名品牌希尔顿五星级酒店、SHOPPING MALL、总部办公及商务公寓为一体的国际化商业综合体,项目总投资额约20亿人民币。


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  其中,希尔顿酒店体量约4万㎡,规划有360余间商务客房、全日餐厅、行政酒廊、无柱式宴会厅、健身会所及天际泳池,并融合高端商务洽谈及宴会服务。


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  据房窗君了解到,去年2月,富元广场启动奠基仪式;今年5月,项目已开放销售中心。


  No.2


  世荣艾美酒店——世荣峰景广场


  世荣峰景广场是世荣于2013年以总价1.89亿元竞得的酒店+住宅用地,折合楼面价1311元/㎡。


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  从市住建局之前公示的内容来看,项目将分为两期地块开建。


  一期将建成世荣艾美酒店,占地面积72346㎡,建筑规模为144692㎡,由主楼、别墅酒店、公寓酒店、商业及住宅组成,总投资超过20亿元。


  二期为住宅项目,建设规模为76484.05㎡,计容建筑面积57876.80㎡,建筑层数30层至31层。


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  并且,要求该五星级酒店主体工程封顶后,才能进行住宅项目用地报建。


酒店效果图


  据悉,世荣艾美酒店将由美国WATG设计公司进行规划设计,建成后由国际品牌喜达屋亚太酒店及度假酒店有限公司按五星级酒店标准进行运营管理。


  与此同时,莲洲镇也同获两家星级酒店。


  2019年,万豪旗下两家高端酒店品牌正式落户斗门莲洲岭南大地国家级田园综合体,引发不少人的关注。


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  此次达成签约合作的是德尔塔和源宿两个品牌,均为集团旗下优质经典的高端品牌。


  其中,岭南大地源宿酒店设计建设标准为国际四星级,建设约210间客房。


  另一边,岭南大地德尔塔酒店的设计建设标准为国际五星级,建设约280间客房。


  酒店占地约50亩,建筑面积33000多㎡,配备大型会议、宴会、餐饮等配套设施,整体投资约3亿元。


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  项目已于今年5月动工,计划于2021年年底建成开业。


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  值得一提的是,德尔塔酒店是万豪集团在国内的第一家乡村田园度假型酒店。


  伴随着上述四大高端酒店相互竞合,斗门将告别无星级酒店的尴尬局面。


  再加上,今日商旅用地的成功竞出,也将为斗门的品牌酒店矩阵增添华丽的一笔。


  对于如此充满干劲的斗门,你是不是非常期待?

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