31.7万平新地标来了!唐家首个开拆的工业区将建成大型综合体

发布时间:2020-06-19 14:15:24    来源于:珠海房产之窗    作者:

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继宝龙城之后,唐家又有大型综合体落地。

唐家湾城市广场来了

6月16日,珠海市自然资源局发布唐家第一工业区城市更新项目批前公示。

据悉,项目分为住宅、商业、办公三部分,总建面为317165.32㎡,具体信息如下:

建设单位名称:珠海市高新城市建设有限公司

建设用地性质:商务用地+商业用地+二类居住用地

建设项目名称:唐家第一工业区更新改造项目

建设项目地点:珠海市高新区唐家港湾大道东、前湾二路西侧

建设用地面积:44312.47㎡

总建筑规模:317165.32㎡

本次报建总建筑面积:317165.32㎡

其中,地上建筑面积:206276.87㎡

地下建筑面积:110888.52㎡

建筑层数:最高40层

建筑高度:最高189.4米

容积率:4.48

一级覆盖率:43.19%

二级覆盖率:11.32%

绿地率:20%

住宅总建面共59081.6㎡;其中,纯住宅占35524.2㎡,公共租赁住房占3996.13㎡。商业建筑面积共40000㎡,其中,集中商业37175.31㎡,住宅底商2824.63㎡;办公建筑面积118645.31㎡。

据了解,这将是珠海高新区第一个开启建设的拆建类更新项目。该项目一直以来都备受关注,也是唐家这片缺乏大型商业中心的区域的重点项目。

效果图

2019年11月,中建西南院正式对外宣布,中标珠海唐家第一工业区更新改造项目设计服务,将建成集品质型商务办公中心、高端型商业服务中心,人才型居住配套中心为一体的唐家湾城市广场,以现代并富有科技感的设计手法借鉴唐家湾古镇建筑的传统元素,将项目建设成为珠海高新区的地标性项目。

唐家湾城市广场旁边就是唐家汽车客运站以及唐家公交站,所处为唐家湾核心地段,周边生活配套较为完善。

唐家另一个大型商业中心——宝龙城也正在如火如荼的建设中。据了解,宝龙城占地面积83700.2㎡,建筑面积39.8万㎡。项目由10栋住宅、1栋写字楼、1栋五星级酒店、1栋酒店式SOHO和约8.5万平一站式购物中心组成。

宝龙城效果图

目前已经开放销售中心,预计7月中旬开盘、7月初开放样板房,将推出95㎡三房、106㎡四房。

不难看出,目前,唐家正大力引进大型商业,致力于改善城市配套,革新唐家湾的商业、文化及人居格局。

在商业不断取得进展的同时,唐家的交通也逐渐步入正轨。

唐家交通接龙此起彼伏

01.深珠通道

由深圳牵头,深珠通道再一次迎来实质性进展。

5月20日,深圳市前海管理局发布了《深珠(伶仃洋)通道前海衔接规划研究》的项目中标公示。一纸文件,让深珠通道有了更确定的未来。

02.金琴快线

4月20日,珠海市自然资源局公布了《金琴快线北延段(至珠中边界)工程(二期)批前公示》。根据公告,金琴快线北延段已确定与中山东部外环高速相连,可无缝对接深中通道。此外,该线路将预设互通立交,与深珠通道对接。

未来,金琴快线将快捷连接高新区、横琴新区,对外交通可快速连接京珠高速东线、深中通道、深珠通道、香海大桥、港珠澳大桥连接线,一条四通八达的路网俨然成型。

03.兴业快线

5月24日,兴业快线南段喜提新进展,其穿越板障山的新隧道北端节点顺利开钻,将于2020年底贯通。

图片来源:珠海特区报

根据规划,兴业快线是串联拱北、中心城区和高新区的重要城市快速通道,其中东线向北至港湾大道——唐乐路交叉口,建成后,从吉大驾车到唐家只需10分钟。

04.广州地铁18号线

5月25日,姚奕生市长在接受广州日报专访时表示,广州地铁18号线有望连接广州南沙、珠海横琴两个自贸片区,并行经中山翠亨新区和珠海高新区。目前,已进入实质性操作。

未来唐家的交通,可以说是跨量级的提升。在配套和交通不断更新的同时,这一片区的产业布局也正往更宏大的方向发展。

12.2万㎡!格力新经济创投中心出炉

今年3月5日,珠海高新区2020年重点项目签约动工仪式成功举办,健帆集团血液净化基地、美享医药综合制剂厂及科创大厦、中科院深圳先进院生物健康创新科技园、格力新经济中心等29个代表项目现场集中签约动工。

6月16日,唐家高新区格力新经济创投中心发布了批前公示。

详情如下:

位置:高新区金唐东路南、高新创新发展大厦用地西北侧

建设用地面积:20324.18㎡

总建设规模:122197.13㎡

其中:地上建设面积:89629.55㎡

地下建筑面积:32567.58㎡

建筑层数:31层

建筑限高:150米

容积率:4.0

建筑密度:44.22%

绿地率:20%

机动车停车位:651个

据了解,本项目定位为格力集团的总部用地,利用相关产业投资平台投资引进符合珠海高新区产业准入规定的集成电路、智能制造、智能电网、大数据、大健康等高新技术企业,同时继续做大做强格力集团及其在高新区多家参股、控股子公司。预计总投资金额约10.3亿元(暂定价,其中建安费约8.3亿)。

项目效果图

唐家,无论你看好或是不看好这一区域的未来发展,不可否认,它,正快速地成长。


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