最新开盘数据曝光!外地客来珠海抢房了?横琴顶豪去化近8成!

发布时间:2020-05-26 09:19:34    来源于:珠海房产之窗    作者:EC

分享到:

  珠海房产之窗讯 楼市春天会迟到,但不会缺席。


  还记得一个多月前,各地楼市才刚刚复工复产,房地产从业者还在感叹疫情后的艰难;能不能卖出房,什么时候才能卖出房,成了地产行业最关心的问题。


  而到了五月,业内的焦虑和困局似乎不攻自破。


  你会发现,售楼部看房的人多了,朋友圈刷屏的中介又来了……


  每个周末几乎都有楼盘开盘或加推房源,接二连三的热销数据,从直观上印证了市场的热度。


  在上周末,珠海又有楼盘开盘加推,分别是金湾的碧桂园·华发海湾壹号、佳兆业·金域都荟以及横琴的中冶逸璟公馆,作为“红五月”最后一个周末,他们的成交情况又是如何?


  人潮涌动!排队买房的名场面又出现了?


  碧桂园·华发海湾壹号


  【加推时间】2020年5月23日


  【推售情况】本次开盘推售8#1单元(64套)共1栋,合计64套,货值1.34亿元。


  【到访情况】到访112组


  总认筹25组,开盘到场12组,认筹到访率48%;新客户到访100组,合计到访112组。


  【成交情况】成交17套


  认筹客户成交10套,认筹转化率83%;新客成交7套,新客转化率7%;本次合计成交17套,到访转化率15%。


  【户型去化情况】


  1、59㎡2房2厅1卫16套,占比25%;去化15套,去化率94%;成交均价24800元/㎡


  2、97㎡3房2厅2卫32套,占比50%;去化2套,去化率6%;成交均价25000元/㎡


  3、89㎡3房2厅2卫16套,占比25%;去化0套,去化率0%;成交均价24500元/㎡


  佳兆业·金域都荟


  【开盘时间】2020年5月23日


  【开盘方式】摇号选房


  【首推均价】住宅:70-75㎡两房、83㎡三房


  【首推产品】首推1栋、2栋共132套,其中70㎡两房27套、75㎡两房51套、83㎡54套


  【交楼标准】精装交标


  【销售折扣】认筹98折,立减1万,开完即收。


  【成交均价】11500元/㎡


  【首付政策】首付三成,两房首付分期(分期三个月)


  【渠道】正顺、Q房、幸福家、百家、房帮帮、58爱房和贝壳


  【转化率】从启动认筹到开盘,共认筹约234个,实际来访167批,成交83套(其中成交三房44套,两房39套)转化率为47%


微信图片_20200525162553.jpg


微信图片_20200525162556.jpg

▲开盘现场


  中冶逸璟公馆


  【加推时间】2020年5月24日


  【开盘地点】销售中心


  【开盘方式】线上开盘


  【蓄客方式】5万/20万诚意登记,开盘享10万


  【客户数量】现场约200人


  【推出货源】2、3、5栋98-141㎡88套


  【销售均价】折后毛坯5.3万/㎡


  【渠道情况】贝壳、Q房、正顺、焦点、房帮帮等


  【折扣体系】综合折扣95折,含前期登记优惠10万


  【现场活动】茶歇暖场,成交砸金蛋


  【成交套数】推售88套,成交65套,去化率约75%


  【客户结构】珠海占比30%、粤西占比30%、港深占比30%,外地占比10%


image.png


image.png

▲开盘现场


  5月18日-24日珠海商品房合计成交846套,环比下跌9%!


  据合富研究院(珠海)统计,2020年5月18日-24日珠海商品房合计成交846套,环比上周下跌9%,商品房销售面积共73725㎡,环比上周下跌6%。

1.jpg

2.jpg

3.jpg


  其中,住宅网签636套,环比上周下跌10%,网签面积为66466㎡,环比上周下跌5%。


  商业网签27套,环比上周下跌34%,网签面积为1571㎡,环比上周下跌27%。


  办公网签95套,环比上周下跌3%,网签面积为5688㎡,环比上周下跌10%。


  上周网签前三名的楼盘分别位于金湾的三江苑(40套)、唐家的万科翡翠中央(23套)以及斗门的招商依云华府(21套)


微信图片_20200525104856.jpg


  上周一手住宅周度成交数据:斗门(173套)金湾(152套)唐家(117套)高栏港(59套)横琴(38套)南湾(32套)前山(26套)老香洲(24套)拱北(13套)吉大(1套)新香洲(1套)


  延伸阅读


  广州18号线延长至中山、珠海已进入实操阶段


  珠海楼市格局是否会有影响?


  利好消息总是在周末扎堆爆发。


  5月23日,在第十三届全国人大三次会议广东代表团分组审议现场,珠海市市长透露,广州轨道交通18号线中山和珠海延伸线已进入实质性操作。


image.png


  此前,据珠海特区报称,广州地铁18号线延伸线名称改为南沙至珠海中山城际铁路。


  也就是说该段大众关注的地铁延长线或将以城际铁路的形式继续推进。


  当日,中山市南朗镇政府公示了《中山市南朗镇温泉度假城西片区控制性详细规划调整》的草案。


  内容显示,广州地铁18号延长线将途经城轨翠亨站,随后进入珠海。


image.png


640.png


  目前翠亨站已经重启建设,根据现状建设情况,翠亨站预计8月30日能完工,拟9月进入联调联试阶段,按国庆节前开通的计划节点推进。


  同样兴奋的,还有珠海。


微信截图_20200525181825.jpg


  对于这条交通路网,珠海自然是翘首以盼的。


  它的顺延,意味着珠海与广州市区将互通有无,两地人员往来将愈发常态,进一步助力广珠同城化发展。


image.png


  众所周知,珠海的房价是广州的二分之一。


  线路的开通,将把珠海与广州市区的时空距离缩短至几十分钟,两地交流更为密切。


  而交通的便利,房价的魅力,或将有望成为吸引广州人士来珠海置业的资本。


  当然,猜想只是猜想,至于未来会如何发展,我们拭目以待!

手握15万也能上车!揭秘珠海各区上车最低门槛!

一道门槛,拦住了多少英雄好汉。

发布时间:2020-07-09

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响?

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前,珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书(征求意见稿)环境信息公示,对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间:2019-11-14

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

我市2020年普通高考顺利结束 考试过程安全平稳 疫情防控措施得力

在为期两天的高考期间,全市共有10397名考生在7个考点顺利完成4个科目的考试。

发布时间:2020-07-09

首架珠海产“空中宝马”成功交付 76架西锐SR20飞机订单力争年底完成

76架珠海产的“空中宝马”订单,本月起开始交付用户。

发布时间:2020-07-09

我们保驾护航你们乘风破浪 珠海各界协力共同答好高考“试卷”

7月7日上午,珠海高考考生正式踏入了高考的“战场”。

发布时间:2020-07-08

异地接件 属地办理 珠海民政服务全面推进“全城通办”

珠海市民政局组织召开珠海民政服务“全城通办”业务培训暨协调推进会,进一步加强对业务人员、窗口人员的业务培训,全面推进民政服务事项“全城通办”。

发布时间:2020-07-08

香洲区公办幼儿园第二轮招生工作即将启动 可提供476个学位

从香洲区教育局获悉,经过香洲区公办幼儿园第一轮招生工作,目前,6所幼儿园仍有部分空余学位。

发布时间:2020-07-08

手握15万也能上车!揭秘珠海各区上车最低门槛!

一道门槛,拦住了多少英雄好汉。

发布时间:2020-07-09

与拆迁土豪做邻居!广生旧改旁3.18亿出让一宗商住用地!

就在刚刚,珠海正方置业有限公司以总价3.18亿元成功拿下一宗商住用地,折合楼面价4243元/㎡。(底价成交)

发布时间:2020-07-07

独家航拍!航空新城蝶变奔“3”?网友:我还有机会吗?

不知不觉,珠海楼市已经进入了下半程!不少置业者已经上车,为安居乐业而奋斗着。也有部分置业者正在考虑,哪里才适合自己托付终身。

发布时间:2020-07-06

重磅!珠海再次放宽人才落户!人才争夺战又打响了!

争夺今年,突如其来的疫情袭击了全国,全国各项经济指标以肉眼可见的速度下降。随着时间进入后疫情时代,各行各业全面复工,为了迅速恢复城市活力,全国各地再次打响人才战。

发布时间:2020-07-06

与香洲埠师出同门!锦润以0.99亿夺得五星级酒店+博物馆用地!

7月2日,珠海锦润旅游开发有限公司以总价9980万元成功拿下斗门镇一宗商旅用地,折合楼面价1340元/㎡,为底价成交。

发布时间:2020-07-03

多地楼市调控念起“紧箍咒”!房价会降吗?

楼市调控大趋势以放松为主,但‘枪打出头鸟’,部分房价上涨过快的城市,还是容易被管控。”严跃进说。

发布时间:2020-07-09

热议 | 政府终于出手!珠海的“烂尾楼”有救了!

烂尾楼,对于一座城市而言,是一道尘封已久的疤痕。

发布时间:2020-07-09

进展 | 总投资39亿元!华润盘活的吉大烂尾项目马上开建

该建设用地位于香洲区吉大情侣中路西侧、珠海度假村酒店南侧。

发布时间:2020-07-09

政策 | 公办“两校一园”来了 3490‬个学位 总投资超5亿元

珠海这个区域又将添“两校一园”!据悉,两校一园总投资超过5亿元,它们都属公办,位于珠海横琴新区、保税区、洪湾片区一体化区域。

发布时间:2020-07-08

信号 | 7月多地楼市调控转向 房价上涨城市升级预期出现

上半年房地产调控以宽松刺激为主,如各种人才政策、落户政策及一日游的松绑政策,从7月开始,部分房价明显上涨的城市则开始收紧。

发布时间:2020-07-08

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1