卖2.5万+的底气足么?告诉你真实的航空新城现状!

发布时间:2020-05-25 10:56:33    来源于:珠海房产之窗    作者:甘有余味

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随着珠海主城区逐渐饱和,承载外溢需求的西部城区迅猛崛起。

航空新城作为金湾区最核心的新城市中心,炙手可热。无论在规划、产业、生活配套、交通等方面的发展都让人充满期待。

那么千亿级配套集中爆发后会是怎么样一个样子?

近期编辑实地踩盘了金湾航空新城,看看盛名之下,是否属实?

我们先看一波图:

航空新城往东北视觉

航空新城往东视觉

区域充能

从量变走向质变?

按照规划,航空新城面积达380万平米,人口容量约为9.5万人,将打造成集总部经济、高端商务、文化娱乐、科研教育等为一体的现代服务业聚集高地。

而金湾航空城以中心湖为核心的六大中心包括国际商务中心、市民艺术中心(中心湖)、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心(暂定名)、青少年妇女儿童活动中心,总投资超过80亿元、建筑面积达76万平方米。

金山公园,是航空新城核心区的首个大型公园,同时也是区域里最先配备的产品;占地面积约10万平,建设伊始参考美国中央公园的模式,整个公园的绿化率达到了87.25%,是集休闲、娱乐、健身于一体的多元化公园!

金山公园鸟瞰

金湾华发商都将以“街区商业+集中式商业”的形式,打造成为板块内的商业航母。预计将在2020下半年竣工,2021年中正式开业。东侧的市民艺术中心(中心湖)也在加紧建设,预计在2021年7月竣工。

金湾华发商都实拍

航空新城最重要的交通路网现状

珠海机场

2006年至今,珠海机场已经从年客流量不足100万,成长为千万级机场。2018年11月20日10时25分,珠海机场年旅客吞吐量首次安全突破1000万人次大关。

值得一提的是,珠海机场正计划新建综合服务中心及t2航站楼,且设计方案公布,2019年动工建设,2021年底完工。

洪鹤大桥:

据《珠海特区报》报道,洪鹤大桥将确保航展前竣工通车!也就是说,在今年11月底,这个“超级工程”将通车!

届时,市民朋友就可以从洪湾互通出发,走洪鹤大桥到达珠海机场,届时只需20分钟!这意味着,珠海东西交通网络将进一步完善,横琴来往金湾、斗门将更便捷!

洪鹤大桥示意图

金海大桥:

金海大桥,作为国内首条公铁同层跨海大桥,也是将打通珠海东西部交通枢纽。

金海大桥效果图

建成后横琴至金湾仅15分钟,金海大桥起自横琴新区二井湾(环岛西路隧道)附近,向西于大井角与珠机城际铁路共线,终至机场东路(省道S272)紫竹湾互通。

大桥建成后,将成为连接珠海西部新城区的重要通道。届时,从横琴到金湾仅需15分钟,从拱北到珠海机场需25分钟,将大大缩短市区、西部城区间的通行时间。

珠机城轨:

据资料显示:珠机城际全长39.475公里,起自珠海站,终至珠海机场站。

其中,一期工程始于珠海站,止于珠海长隆站,长度16.86公里,设有7个站点,分别为珠海站→湾仔北站→湾仔站→十字门站→横琴北站→横琴站→横琴长隆站。除珠海站为高架站台外,其余站点均为地下站台。

2020年4月14日,珠机城际一期的安全评估工作通过了珠海市公安局组织的验收,并完成治安消防安全评估报告签认工作。珠机城际也将成为国内首条由地方公安接管治安管理的城际铁路。

最新项目动态

吉林天茂双盘曝光 毛林金湾大酒店封顶

4月14日,珠海市自然资源局网公示了华发天茂半岛花园项目备案,该项目位于珠海市金湾区金河东路南侧、金辉路西侧,总投资43.5亿元,将于2021年2月动工,2024年2月竣工。

该地是吉林天茂置业集团有限公司以总价18.4亿元,楼面价8185元/㎡竞得珠海金湾航空城约9.41万平商住用地。

最近,吉林天茂的另外一个项目备案信息曝光,项目备案名为天茂领域花园,总投资21.7亿元,将于2021年1月动工,2024年1月竣工。

据了解,天茂领域花园是吉林天茂以楼面价9200元/平+8209.71平配建竞得。

拍摄于5月15日

近期编辑在航空新城踩盘航拍时,发现吉林天茂的两个地块暂时尚无围挡,现场没见施工。

而天茂领域花园旁边的毛林金湾大酒店六栋建筑物已封顶,有消息称预计2020年航展前使用。

毛林金湾大酒店进展/拍摄于5月15日

据了解,毛林金湾大酒店位于金河东路南侧、金泓路东侧,占地面积约4.5万㎡,总建筑面积约10.7万㎡,共由6栋建筑组成。

其中包括:酒店一栋、公寓式酒店一栋、酒店综合四栋。建成后酒店客房总数502间,其中标准间460间,套间42间,公寓式酒店套房63套。

主要配套有大宴会厅、会议室、商务中心、健身房、游泳池、咖啡厅、酒店综合、公寓式酒店及餐厅,总投资约8亿元。

航空新城一高价地即将入市

高层精装吹风价3万/㎡ 叠式毛坯3.6万/㎡

5月10日鹏瑞金玥湾营销正式对外开放,同时向外释放一重要信息:预计首推高层1栋1单元和2单元,还有叠式3栋和6栋。

高层吹风价精装修3万元/㎡左右,精装修采用的是德系产品,将会是金湾最高端的精修装标准。另外,叠式吹风价毛坯3.6万元/㎡,预计下个月开盘。

鹏瑞金玥湾建设用地面积约2.5万㎡,总建筑规模约8万㎡。项目由3栋26层平层和10栋6层低密度产品组成,将打造当代东方艺术滨海大宅,户型包括建面约127㎡、143㎡、190㎡纯大户型高奢社区。

据了解,金玥湾是鹏瑞在去年3月以楼面地价17375元/㎡+配建4950㎡人才住房和保障房,总价8.6亿元竟得。(溢价49%)

泛航空新城部分在售楼盘价格

仅供参考以销售中心为准

航空新城部分二手楼盘价格

数据来源:真房网

你对航空新城有怎么样的期待呢?


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