珠海房地产行业复工复产:售楼部开门中介营业 建筑工到岗奖千元/人

发布时间:2020-04-02 09:23:06    来源于:南方都市报    作者:朱鹏景

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珠海在售楼盘已经纷纷复工,客户正在看房。


  珠海房产之窗讯 珠海房地产行业复工复产进行得如何?目前,珠海市住建部门已经要求,房地产开发企业、中介机构全面复工、应复尽复,此外,为了鼓励建筑工人尽快到岗,针对每个到岗的建筑工人发放1000元奖励。此外,珠海土地拍卖,重大项目开工建设均已恢复。


  A


  售楼部、中介均复工


  市住房城乡建设局近日发出《关于应对新冠肺炎疫情做好房地产行业复工复产稳定发展工作的通知》(以下简称复工复产通知),要求在落实防疫措施、满足防疫要求的前提下,支持房地产开发企业、中介机构全面复工、应复尽复。同时恢复现场开盘、线下看房等活动,线下看房过程推行“粤康码”通行。


  《复工复产通知》表示,对已批未开盘、已批在售项目的房地产开发企业,允许视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处。同时要求企业需保证防控机制到位、员工排查到位、设施物资到位、内部管理到位,落实企业疫情防控主体责任。现场开盘活动、线下售楼处看房活动,应采取预约方式,分时分批有序进行。


  恢复房地产中介线下带看房业务。要求线下看房过程推行“粤康码”通行,中介人员和消费者获得“粤康码”后方可由所在物业公司放行进住宅小区现场看房。现场开盘、线下看房等活动应运用预约登记、“一对一”服务等方式,减少人员聚集。


  在推进房屋交易线上化、加快网签进度方面,《复工复产通知》要求简化业务流程,实现网签即时解锁,提高商品房网签效率。


  市住房城乡建设局相关负责人表示,各区住建部门要对辖区内房地产开发企业和中介机构的经营活动加强现场指导,主动上门服务。


  记者近日走访了多个楼盘,目前售楼部均处于开放状态,前来看房的人群不少。


  B


  建筑工人4月30日前连续工作一个月奖励千元/人


  珠海市住房和城乡建设局日前发布《关于实施珠海市建筑工人到岗奖励的通知》(下称《到岗奖励通知》),4月30日前到岗连续工作满一个月或以上的建筑工人,可以拿到每人1000元标准的奖励。


  《到岗奖励通知通知》表示,凡在本市承建工程项目的建筑业企业于3月10日至3月31日期间组织安排建筑工人返回了工作岗位或新录用建筑工人的,根据到岗人数按每人1000元标准给予奖励。该项奖励用于对个人发放交通补助和奖励等,具体由建筑业企业负责发放,鼓励企业进行配套奖励。


  具体奖励对象即建筑工人名单从珠海市建筑业从业人员实名制考勤记录中核定,申请奖励的建筑工人在3月10日至3月31日期间必须有实名制考勤记录,且在4月30日前工作满一个月以上。房屋建筑和市政基础设施工程实名制考勤情况由各区住房城乡建设主管部门审定。同一人员只能申请一次,且不得重复申报和享受珠海各级政府核发的同类员工到岗补贴。


  据悉,到岗奖励资金由市、区两级按现行财政体制税收分成比例分担。建筑业企业应对申请材料的真实性负责。区经办机构要加强到岗补贴审核,发现申请人弄虚作假,已骗取、套取到岗补贴资金的,应当追回,并提请同级社会信用建设主管部门将其列入失信惩戒“黑名单”,按有关规定严肃处理。


  记者从市住建局获悉,珠海建筑业复工复产进展顺利。截至3月27日,全市房屋市政工程项目共1151个,已复工1109个项目,五方主体单位(建设、设计、勘测、监理、施工)总从业人数95484人,复工率96.4%,其余3.6%为境外投资项目和湖北企业项目。


  C


  缓征城市基础设施配套费


  为了促进房地产企业复工复产,记者获悉,珠海市自然资源局还发布了《关于应对疫情缓征城市基础设施配套费的通知》(下称《缓征配套费通知》)明确,3月19日起至疫情防控期结束后3个月内,房地产开发项目城市基础设施配套费可延期3个月缴纳。


  《缓征配套费通知》称,缓缴措施适用于珠海城市规划区范围内,按规定需缴交城市基础设施配套费的房地产开发项目。


  申请缓缴城市基础设施配套费的项目,由企业向自然资源部门提交《疫情防控期间城市基础设施配套费缴费承诺书》,经核实属于缓缴范围的,自然资源部门同步核发《建设工程规划许可证》,并出具缴交城市基础设施配套费的《珠海市非税收入缴款通知书》。企业在承诺缓缴期限内应按《珠海市非税收入缴款通知书》金额一次性足额缴交城市基础设施配套费,并及时将缴交凭证《广东省非税收入(电子)票据》交回自然资源部门。


  对于虚假承诺、不履行缴费承诺的企业,相关部门将按规定列入信用管理失信名单,提请各部门联合惩戒,并依法追缴,由此产生的一切法律责任由企业承担。疫情防控期结束时间以珠海市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部通知为准。


  土拍市场


  大横琴公司1.75亿竞得1.5万㎡居住用地


  市民所关注的土地拍卖也正在恢复。3月31日,珠海市公共资源交易中心发布一则《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交结果公示》显示,横琴、保税区当天分别顺利出让一宗居住用地及商务会展用地。


  公示称,横琴当天拍出地块为二类居住用地及商业用地,位于横琴新区天羽道东侧、风吹罗带路南侧、风吹罗带路西侧、祥顺路北侧,宗地面积15001.04㎡,竞拍起始价约1.75亿元。


  根据竞拍条件,该宗地上所建物业只租不售,物业的租赁价格、租赁对象需经横琴新区管委会批准。宗地建设的住房户型套型需包括80平方米(套内)户型不少于30套、60平方米(套内)户型不少于80套、40平方米(套内)户型不少于170套户型。最终地块由珠海大横琴人才公寓建设有限公司,以起始价竞得。


  保税区方面,当天出让地块为一宗公共交通场站、商务、会展用地,位于保税区联峰路北侧、富林路西侧,宗地面积15093.41㎡,最终由珠海保税区建设开发有限公司以2.64亿元竞得。


  “澳门新街坊”项目土地出让公示


  日前,珠海市自然资源局公示了横琴新区一宗集二类居住、商业、教育、科研、公园绿地及道路用地使用权协议出让公示。根据公示,该地块宗地面积约19.4万㎡,拟出让总价约53.48亿元,折合楼面价约12673元/㎡,意向单位用地为澳门都市更新股份有限公司,该项目即“澳门新街坊”。


  澳门新街坊在2019年2月份国家印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中被首次提出,是支持珠海和澳门在横琴合作建设集养老、居住、教育、医疗等功能于一体的综合民生项目。该地块位于横琴新区中心大道东侧、小横琴山南侧、天羽道西侧、港澳大道北侧。据地图显示,该项目与横琴口岸直线距离为4公里左右。此次项目被划分为7个地块进行开发,地块一、二为住宅和商业性质;地块三为教育科研性质;地块四、五、六为公园绿地性质,地块七则为道路性质,面积共计194415.03㎡。


  未来,澳门新街坊将提供澳门标准的公共服务,例如幼儿园、小学、医院等,由澳门政府制定的机构运营。

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