三楼盘开盘!成交真实数据曝光,珠海楼市是喜是忧?

发布时间:2020-03-24 10:06:35    来源于:珠海房产之窗    作者:甘有余味

分享到:

珠海房产之窗讯 面对疫情的冲击,陆续有60多个城市出台政策,如放宽限购、降低首付、展期还款、缓交出让金等等。


近期,珠海也明确将促进房地产市场平稳健康发展。


将按照“一城一策、精准施策”的原则,适时研究调整房地产市场相关政策,合理优化房地产调控措施。研究通过优化预售资金管理、阶段性降低土地竞买履约保证金、分期缴纳土地出让价款、容缺办理相关施工手续等政策措施,支持房地产企业共渡难关,但是到目前为止,相关细则还没有出台。


而在上周五,珠海市住房和城乡建设局官网发布了——关于应对新冠肺炎疫情做好房地产行业复工复产稳定发展工作的通知(珠建房〔2020〕4号),珠海的房地产市场再迎来一次好消息。


通知明确:


一、恢复现场开盘、线下看房等活动。


二、推进房屋交易线上化,加快网签进度


而上周六,珠海有横琴K2荔枝湾、香洲建发央璟、斗门奥园丽景花园三盘就开盘,疫情下他们的真实成交情况如何呢?


下面来看看代理公司统计的数据:


横琴K2荔枝湾


image.png

图源:朋友圈


据代理公司统计,K2荔枝湾3月21日加推16套。


【产品】:27㎡、30㎡、40㎡


【均价】:精装55000元/㎡


【成交】:12套


image.png

从中介推介的信息看

荔枝湾剩下的货量不多了


由于户型小,货量不大,在横琴口岸即将开通等利好影响下,成交率达到75%还是挺高的。


香洲建发央璟


image.png

图源:珠澳侃房


【建发央璟开盘简报】


【开盘时间】:2020年3月21日上午9:00


【开盘地点】:建发央璟营销中心


【开盘方式】:


1、认筹客户提前落位,当天签到选房


2、认筹未落位客户待落位客户选房后按照签到顺序选房


【蓄客方式】:认筹3万即可落位房号


【认筹客户】:自12月7日起共累计认筹82批


【来访客户】:全天共来访87批客户,早上来访约60批客户,其中40批为认筹客户


【推出货源】:7栋、8栋96-125㎡三至四房81套(95㎡33套,125㎡48套)


【销售均价】:95㎡均价约38000元/㎡(带精装),125㎡均价约41000元/㎡(带精装)


【渠道情况】:无启动渠道


【折扣体系】:5万购房优惠、开盘99、准签99、团购99


【成交套数】:


开盘当天成约21套(含关系户),其中8套95㎡、13套125㎡,去化率约26%,解筹率约25%


斗门奥园丽景花园


image.png

图源:朋友圈


【奥园丽景花园开盘简报】


【开盘时间】:2020年3月21日上午9:00


【开盘地点】:奥园丽景花园营销中心


【开盘方式】:先到先得


【蓄客方式】:19年10月1日起开始认筹锁房,认筹1万享99折,累计约235个;


【客户数量】:当天到场51批;


【推出楼栋】:


2栋小高层,17F,两梯四户,83㎡2+1房及86㎡2+1房;


3栋小高层,18F,两梯四户,83㎡2+1房及100㎡2+2房;


5栋小高层,18F,两梯四户,114㎡2+2房;


【推出货源】:


83㎡ 2房2厅3阳台 66套,


86㎡ 2房2厅2阳台 32套,


100㎡ 2房2厅3阳台 34套,


114㎡ 2房2厅3阳台 34套;


【折扣体系】:开盘优惠99折,认筹99折,准签99折,一次性98折/按揭99折;


【销售均价】:成交均价1.72万元/㎡(精装);


【渠道情况】:仅2栋启用胡椒


【现场活动】:小提琴演奏,精美茶歇


【成交套数】:开盘当天成交21套,前期去化74套,合计去化95套。去化率57.23%;


延伸

3月16日-22日珠海商品房合计成交702套

环比上涨12%


据合富研究院(珠海)统计,2020年3月16日-22日珠海商品房合计成交702套,环比上周上涨12%,商品房销售面积共48873㎡,环比上周下跌4%。


image.png


image.png


image.png


其中,住宅网签445套,环比上周上涨4%,网签面积为43636㎡,环比上周下跌2%。


商业网签14套,环比上周上涨17%,网签面积为1141㎡,环比上周上涨45%。


办公网签63套,环比上周下跌19%,网签面积为4096㎡,环比上周下跌27%。


image.png


上周网签前三名的楼盘分别位于斗门的时代都荟大境(17套)、世荣翠湖苑(17套)以及金湾的奥园天悦湾(16套)。


上周一手住宅周度成交数据:斗门(124套)、金湾(76套)、横琴(68套)、高栏港(46套)、南湾(41套)、唐家(35套)、老香洲(21套)、前山(18套)、拱北(12套)、新香洲(3套)、吉大(1套)。


疫情下的楼市,既没有出现看跌派所期望的大跌,也没有因政策刺激而大涨。各地的刺激政策确实会存在捡漏的机会,刚需找准了可以上车。只要大原则“房住不炒”一天不动,房子就不会存在大涨大跌的可能。


至于本次疫情对楼市的影响,充其量也就是成交冷淡。业内人士认为,疫情终有一天会退去,但人们购房的需求并不会消失,而是随着疫情推后罢了。疫情对楼市的影响也仅仅是短期的,并不会对长期的走势带来多少变化。


熟悉的珠海回来了,是时候重新规划你的置业方向。如果想了解珠海楼市的相关资讯可以加房窗先生微信(fcxs16060),或直接致电13926952228。我们提供免费的专车接送看房服务,还有独家的团购买房优惠,让你买房放心、省心、更省钱。


image.png


银行女员工听到“劫匪”家有两套学区房时,她的表情亮了!

继《囧妈》和《肥龙过江》之后,又有一部院线电影选择了转网络平台播出,那就是大鹏主演的《大赢家》。编辑昨天也看了,被片中的一个小片段击中了,作为一名楼市小编,感觉太过于真实了......

发布时间:2020-03-27

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响?

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前,珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书(征求意见稿)环境信息公示,对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间:2019-11-14

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

男子凌晨大闹医院急诊、攻击医护人员!被刑拘12天

记者从香洲区人民医院获悉,3月18日凌晨3时30分许,该院120救护车接回的急诊患者甘某顺,打砸损坏医院财物、攻击威胁医务人员人身安全,严重妨害医院正常诊疗秩序。

发布时间:2020-03-27

湖心路口到平沙将通夜间线路 为西区开通的第二条夜间公交线路

昨日,记者从珠海公交集团获悉,该集团计划于29日试运行“湖心路口总站-平沙”的夜间线路,这将是在试运行“湖心路口-井岸大厦”夜间线路后的第二条夜间线路。

发布时间:2020-03-27

国外返珠后欲“逃离”集中隔离点 前山一对夫妻被拘留十日

记者从香洲公安分局了解到,近日,一对夫妻从美国返回珠海,被集中隔离后企图强行离开隔离点,被香洲警方依法处以拘留十日的行政处罚。

发布时间:2020-03-26

晴空万里突然暴风雨?“强对流”即将拜访珠海

这几天,珠海简直热得慌,早晚有雾或短时阵雨,白天最高气温竟然达27℃!才在3月,就有了入夏的感觉。期待冷空气送来几股凉意?这个可以有。

发布时间:2020-03-26

珠海首个区级残疾人综合服务中心9月建成

据悉,这是珠海市首个区级残疾人综合服务中心。自2月29日复工以来,项目工人们抢抓工期,力争把疫情延误的工期赶回来。按照计划,预计今年9月全面完成建设

发布时间:2020-03-25

银行女员工听到“劫匪”家有两套学区房时,她的表情亮了!

继《囧妈》和《肥龙过江》之后,又有一部院线电影选择了转网络平台播出,那就是大鹏主演的《大赢家》。编辑昨天也看了,被片中的一个小片段击中了,作为一名楼市小编,感觉太过于真实了......

发布时间:2020-03-27

收下横琴这波硬核奖励,干房地产的人或将数钱数到手抽筋!

快看!还有很多人不知道有这波操作!

发布时间:2020-03-26

家长真是操碎了心,在珠海上个学就这么困难?

最近,珠海教育局发布的《珠海市教育局关于做好2020年普通中小学招生入学工作的通知》,让家长们的本来就绷紧的神经再次受到冲击。

发布时间:2020-03-25

三楼盘开盘!成交真实数据曝光,珠海楼市是喜是忧?

而上周六,珠海有横琴K2荔枝湾、香洲建发央璟、斗门奥园丽景花园三盘就开盘,疫情下他们的真实成交情况如何呢?

发布时间:2020-03-24

均价46077元/㎡!疫情之下,珠海这个区域房价不跌反涨?

成交量低微,房价见涨

发布时间:2020-03-20

西部新地标:142米斗门最高楼将在9月竣工

截至3月26日,斗门区2020年重点建设项目、政府投资工程项目共计83个,已经完成复工82个,复工率达到98.8%。

发布时间:2020-03-27

公示 | 缓解学位紧张局面 南屏这里新添一座9班制幼儿园

该建设用地位于香洲区南湾大道西侧、前山河南侧。用地性质为幼托用地。

发布时间:2020-03-27

楼市 | 多地房地产政策松绑若隐若现 消费者买单意愿几何

疫情之下,各地关于房地产行业的一举一动都引发关注。

发布时间:2020-03-27

关注 | 金湾展开秋季中小学招生工作 积分入学分数预估高

据金湾区相关人士介绍,2020年金湾区义务教育阶段学位供给呈现“整体基本满足,部分区域紧张”态势,积分入学录取分数线预估相比2019年有所提高。

发布时间:2020-03-27

进展 | 省特级标准 这里将成为西部最大的综合性养老机构

据房窗君查阅,三灶镇社会福利中心项目总投资约3.5亿元,建成后将成为珠海西部最大的综合性养老机构。按照规划,该项目按省特级福利院机构标准建设,将打造一家集医疗保健、机构养老、专业护理、康复理疗、营养配餐及养老培训等多个功能于一体的养老综合体。

发布时间:2020-03-26

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1