制造大省广东复产战疫:政府减负、地产减租、企业转产

发布时间:2020-02-13 09:32:56    来源于:中国经济周刊    作者:

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  珠海房产之窗讯 2月10日是广东省的复工首日。作为常住人口超过1.1亿的经济大省,复工复产是广东战“疫”的另一个开始。


  经过此前半个多月的抗“疫”战,广东的疫情情况正逐渐稳定下来。据广东省卫健委疫情通报信息,过去一周,全省新增确诊病例数量呈持续下降趋势。2月3日,广东省的新增确诊病例数为114例;2月11日,新增确诊病例数为42例。此外,广东省的新增出院人数也从2月2日的2例增至2月11日的60例。


  不过,从确诊总人数来看,广东省仍然是仅次于湖北省的第二重灾区。截至2月11日24时,广东省累计报告新冠肺炎确诊病例1219例。


  “浙江、广东、河南都是人口大省,人员流动性大,复工以后带来的疫情压力也是相当重的。”2月11日,中国卫健委疾控局一级巡视员贺青华在国新办举行新闻发布会上表示。


  防控疫情和经济增长如何平衡与兼顾?这是广东经济发展接下来最重要的“大考”。


  如期复产的制造工厂:抗“疫”优先


  2月10日,广州最大的饮品制造工厂——康师傅控股的广州顶津食品有限公司(下称,顶津食品)如期复产。作为工厂员工之一的陈柏还无法复工,按照公司规定,自返回广州之日起,她需要再自我隔离一周时间才能上班。


  “现在撑起工厂生产的主力军,主要是在广州本地过年的以及2月2日就返回广州的那一批同事。”陈柏向《中国经济周刊》记者表示,受“封城”以及交通管制等因素影响,湖北以及湖北以北地区的员工难以如期返回工厂,而且即便他们返回,也需要隔离两周以上时间才能复工。


  2月9日下午,顶津食品发布公告称:凡本人来自湖北、温州或途径湖北、温州等重点疫情流行地区的、近距离接触重点疫情流行地区的亲属朋友、近距离接触疑似或确诊感染新冠肺炎以及自己有感冒、发热、咳嗽、气促等症状的员工,一律需要自我隔离16天才能返回工作岗位。


  从顶津食品的整个生产系统来看,陈柏他们已经是工厂“号召”回来的第三批员工。1月28日,为保障抗“疫”时期的必需品供应,位于广东江门的方便面工厂率先开始复工,随后海南、福建等地的食品制造工厂逐步恢复生产。而此次复工复产的重点是瓶装饮用矿泉水的生产,其他类饮品如康师傅绿茶等尚未出现在生产名单上。


  “公司对我们的个人情况掌握得都很详细,这是我们能够实现分批复工的主要原因。”陈柏表示,从大年初二开始,除了每日的健康情况统计之外,顶津食品的每位员工每日都要填写一份详细的调查问卷,细到每个人每日的具体行程和家人健康情况。以这些调查问卷梳理出来的大数据为依据,顶津食品快速筛选出可以复工的员工,并让行政人员通知中选员工,提前做好复工准备。


  此外,工厂本身的物资储备也是其能够实现复工复产的关键。以顶津食品为例,口罩、手套、防护服和消毒水是其员工日常制造生产中的必备品。“现在最担心的是口罩,因为广州黄浦区的口罩订单已经排到3月了,我们的存货不知道能不能撑到3月。”陈柏表示。


  2月3日,广州市制造业最集中的地区——黄浦区公布了该区的疫情防控物资供应商名单和联系方式。《中国经济周刊》记者查询发现,除指定的口罩供应商洁特生物明确表示只能供应3月以后的口罩订单外,蓝月亮消毒液也因为已被广州市政府统一收储,3月底前无法供应。“现在确实无法预订2月的口罩,因为2月生产的所有口罩都会供应给疫情流行地区使用。”洁特生物订货联系人表示。


  口罩的需求使得广东部分制造业工厂开始“转型”。2月4日,广东最大的电子制造企业——富士康科技集团宣布在深圳龙华区首次导入口罩生产线,预计在2月底达到日产200万只。截至1月27日,广东29家口罩工厂的复工率已经达到七成。


  与口罩相比,广州市其他的防护物资相对是比较充足的,包括红外热像仪、护目镜、75%乙醇消毒液等,指定供应企业如一杰医药、朗固实业等,其订货联系人都表示在2月仍有一定的供应能力。


  接下来一周时间内,陈柏将“宅”在家中等待复工。她所居住的出租屋离工厂不远,都属于广州市黄埔区的云埔街道,该街道附近2000米内已经出现确诊病例。她在家中储存的物资主要是从附近超市采购的青菜和公司年前发的方便面。“这一次疫情过后,估计我没以前那么喜欢吃方便面了。”她表示。


  商业地产让利,“蝴蝶效应”初显


  疫情尚未解除,对于非必需品和非防护物资生产端的企业而言,延迟复工复产的局面已经难以改变。营收几近为零,高昂的租金、物业管理费用成为企业除人力资源成本外的另一沉重负担。


  商业地产公司对租金进行让利最早始于深圳。1月25日,深圳宏发商业率先宣布,大年初一至初七期间,减半所有商户的租金。深圳星河商置、华润置地等商用房地产公司随后也颁布了对应的减租免租措施。


  1月28日,国内最大的商用房地产企业——万达商管宣布,将对全国各地所有万达广场的商户1月24日-2月25日的租金及物业费实行全免政策。预计减免租金额度达到30-40亿元。


  “除了推动抗‘疫’,商用地产的让利举动也是为了留住租户,避免大面积退租现象的出现。”2月10日,优客工场创始人兼董事长毛大庆在“中小企业纾困之道”论坛中表示。作为中国联合办公空间最大的运营商之一,目前优客工场深圳办公区的到岗率约为50%,北京办公区的到岗率约为30%。


  此外,在政府的推动下,更为完整的复工减负措施正在颁布和落地。就目前落地的措施来看,国资企业的力度较大。仅从租金一项来看,2月4日,深圳市国资委主任余钢表示,计划减免深圳市属国企在全国范围内自有物业租金约9亿元。


  “不要忽视疫情对国内经济影响的滞后性。”毛大庆表示,疫情解除之后,预计国内产业恢复仍需要一定时间,可能会延续到疫情过后的若干个月里,而税收和五险一金等减免带来的效果并不会马上作用到各个企业身上,所以他希望政府在出台措施给企业减负时能考虑到长期性的问题。


  2月6日下午,广东省政府正式印发《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业复工复产促进经济稳定运行的若干政策措施》,提出了总共5方面的措施:包括帮助企业协调解决口罩等防控物资购置问题、职工养老保险可延至疫情解除后三个月内补缴、疫情防控期间准许企业延期申报纳税、企业扩大口罩机生产可获省财政资金支持和建立疫情防控物资境外采购快速通道。疫情之下,减负措施带来的“蝴蝶效应”正在显现。


  科创企业冰火两重天


  “这半个多月时间里,我们完成了去年一年的经营目标。”一个为深圳医院实施问诊功能技术服务的科创企业负责人告诉《中国经济周刊》记者,由于线上问诊人数从十位数快速增长至十万位数,他们的APP产品在过去15天的时间里就更迭了三代。


  这并非个例,疫情笼罩之下,能够助力科技抗“疫”的科创企业正在迅速成长,包括AI体温检测、病毒测试试剂等相关企业。此外,能提供线上学习、娱乐、办公的科创企业也迎来了新增长机遇,比如AI云教育产业、远程办公等。


  但并非所有的科创企业都是如此。“有些科创企业由于其线上客户无法复工乃至破产,陷入新的困境。”毛大庆表示,包括为旅游行业、影视行业、地产行业提供科技服务的科创企业,除非转换赛道,不然很难在短时间内重启业务。“


  2月10日,“魅KTV”投资人、桔子水晶酒店创始人吴海在其微信公号上公布了“魅KTV”的经营成本和难题。他直言,目前“魅KTV”的账上现金有1200万元左右,按照此前的月度人力、租赁成本551.5万元计算,还能活2.176个月。


  “如果魅KTV倒闭,那么实际失业人数会达到1500多人,总的损失约4亿元。”吴海在其微信公众号上表示,疫情未过,复工是不现实的,但目前针对中小企业的减负政策主要是延迟社保金和房租缴纳,并没有解决企业在这两块的实际负担。


  “魅KTV”是一家通过线上直播与线下实体店互动为卖点之一的互联网KTV,在国内有100多家实体店,此前营业的只有50多家,剩下40多家在筹备阶段。


  “对于中小企业纾困,政府的帮扶方向是清晰的,但这里面涉及到落地和实操的问题。”毛大庆表示,从实操来看,地方政府加紧制定出台具体的细则很重要,这样执行部门才能有效执行下去;此外是实操层面,每个行业的情况不一样,像制造企业和旅游企业,它们的痛点不一样,需要的东西也不一样,不能一概而论。


  2月10日,工信部印发了《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通知》,包括将采取全力保障企业有序复工复产、进一步加强对中小企业的财政扶持、金融扶持创新支持、公共服务、进一步加强统筹协调等六方面,并为这些方面提出了20条具体措施。


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