贝壳研究院发布疫情下行业观察:约七成经纪公司撑不过半年

发布时间:2020-02-11 10:27:54    来源于:观点地产网    作者:

分享到:

  珠海房产之窗讯 2020年初,新冠病毒来势汹汹,经纪行业也将面临一次前所未有的大考。此次疫情对于经纪行业将带来怎样的影响?2月8日,贝壳研究院联合中房经联发起《2020年新型冠状病毒对中国房产经纪影响》的问卷调查,从市场、行业、从业者等维度,该调查收集了近2600名房产经纪行业从业者对于市场的洞察,用多个角度还原疫情之下的房产经纪行业。


  一、市场方面,受访专家主流判断一季度市场交易量将下滑,市场在疫情过后仍将持续低迷


  市场受疫情冲击,房源库存大概率增加,第一季度交易量将下滑。约64%受访者认为疫情过后房源库存将有所增长,63%受访专家认为市场在疫情过后仍将持续低迷。同时,80%受访专家认为一季度市场交易量将下滑,约1/3受访专家认为市场交易量将下跌50%以上。


  购房在购房层面,消费者购房需求延迟,买房话语权提升,议价空间扩大。超70%的受访者认为购房者可能将因无法看房、市场前景不明朗而暂停买房,从而导致暂停售房为主流;同时,超60%受访者认为疫情将提升买方话语权,卖方的议价能力减弱,议价空间将有所扩大。



  二、行业层面,经纪人作业受明显影响,八成经纪公司处境艰难


  调查显示,接近九成经纪人开展业务受到明显影响,超六成认为其撑不过6个月,但从业时间越长,经纪人行业信心越充足。受到疫情波及,73%经纪人表示由于无法正常开展带看、匹配、撮合,担忧作业难度将增大,加之经纪人普遍为流动人口,67%经纪人表示回岗难度增大,因此超一半经纪人预期收入将显著减少,无交易情形下,约六成经纪人无法坚持半年。



  房产经纪公司现金流承压,离职率预期增强,现金流短缺,七成经纪公司撑不过半年,八成经纪公司处境艰难。春节假期叠加疫情,导致交易停摆、收入显著减少与门店租金和人工成本的刚性支出的矛盾激化,经纪公司现金流承压,经营困难。在无交易情形下,七成经纪公司明确表示现金流撑不过半年;而考虑到11%的经纪公司选择不确定,按照其他选项的平均分布,预计近八成经纪公司处境艰难。



  市场收缩,人员流失预期加剧,招聘难度加大,约58%店东与品牌主认为经纪人流失率增强,73.4%认为其经纪人的招聘难度加大,这是由于经纪人以交易佣金提成的销售弹性薪资模式,收入具有显著随市场变动的强波动性,因此疫情之下,行业缺乏吸引力,大量人员向其他行业流失,招聘难度加大。


  总体来看,行业普遍预期疫情之后修复周期约一个季度以内,但中小经纪公司和疫区从业者更悲观。61%从业者行业预期疫情冲击可在一个季度内消除,但从规模来看,中小品牌主由于经营困难,对未来的预期更悲观,59%的中小经纪公司和店东认为疫情之后修复周期在一个季度以上。此外,疫情持续时长也是影响行业信心的重要变量,湖北从业者行业信心明显不足,64%疫区从业者认为修复周期在3个月以上,远高于非疫区的38%。



  三、从业者诉求层面,降低企业负担、保中小公司企稳为行业主要政策诉求


  房产经纪机构最期望获得租金优惠,其次是弹性薪资政策。面对现金流吃紧、人员流失加剧的经营困境,75%的房产经纪机构期望获得明确的租金优惠政策;59.7%的经纪机构希望得到与员工可协商的灵活薪资政策支持,按比例或延迟发放,在提供员工一定薪资保障的基础上降低人工成本支出;而54.7%的经纪机构希望得到企业所得税、房产税等优惠。此外,在其他情形中,月供延缓、提供经营贷成为主要诉求。



  房产经纪行业作为服务行业的重要组成部分,其面临的经营困境具有一定的代表意义,此次调查中,中小经纪公司生存问题尤其值得关注,如何支持和引导企业维持运营,从而避免社会和经济的大规模不稳定因素滋生,是当前政府和行业不可忽视的重要议题。

不降反升!珠海1月楼市均价24118.6元/㎡,环比上升0.76%

据珠海中原地产监控全市143个项目数据统计,2020年1月珠海全市均价24118.60元/㎡,环比上升0.76%,同比上升18.26%。

发布时间:2020-02-24

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响?

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前,珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书(征求意见稿)环境信息公示,对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间:2019-11-14

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

珠海交通项目新动态:金海大桥/洪鹤大桥已顺利复工

20日,记者从各工程项目部获悉,金海大桥、洪鹤大桥等重点项目已顺利复工,香海大桥正进行最后的复工准备工作。其中,金海大桥于17日开始复工建设,洪鹤大桥19日已有三个标段复工。

发布时间:2020-02-24

疫情之下的电影院如何自救?

受新冠肺炎疫情影响,影院恢复营业遥遥无期,但为春节档准备的食物保质期有限,回笼资金的压力下,各地影院开始低价去库存,同城送起了外卖。疫情当前,电影院都经历了什么?

发布时间:2020-02-24

助力企业复工复产 今日起我市公交线路恢复运营达九成

昨日,记者从市公交集团获悉,为满足我市企业复工复产的交通需求,今日起,除89路等16条常规公交线路和3条定制公交线路依然暂停运营外,其余187条常规公交线路全部恢复运营,线路恢复率达9成以上。

发布时间:2020-02-24

好消息!华发集团试水口罩生产,日产能超20万只

2月18日,记者从华发集团了解到,目前该集团成员单位华冠科技已腾出近1000平方米的厂房,用于口罩生产。

发布时间:2020-02-20

清零隐患,珠海南屏将排查辖区内所有已在珠人员

2月17日,为了确保辖区内现已在珠人员(含原住居民和新返珠人员)全面摸查,珠海市香洲区南屏镇发布了《社区“盘内隐患全面清零、盘外隐患精准管控”的疫情防控工作方案》。

发布时间:2020-02-20

不降反升!珠海1月楼市均价24118.6元/㎡,环比上升0.76%

据珠海中原地产监控全市143个项目数据统计,2020年1月珠海全市均价24118.60元/㎡,环比上升0.76%,同比上升18.26%。

发布时间:2020-02-24

复苏!珠海即将“解封”,我们终于盼到了这一天!

虽然疫情还没退去,但不可否认,如果你出门去购置生活用品或者上班途中时,你会发现城市在慢慢恢复生机。

发布时间:2020-02-21

溢价45%!华发以楼面价15389元/㎡竞得五洲花城旁优质地块!

就在刚刚,华发摘得庚子鼠年的第一宗宅地,地块位于寸土寸金的香洲。经过几轮激战后,以27.7亿元收入囊中。

发布时间:2020-02-20

疫情影响下的房市,珠海房价会降么?要不要等等。

最近有人问房窗先生:疫情影响下的房市,珠海房价会降么?要不要等等。

发布时间:2020-02-19

疫情期间 珠海坦洲三乡楼盘销售中心开放时间和价格来了

如今,随着企业有序复工复产,编辑置电整理了——珠海坦洲三乡在售楼盘的销售中心开放时间和楼盘价格信息,希望对有购房需求的置业者有帮所助。

发布时间:2020-02-18

疫情下开发商打响促销战!是时候买房了吗

过去十多年来,“房价只涨不跌”这句话被中介人员反复吟唱。不过在2020年元宵节刚过,在新冠肺炎疫情的影响下,恒大决定推出全国楼盘75折的“司史最大优惠”,瞬间打破了这个“楼市印象”。

发布时间:2020-02-24

支持 | 横琴建筑工地复工每人最高可获600元一次性奖励

20日,横琴新区建设环保局发布通知,全力支持建筑工地复工,简化程序为提交“承诺书”即可复工,并按返岗人数给予企业最高每人600元的一次性复工奖励,同时为企业购买建筑工人意外伤害团体险(含新冠肺炎)。

发布时间:2020-02-24

行情 | 多地售楼处重启后:有的几乎没人 有的看房者众多

随着抗击新冠肺炎疫情形势的不断好转,近期各地在做好疫情防控工作的基础上,各行业也在有序复工。

发布时间:2020-02-24

政策 | 广东省住建厅通知:有序有度恢复商品房正常销售

《通知》提到,支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后,有序有度恢复商品房正常销售。

发布时间:2020-02-24

焦点 | 此次疫情如何影响中国经济?这三位重量级说话了

疫情如何影响中国经济?一些重量级的分析,能帮助我们思考,当下应该怎么看、怎么办?

发布时间:2020-02-24

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1