中地首进航空新城!以楼面价3900元/㎡竟得施工企业总部+商业用地!

发布时间:2020-01-14 14:50:34    来源于:珠海房产之窗    作者:EC

分享到:

  珠海房产之窗讯 今日早上,位于航空新城的一宗商务/商业用地成功竞出,被珠海中地房地产开发有限公司以楼面价3900元/㎡,总价1.59亿元竟得!(底价成交)


土拍情报2019.jpg


  交易序号/宗地编号:19204/珠自然资储2019-46


  宗地位置:金湾区金铭东路南侧、金泓路东侧


  宗地面积:11990.08㎡


  土地用途:商务、商业


  出让年限:40年


  起始单价:3900元/㎡


  起拍总价:1.59亿元


  成交单价:3900元/㎡


  成交总价:1.59亿元


  地块要求(部分摘录):


  1.上述地块最大计容积率建筑面积≤40766.27平方米,其中商务比例为50%、商业比例为50%。


  2.上述地块主要用于建筑基础施工企业总部及商业项目。


  3.上述地块商务(办公)功能建筑面积不少于10000平方米,自项目竣工验收之日起5年内不得抵押、转让及销售。


  4.上述地块项目底层及二楼商业部分需整体设计、运营,经营高端品牌连锁零售体验店、特色风情格调餐饮店、连锁品牌电影娱乐、品牌服饰专卖店、购物中心等多元化商业业态,不得引入《珠海市产业发展导向目录》中的禁止发展类及限制发展类相关产业。三至六层设置以连锁品牌教育培训基地、体验式服务、咨询服务、商业性办公等业态,禁止入驻建材装饰、废品收购、低端餐饮、农贸市场、物流中转等业态。底层及二楼商业部分如需分割出售,竞得人需按照金湾区政府要求对入驻商家业态进行严格把关,确保项目品质。


  5.竞得人自签订《合同》之日起5年内,项目公司及进驻企业在该项目下累计营业收入达150亿元或累计税收5亿元。


  据房窗君查阅,珠海中地房地产开发有限公司是为中基君豪股份有限公司的子公司。


  中基君豪集团经营范围包括建筑业;技术研发;国内商业、物资供销业;对房地产、金融、互联网行业投资;物业管理;网络信息技术咨询服务;机械设备租赁,房屋租赁。


  而集团旗下中地君豪建筑工程有限公司,是国内最大的地基基础施工企业之一。


640.webp (1).jpg


  不难发现,近年来航空新城的商住用地明显增多,而关于纯商业用地则相对较少。2019年航空新城共出让7宗用地,其中6宗为商住用地,商务/商业用地仅1宗。


  ▶2019.1.30,以楼面价11601元/㎡,总价30.75亿元竞得金河东路北侧、金城路东侧地块。【龙光玖誉湾】


  ▶2019.3.28,金谷园以楼面价2564元/㎡,总价1.24亿元竞得金河东路南侧地块。(商务商业用地)


微信截图_20200114112541.jpg


  ▶2019.3.29,鹏瑞以楼面价17375元/㎡+配建4949.6㎡,总价8.6亿元竞得金河东路南侧地块。【金玥湾】


  ▶2019.6.21,鹏瑞以楼面价7932元/㎡+配建3965.3㎡,总价6.06亿元竞得金河东路南侧、省道S272西侧地块。【海玥湾】(需引进国际知名连锁五星级品牌酒店)


  ▶2019.10.30,中海以楼面价12953元/㎡+配建8418.44㎡,总价11.73亿元竞得金河东路南侧、金鑫路东侧地块。


  ▶2019.12.14,吉林天茂以楼面价9199元/㎡+配建8209.71㎡,总价10.69亿元竞得金河东路南侧、金泓路西侧地块。


  ▶2019.12.26,吉林天茂以楼面价8185元/㎡,总价18.4亿元竞得金河东路南侧、金辉路西侧地块。(需建68650㎡的购物中心)


航空.jpg


  大型商业的缺乏一直是航空新城发展的短板。


  就目前而言,住宅项目搭配的底商已经无法满足当前该片区居住人群的需求。没有能够留住消费者的大型商业项目,只能让航空新城居民的消费外流。


  而随着岁宝百货收购祥祺商厦、金湾华发商都建成在即,势必将会引发航空新城商业业态重构,为片区商业提档。


微信图片_20200114111656.jpg

▲祥祺商厦


微信图片_20200114101814.png

大横琴以1.74亿拿下横琴今年首宗宅地!楼面价6470元/㎡,只租不售!

在3月的最后一天,横琴港澳大道旁一侧宅地成功出让,由大横琴以总价1.74亿元竟得!

发布时间:2020-04-01

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响?

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前,珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书(征求意见稿)环境信息公示,对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间:2019-11-14

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

高校何时开学?寒暑假是否调整?教育部相关负责人作出回应

3月31日,国务院联防联控机制举行新闻发布会,针对低风险区开学复课后疫情防控、高校开学时间、海外留学生确诊及诊治情况等热点问题,教育部相关司局负责人作出回应。

发布时间:2020-04-01

珠海无新增确诊病例 广东新增6例 澳门新增1例

记者从珠海市卫生健康局获悉,3月31日8时45分,广东省卫生健康委公布,珠海市无新增新冠肺炎确诊病例。截至3月30日24时,我市累计确诊病例103例,死亡病例1例,出院97例,现有在院病例5例,均为境外输入病例。现有疑似病例0例。现有39名密切接触者正在接受医学观察。

发布时间:2020-04-01

官宣!珠海将向市民发放消费券

目前,全市22000家餐饮企业开业率约为85%,整体客流量恢复至以往的5成左右。虽餐饮业正逐步“回暖”,但消费提升仍有较大潜力。

发布时间:2020-04-01

中国航展暂不推迟! 11月10日至15日,我们珠海见

30日,记者从珠海航展有限公司获悉,第十三届中国航展暂不推迟,拟于今年11月10-15日,在珠海国际航展中心举办。

发布时间:2020-03-31

《珠海市全面深化改革2020年工作要点》印发 推进46项改革任务

近日,《珠海市全面深化改革2020年工作要点》正式印发。今年,珠海将部署“1+1+10”个领域改革,全面推进46项改革任务,围绕珠海经济社会发展的重点领域和关键环节打出一系列改革“组合拳”,为推进“二次创业”加快发展提供强大动力,当好新时代改革开放“探路尖兵”。

发布时间:2020-03-30

大横琴以1.74亿拿下横琴今年首宗宅地!楼面价6470元/㎡!

在3月的最后一天,横琴港澳大道旁一侧宅地成功出让,由大横琴以总价1.74亿元竟得!

发布时间:2020-04-01

又一好消息传来,购房者上车的好时机即将来临!

3月30日上午,央行公布了最新一次逆回购招标公告,最新中标利率是2.20%。

发布时间:2020-03-31

2020湖心路将全面开挂!地产大鳄竞相逐鹿,身价或将暴涨!

近两年湖心路成交的高价地块,已透露出强烈的入市欲望,一场【神仙大战】的序幕即将拉开。

发布时间:2020-03-30

银行女员工听到“劫匪”家有两套学区房时,她的表情亮了!

继《囧妈》和《肥龙过江》之后,又有一部院线电影选择了转网络平台播出,那就是大鹏主演的《大赢家》。编辑昨天也看了,被片中的一个小片段击中了,作为一名楼市小编,感觉太过于真实了......

发布时间:2020-03-27

收下横琴这波硬核奖励,干房地产的人或将数钱数到手抽筋!

快看!还有很多人不知道有这波操作!

发布时间:2020-03-26

一季度中国房地产企业销售TOP200排行榜

2020年3月,TOP100房企3月单月业绩规模较去年同期同比降低17%,同比降幅较2月有近21个百分点的收窄。自2月下旬以来,随着国内多数省市疫情得到有效控制,房地产行业陆续开工复工、线下售楼处恢复开放,房企销售业绩明显回升。

发布时间:2020-04-01

关注 | 中海航空新城新项目效果图曝光!配设18班幼儿园

据悉,该项目是中海在去年10月以楼面价12935元/㎡+配建4818.44,总价11.73亿竟得。

发布时间:2020-04-01

预判 | 几家欢喜几家愁 疫情下房企年报透露出了两个信号

谨慎拿地的融创,传递信心的碧桂园,再谈“活下去”的万科……疫情下的房企年报季,几家欢喜几家愁?

发布时间:2020-04-01

行情 | 难!房企财报季:发展减速/利润增长下的生存之战

今年出现拿地窗口期、收并购机遇,但房企变得谨慎,不少房企表态谨慎拿地,降杠杆、保利润。... 或许是受到疫情影响,今年大部分房企的年报发布时间,都比往年稍晚了一点。

发布时间:2020-04-01

项目 | 格力电器高栏产业园签约动工 计划总投资150亿元

3月31日上午,珠海格力电器股份有限公司高栏产业园建设项目正式签约动工。市委书记、市人大常委会主任郭永航,市委副书记、市长姚奕生,格力电器董事长兼总裁董明珠等出席活动。

发布时间:2020-04-01

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1