比航空新城低5000元/㎡,比湖心路便利,珠海这个区域香不香?

发布时间:2020-01-14 10:06:58    来源于:珠海房产之窗    作者:甘有余味

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珠海房产之窗讯2020年,珠海的房地产市场正式开启新的征程,未来房价上涨或下跌是社会各界关注的焦点问题,而对于置业的人来说,买房是永远绕不开的话题。

2020年,当置业者站在购房的“十字路口”——该买哪儿呢?



图源/网络

今天,我们来说说这个区域,这里房价比空新城低大概5000元/平左右,而城市配套更成熟,这个区域就是——红旗。这次小编用真实的踩盘带大家看看,到底香不香呢?

来自百科的资料显示:金湾区红旗镇是广东省批准成立的二百六十八个中心镇之一,是金湾区 主城区的重要组成部分,地处于珠江出海口的鸡啼门与坭湾门之间的南海之滨,东与珠海市区相连、与澳门隔海相望,西接珠海港,南望国际海上航道大西水道,北倚中国经济最活跃的珠江三角洲腹地。2019年10月,红旗镇入选“2019年度全国综合实力千强镇”。

我们首先看交通,如果交通不方便,房价再便宜,估计也没有多少人愿意买单。



▲制图只代表大概区域

以实际规划范围为准

红旗镇主城区7条道路升级改造完成

从今年6月份开始,红旗镇主城区的文华路、广安路、虹晖二路、金荷路、东珠路、华兴路陆续完成改造,实现通车。



▲文华路与虹晖路交汇处实拍

12月14日,随着虹晖一路完成沥青摊铺工程,正式投入使用后,红旗镇主城区的7条市政道路全部改造完工,对改善居民出行环境起到巨大作用。



▲虹晖路实拍

而作为2019年金湾区十大民事的金荷路、东珠路、华兴路3条道路的升级改造,也已全部完成,实现路面通行。



(广安路▲)



(文华路▲)



(虹晖一路▲)



(虹晖二路▲)

以上素材来源:珠海红旗

随着这7条道路的完工通车,红旗镇主城区的整体交通通行效率得到了较大的提升,群众的出行条件得到极大的改善,镇容镇貌焕然一新。

而且,红旗镇南面就是珠海大道,前往东面珠海市区、南面金湾航空新城、西面平沙和北面斗门都非常方便。



▲公交Z116路线拍于09:00

小编在红旗镇体现了一把公交环线Z116和Z117,车宽座位多,前往到湖心路口总站后,可转大量的其它线路前往珠海各区域,而且刷完Z线路的公交车,再刷其它线路的公交是不收钱的,对于平民来说,香不?

打通金湾和斗门任督的双湖北路紧张作业中



▲图中蓝线为双湖北路走向

【跨鸡啼门特大桥有望2020年建成通车】

据中国铁建官方消息称,双湖路A段北端的跨鸡啼门特大桥引桥已基本完成,正进行水中主桥挂篮悬臂施工,大桥预计2020年10月底通车。



据了解,双湖路跨鸡啼门特大桥位于双湖路A段线位上,全桥总长1210米,桥型为中央索面部分斜拉桥,两主塔高32.9米,桥宽38米和27米,设计行车速度60公里/小时,项目总投资3.3亿元。

除了跨鸡啼门特大桥进展顺利外,双湖北路进展同样如火如荼。



▲双湖北路的一个地下通道基本完成



▲双湖北路的红旗路段现状

配套如何?

红旗镇的生活配套成熟,虽然现有的商业规模并不大,但满足日常生活足够有余。



▲西城汇商业和益百家商业中心



▲003商业广场



▲旭泰商业城



▲红旗创宏商业广场



▲红旗文化广场

还有两个最重要的新配套,一个是正光广场即将开业,一个是在建中的红旗镇文体中心。

据编辑了解,正光广场总建筑面积22,000平米,主力打造红旗镇首个集吃喝玩乐购休闲购物体验于体的购物中心,全面升级红旗人的生活水平。

周边住宅小区密集,家庭客群消费占比大,消费频率稳定,注重品牌档次及生活品质全日制高校师生追求潮流、娱乐,群体消费潜力大。



▲正光广场外观



▲正光广场招商中心



▲正光广场外观

据工作人员介绍,正光广场目前正在招商中,已有耐克、阿迪达斯等多家运动品牌和汉堡王等美食的商家已经进驻,预计在今年5月1日正式营业。

而洛富特国际影城已于2019年10月1日正式营业,是目前红旗最大的影城。

以下图片拍摄于早上10点:



▲影城通道



▲影城通道



▲影城出口



▲观影进口



▲自助取票处



▲影城大厅



▲影城大厅



▲影城天台

另外一个重要配套——红旗镇文体中心,正处于地基阶段,由于业的红旗中心广场改造升级而来。







▲现场施工



建成后将分为地上和地下两部分,地上建筑为集室内剧场、图书馆、展览馆、体育馆、文化艺术馆和老年人活动中心为一体的多功能文体建筑物。



(▲效果图)

地下建筑为一个下沉广场,并设有红旗镇文体中心公共人防工程,平时用途为珠海市人防公共安全教育馆和公共小汽车停车场。停车场计划设置400个停车位。

此外,红旗镇中心广场还将建设一个室外剧场,为社会团体文化活动的表演提供场所,并作为珠海市人防公共安全教育馆的参观出入口通道。

预计将在今年9月份完工投入使用,相信到时候它会是便民休闲的好去处!

那么这个区域的房价何?



数据统计/珠海房产之窗

仅供参考/以销售中心为准

据合富研究院(珠海)统计,2019年珠海商品房成交数据,中珠山海间全年网签439套,排全市 29名,珠光新城网签283 套,排名41,碧桂园珑悦网签232套,排在53名。

而小编在红旗内继续踩盘时,发现了有涛鸿金涛华府、庆隆御府、城市博客公馆等全新在建的楼盘。





涛鸿金涛华府实拍

二手房价格如何?









来源/正顺好房

据中原地产最近监控的数据显示:住宅市区(不含横琴)均价32585.81元/㎡, 横琴均价45410.41元/㎡,唐家均价28678.70元/㎡,新香洲均价33799.46元/㎡,老香洲均价38342.53元/㎡,吉大均价44723.33元/㎡,前山均价34475.88元/㎡,拱北均价39438.89元/㎡,南湾均价31395.18元/㎡,斗门均价14698.30元/㎡,金湾均价17723.69元/㎡。

而航空新城的整体均价大概在23000-26000元/平米,正所谓退一步海阔天空,当珠海主城区和航空新城的房价越来越接近天际之时,珠海红旗镇还有恰到好处生活配套、医疗配套和教育配套,如果你要扎根珠海,这里或许是个不错的选择。



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