“千亿房企俱乐部”变阵:前11月新增3家 今年或超35家

发布时间:2019-12-05 10:01:47    来源于:每日经济新闻    作者:陈利

分享到:

  珠海房产之窗讯 12月2日,中国奥园(03883,HK)公告称,今年1~11月累计销售额约1012.7亿元。这也是其首次跻身“千亿房企俱乐部”。


  记者查阅克而瑞统计数据发现,今年1~11月,“千亿”房企阵营再次扩容,由去年同期的25家增至27家。除中国奥园外,远洋地产和雅居乐地产的销售额均比去年提前1个月突破千亿元。


  财经评论员严跃进分析认为,“千亿”房企数量增加,一方面说明整个行业是在进步、成长,但是另一方面“千亿”房企数量增长差异性有限,也说明市场降温对企业销售、行业增长动力也产生了一定影响。


  “千亿”房企阵营生变


  克而瑞数据显示,今年1~11月,销售额超过千亿元的企业增至27家,与2018年同期的25家相比增加2家,远洋地产和雅居乐地产在今年前11月增速加快,比去年提前1个月跨入“千亿”房企阵营。


  值得注意的是,2018年前11月销售额仅为738.9亿元、排名第三十六位的中国奥园,今年前11月销售额累计约1012.7亿元,首次进入“千亿”房企阵营。而去年前11月销售额达1110.4亿元的泰禾集团,今年则掉出了“千亿”房企行列。


  事实上,从销售规模来看,中国奥园在2007年上市之后的5年内规模增长相对平稳。直至2013年,中国奥园首次实现合同销售金额100.38亿元,此后业绩规模发展加速。据中国奥园年报,2018年奥园录得合同销售额912.8亿元,完成全年目标730亿元的125%。而今年前11月,其销售额已超去年全年,并首次跨入“千亿”房企行列。


  对此,中国奥园相关人士向记者表示,公司销售业绩的持续快速增长得益于前瞻性的战略布局和土地储备,并快速转化为可售项目推向市场,支持销售规模的增长。


  据其介绍,自2016年以来,中国奥园持续加大土储力度,通过多元化购地方式获取符合其发展需要的土储资源。中国奥园公布的数据显示,截至2019年6月30日,公司土地储备总建筑面积达4012万平方米,总货值约4255亿元,其中位于粤港澳大湾区的土地储备占比近三成。


  同时,在根植粤港澳大湾区“大本营”的基础上,今年奥园有意进一步深化全国化布局力度,相继在成都、重庆、常熟、安徽等地拿地,当前业务版图已覆盖华南、华东、中西部核心区与环渤海区域四大经济核心区。


  尽管奥园已成功实现“千亿”销售,但离今年既定的1140亿元的销售目标还有100多亿元的差距。对此,上述中国奥园相关人士表示,公司今年销售增速持续保持强劲,在剩下的1月时间里将按既定步伐推进,有信心完成全年销售任务。


  “部分企业保持良好的销售情况,冲进‘千亿’阵营,这说明企业本身的资金力还是比较强的,能够积极进取,是值得行业学习和借鉴的。”严跃进指出,部分企业跌出“千亿”阵营,一方面说明了市场竞争的残酷,另一方面也说明各个企业应对市场的能力是不一样的,特别是在应对一些新的压力时表现不同。


  今年“千亿”房企或超35家


  12月2日,世茂房地产(00813,HK)发布公告称,今年前11月累计合约销售总额约2277.3亿元,累计合约销售总面积为12778284平方米,较去年同期分别上升47%及36%。


  值得一提的是,排在销售榜第9、10、11位的世茂、华润和龙湖,前11月的销售额分别为2277.3亿元、2261亿元和2227.3亿元,彼此间相差微小。记者查阅发现,去2018全年世茂以1743亿元的销售额排在华润、龙湖之后,位居第11。由于今年世茂房地产增长迅猛,名次一跃升至第9位,华润、龙湖的排名则分别下滑一位,华润列第10位,龙湖则退居第11位。谁能在今年剩余的最后一个月里保住TOP10的位置,尚留悬念


  今年前11月,除排在前三的“碧恒万”保持稳定增长继续领跑外,融创中国的销售额首次突破5000亿元,保利发展超过4000亿元。中海地产和绿地控股销售额均超过3000亿元,但与去年同期相比,中海地产以较大增幅超越绿地控股,排名升至第6位。新城控股则以2460.4亿元稳坐第8把交椅。


  在全年销售目标完成方面,“千亿”房企中,世茂房地产、龙湖集团、阳光城、金科集团、中梁控股等房企已在前11月超额完成全年销售目标;中国恒大、融创中国、中海地产、新城控股、招商蛇口、旭辉集团控股、中国金茂等14家房企销售目标完成率超90%,预估全年将大概率完成销售目标。


  据克而瑞数据,今年前11月,祥生地产、佳兆业、滨江集团、蓝光发展、美的置业、龙光地产和荣盛发展7家房企的销售额均超900亿元,分别为985亿元、980亿元、976.8亿元、937.1亿元、910亿元、909亿元和901.9亿元;中国铁建的销售额也达到898.5亿元。在今年剩下的一个月里,考虑到大多数房企会采取促销冲量策略,以上8家房企均具备冲击“千亿”的实力。


  此外,前11月,首开股份、新力地产、卓越集团和金辉集团4家房企的销售额均过800亿元,分别为845.4亿元、828亿元、824.1亿元和805.1亿元,亦有冲击“千亿”的可能。由此预测,2019年“千亿”房企总数可能超过35家(2018年“千亿”房企为30家)。


  “尽管最后一个月交易量在全年的影响力较小,但很多企业在年底都做足了销售目标、手段等的准备,都会客观上带来一些变化。”严跃进告诉记者,这些因素都有可能形成不同的行业变化、名次变化,也是当前市场所需要关注的。

均价22789.76元/m²!上涨13%!珠海楼市最全面的数据分析来了!

大家最关心的莫过于珠海房价和成交量,那么先来看看珠海2019年的房价和成交方面的数据。

发布时间:2020-01-16

中地首进航空新城!以楼面价3900元/㎡竟得施工企业总部+商业用地!

今日早上,位于航空新城的一宗商务/商业用地成功竞出,被中地以楼面价3900元/㎡,总价1.59亿元竟得!(底价成交)

发布时间:2020-01-14

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响?

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前,珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书(征求意见稿)环境信息公示,对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间:2019-11-14

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

春节期间,珠海还有两个地方可放烟花爆竹!

1月15日,记者获悉,2020年春节期间,平沙镇烟花爆竹的指定燃放区是美平广场、五一三广场。

发布时间:2020-01-16

高新区建十个公园提升城市品质 总投资约1.8亿元

据统计,2019年高新区计划建设30万平方米公园,总投资约1.8亿元。目前,已建成后环公园(一期)、会同社区体育公园、淇澳南芒湾公园、下栅社区公园(二期)、红花山森林公园一期(俗称小九寨)、唐家共乐大花园、唐家湾沙滩公园、下栅收费站绿化带提升改造等精品公园并投入使用,科技创新海岸文体公园、北沙社区公园正在加快建设。

发布时间:2020-01-16

珠海旅游兴起 格力地产为湾区新锐之地增底气

珠海,这个坐落于珠江口西岸的风景旅游城市,毗邻澳门使她成为经济特区。典型的亚热带风光、宁静休闲的生活方式让人对这里流连忘返。而港珠澳大桥通车运营后,珠海市成为内地唯一一个同时与香港、澳门两个特别行政区陆路相连的城市,随着城市之间的联系越来越紧密,古老的唐家、新兴的码头、宁静的滨海公园与热闹的沙滩也焕发出新的生机。

发布时间:2020-01-15

央视春晚设粤港澳大湾区分会场 舞台定在港珠澳大桥白海豚岛

港珠澳大桥变身为绚丽舞台,粤港澳大湾区聚焦全球目光。1月14日,中央广播电视总台正式对外公布,2020年中央广播电视总台春节联欢晚会设粤港澳大湾区分会场。港珠澳大桥白海豚岛(西人工岛),这颗伶仃洋上的夺目明珠,届时将华丽变身为春晚舞台,和全球华人同庆新春佳节,向世界展示湾区风采。

发布时间:2020-01-15

看过来!珠海有望成春节假期热门目的地!

今年过节不收礼,旅游才是硬道理。

发布时间:2020-01-10

均价22789元/m²!上涨13%!珠海楼市最全面的数据来了!

大家最关心的莫过于珠海房价和成交量,那么先来看看珠海2019年的房价和成交方面的数据。

发布时间:2020-01-16

中地首进航空城!以1.59亿元竟得施工企业总部+商业用地!

今日早上,位于航空新城的一宗商务/商业用地成功竞出,被中地以楼面价3900元/㎡,总价1.59亿元竟得!(底价成交)

发布时间:2020-01-14

比航空新城低5000元/㎡,生活便利,珠海这个区域香不香?

2020年,当置业者站在购房的“十字路口”——该买哪儿呢?

发布时间:2020-01-14

来了!最严征信即将上线!“假离婚买房”走不通了?

种种迹象表明,目前央行可能正在为第二代征信调整做准备,今年年初迎来上线的可能性较大。

发布时间:2020-01-13

全国调控高达620次,珠海的房价到底稳了没?

近日,有这样一组数据显示,2019年全国房地产调控次数高达620次,刷新历史记录,2018年全年仅450次,同比上涨幅度高达38%。

发布时间:2020-01-09

2019房企拿地新五虎:万科联冠 融创上榜

当房地产行业进入存量发展时代,房企全年拿地金额前五强“门槛”又重回千亿级,其中背靠国资大树的占了三强。

发布时间:2020-01-16

房企 | 近两成房企未达目标!2020年新目标制定或趋谨慎

据不完全统计,于2019年内或更早时间,有50家房企曾对外披露过2019年销售目标。中国指数研究院发布的《2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜》数据测算,共有42家房企完成了2019年全年的销售任务,约占已公布销售目标的房企的84%。

发布时间:2020-01-16

交通 | 依托深珠通道 打造澳珠高铁枢纽 促进珠三角发展

京港高铁,又称为京港高速铁路通道,是国家规划的八纵八横高铁网重要的一纵。但根据现有设计,京港高铁终点站只到达深圳、香港,未能跨越珠江口直达珠江西岸的澳门、珠海。

发布时间:2020-01-16

改造 | 绿景地产珠海东桥旧改开工 总开发规模近59万平

绿景中国地产宣称,东桥智慧城区项目于1月12日在珠海市东桥村内举行了奠基开工仪式。

发布时间:2020-01-15

行情 | 珠海楼市新格局:去年商品房成交量同比增长60%

居住在南屏镇广昌社区近二十年的刘叔近来欣喜发现,社区里多了不少年轻面孔,随着周边一个个住宅项目的面世,社区人气越来越旺。

发布时间:2020-01-15

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1