世茂以56.4亿进驻港珠澳大桥珠海口岸!拿下22万平巨无霸地块!

发布时间:2019-10-18 17:27:08    来源于:珠海房产之窗    作者:EC

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  珠海房产之窗讯 今日早上,港珠澳大桥珠海口岸旁一侧地块成功竞出,这块“又大又贵”的地最终被世茂以总价56.4亿元拿下!底价成交!


 地块一:港珠澳大桥珠海口岸地块 


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  地块详情:


  交易序号/宗地编号:19137/珠自然资储2019-29


  宗地位置:港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧


  宗地面积:225563.09㎡


  土地用途:商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场


  出让年限:商务、旅馆、商业、会展40年;综合交通枢纽、社会停车场50年


  容积率:≤约4.29


  起始单价:约5828元/㎡


  成交单价:5828元/㎡


  成交总价:56.4亿元


  地块要求(部分摘录):


  1.该地块需与香洲区政府认定的世界知名度假品牌酒店管理集团(具体为:洲际(Intercontinental)、丽思卡尔顿(Ritz-Carlton)、皇冠假日(CrownePlaza)、艾美(Le Meridien)、索菲特(Sofitel)、莱佛士(Raffles)、朗廷(Langham)、万豪(Marriott)、万丽(Renaissance)、瑰丽(Rosewood)、威斯汀(Westin)、喜来登(Sheraton)、铂尔曼(Pullman)、凯宾斯基(Kempinski)、君悦(Grand Hyatt)、喜达屋(Starwood)、凯悦(Hyatt)、雅高(Accor)、悦榕庄(Banyan Tree)、香格里拉(Shangri-La)品牌的其中一家)签订由其进驻经营的入驻意向文件,并在约定期限内向香洲区政府提交有关资料,且通过该区的核准。


  2.竞得人须自该地块竣工之日起三年内,累计引入20家以上的境外企业(独立核算的法人机构)。该事项由香洲区政府负责监管。


  3.上述地块的旅馆160000平方米计容建筑面积须建设不少于2个酒店项目。


  4.为推进香洲区全域旅游的发展,该用地须预留2000平方米的空间,作为香洲区全域旅游集散中心的场地。


  该地块靠近拱北口岸附近,周边分布着大大小小数十家酒店,其中不乏高端酒店:洲际酒店、万悦酒店、龙珠达国际酒店、来魅力假日酒店等的身影。


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▲携程报价


  另外,房窗君从港珠澳大桥边检站了解到,国庆假期珠海公路口岸共验放出入境车辆超过2.3万辆次。其中,10月7日验放出入境车辆超过4100辆次,刷新五一假期创下的超过3900辆次的最高纪录。


  有人的地方就会有市场。伴随着人文旅游与交通配套交织产生的规模效应,也让人对该片区酒店市场的未来有了更多的期待。


 地块二:白蕉地块 


  另一边,原定于今天进行拍卖的白蕉地块却因无人报价终止拍卖,而这是该地块第二次惨遭流拍。


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▲地块位置


  从八月份开始,珠海的土地市场仿佛陷入魔咒,不少热门地块纷纷流拍,究竟是为何?


  在目前房地产融资渠道进一步收紧的背景下,开发商拿地态度趋于谨慎,因此土地市场降温明显。伴随着调控的不断深入,开发商的销售压力不断增大,完成全年业绩目标仍有一定难度,四季度开发商更注重降价走量,积极推盘去化,加快现金回流。


  而接下来,10月份还有10宗地块计划出让,其中包括北唐家北围、金湾南水/航空新城、保税区多宗靓地,后市又会有哪些房企参与竞拍,值得关注!


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