7192/㎡起!斗门建面超18万平宅地挂拍!横琴旅游再投120亿!

发布时间:2019-06-05 10:01:03    来源于:珠海房产之窗    作者:对对

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  珠海房产之窗讯 距上一次拍地落幕仅5天,土地市场再起风云。

  

  刚刚,小编从珠海市自然资源局获悉,今天有3宗地挂牌。其中,斗门一宗总建面超18万平的宅地挂拍,据显示,起拍总价为13亿,最高限价总价为19.5亿。

  

  另外两宗均为横琴的旅游用地。

  

  地块一:

  

  交易序号/宗地编号:19063/珠自然资储2019-15

  

  宗地位置:斗门区白藤湖腾达一路东侧、平华大道南侧

  

  宗地面积:102858.42㎡(地块一:58593.82㎡、地块二:15103.39㎡、地块三:29161.21㎡)

  

  宗地用途:二类居住、服务设施(二类)、小学

  

  出让年限:二类居住70年;服务设施40年;小学50年

  

  容积率:≤约1.76且>1.0

  

  绿地率:地块一:≥35%;地块二、地块三:≥30%

  

  起始总价:13亿

  

  起始单价:约7192.26元/㎡

  

  最高限价总价:19.5亿元

  

  最高限价单价:约10788.39元/㎡

  

  竞拍时间:2019年7月3日10时


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  地块要求:

  

  1、上述地块中的地块一为二类居住,地块二为服务设施(二类),地块三为小学;

  

  2、上述地块中的地块一容积率≤2.3且>1.0,地块二容积率≤1.5,地块上容积率≤0.8;

  

  3、上述地块的的总建筑面积为180749.84平方米,其中:地块一建筑面积为134765.79平方米,地块二建筑面积为22655.08平方米,地块三建筑面积23328.97平方米;

  

  4、上述竞配阶段产生的人才住房的户型面积与本项目规划报建的户型相协调,原则上配建住房按单套建筑面积不超过100平方米确定。

  

  此次挂出的地块还包含约2.9万平的小学用地,这意味着湖心路将再添一所小学。

  

  斗门是现在最炽手可热的置业区域,已经集结了海伦堡、时代、建发、奥园等多个大品牌房企。

  

  据合富研究院(珠海)统计数据显示在五月份的网签成交中,斗门独领风骚,成交2032套商品房,占整个珠海总成交的34%。根据中原四月份的数据报告,斗门均价14190.87元/㎡。

  

  据了解,斗门目前最高地价的保持者是建发·玺院,是建发以13042元/㎡+配建6601.48㎡竞得,与现在的市场价格相差不远。

  

  那么,这宗起点不算高的地块会引发新一轮争抢吗?我们拭目以待!


  

  地块二:

  

  交易序号/宗地编号:19061/珠横国土储2019-05号

  

  宗地位置:横琴新区环岛西路东侧、长隆大道南侧、环岛东路西侧、琴海南路北侧

  

  宗地面积:595050.39㎡

  

  规划土地用途:旅游及旅游配套用地

  

  出让年限:40年

  

  容积率:≤0.8

  

  起始价(地面地价):560元/㎡

  

  竞拍时间:2019年7月5日10时


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  地块要求:

  

  1. 竞得人在竞得宗地后6个月内须在珠海市横琴新区拥有一家持有100%股权的独立法人资格公司。

  

  2. 上述地块开、竣工时间:宗地在土地交付之日起12个月内,取得横琴新区建设行政主管部门颁发的施工许可文件,且建设开工;在土地交付之日起24个月内完成基础设施达到建设标高±0.00;在土地交付之日起48个月内完成全部单体封顶;在土地交付之日起60个月内竣工。

  

  3. 本宗地用于建设动物王国及配套设施。本项目用地重点发展休闲旅游文化项目,竞得人及其控股股东应在本项目重点发展但不限于以下内容:(1)动物王国;(2)大型演艺中心;(3)动物博物馆及动物科普基地;(4)旅游配套设施。

  

  4.本项目总投资应不少于75亿元人民币。


  

  地块三:

  

  交易序号/宗地编号:19062/珠横国土储2019-06号

  

  宗地位置:横琴新区环岛西路东侧、横琴大道南侧、环岛东路西侧、长隆大道北侧

  

  宗地面积:354143.57㎡

  

  规划土地用途:旅游及旅游配套用地

  

  出让年限:40年

  

  容积率:≤0.8

  

  建筑密度:≤30%

  

  绿地率:≥35%

  

  起始价(地面地价):530元/㎡

  

  竞拍时间:7月5日10时


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  地块要求:

  

  1.本项目用地重点发展休闲旅游文化项目。

  

  2.本项目总投资应不少于45亿元人民币。

  

  3.本项目重点发展但不限于以下内容:太空城、飞行影院、青少年科幻科普基地、观光瞭望塔等旅游配套设施。

  

  4月8日,一纸《横琴国际休闲旅游岛建设方案》将横琴的旅游产业推上了前所未有的高度。


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  横琴国际休闲旅游岛总面积106.46 平方公里,将成为促进澳门经济适度多元发展新载体、国际一流休闲旅游基地。

  

  横琴长隆不断扩容,有三大项目将在年内面世,分别是长隆海洋科学乐园、长隆剧院、长隆海洋科学酒店。此外,一些涉港澳旅游项目也会在未来相继到来,其中包括具有葡萄牙、德国等地的特色建筑群。相信未来横琴旅游业一定会多面开花,发展出更加丰富的旅游产品。

  

  如今,横琴旅游再增加两个项目,总投资不少于120亿,如此大手笔的投入,真是令人非常期待到底是哪方巨豪能拿下?


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