王健林千亿重金砸向文旅产业

发布时间:2019-05-16 09:52:14    来源于:第一财经日报    作者:宋然

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  珠海房产之窗讯 离开赛道不到两年时间,王健林就杀了个回马枪。


  5月15日,万达再宣布与沈阳市政府签订全面战略合作协议,协议约定万达集团将在已完成投资250亿元的基础上,在沈阳再投资800亿元,建设大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和5个万达广场。


  这是万达今年以来,公开宣布的第四个重大投资项目。在此之前,该集团已在甘肃、延安和潮州公布了其重大投资计划,几宗投资的合计总金额达1500亿。庞大的万达王国在短暂的瘦身之后,又开启了新一轮扩张。


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  1500亿投资文旅城


  与2017年“卖卖卖”的基调不同,2019年万达开启“买买买”的节奏。


  从4月11日宣布投资甘肃以来,万达陆续投资延安万达城、潮州文旅项目。5月15日,万达再宣布与沈阳市政府签订全面战略合作协议,协议约定万达集团将在已完成投资250亿元的基础上,在沈阳再投资800亿元,建设大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和5个万达广场。


  其中,大型文化旅游项目占地4000亩,包括文化旅游城、体育公园、度假酒店群等内容;国际医院建筑面积约40万平方米,包括医疗、康复、康养等内容,将由国际医院管理团队和技术专家管理运营;国际学校将引入中小学教育品牌,打造12年一贯制寄宿学校;5个万达广场位于沈北、大东等区域。


  此次万达集团在沈阳的投资体现两大特点:第一,不是单一项目,而是一揽子投资;第二,聚焦现代服务业,补齐沈阳服务业短板,特别是国际医院和国际学校。


  万达集团董事长王健林在出席签约仪式时表示,万达集团大规模投资沈阳,首先是看好沈阳的未来发展。沈阳经济现在已从谷底回升,呈现出良好的发展态势。特别是沈阳市提出积极建设国家中心城市,创造了更好的发展机遇。其次,沈阳投资营商环境发生深刻改变,现在沈阳市委市政府大力招商引资,服务热情周到,效率极大提升。沈阳市政府和万达集团的战略合作从谈判到签约,只用时一个月,而且双方约定今年三季度开工建设,创造了“沈阳速度”。第三,万达已在沈阳持续投资18年,开业6个项目,在沈阳的全部投资项目都赚了钱,在沈阳运营的商业和酒店效益也不错,这些都坚定了万达投资沈阳的决心。


  在沈阳之前,万达于5月9日宣布与潮州市政府签订全面战略合作协议,在文旅、体育、影视、会展、演艺等领域展开合作,万达将在潮州投资“五个一”项目。而再往前的4月18日,延安万达城启动。官网显示,这一项目是集爱国主义教育、民俗文化体验、旅游休闲度假于一体的红色文化旅游超大型综合项目,包括红色小镇、军事乐园、冰雪乐园、冰舞剧场、大湖秀、度假酒店群等内容。


  回归之路怎么走


  文旅城只是万达回归之路的一个缩影,在文旅之外,万达高调宣布重返足坛。4月29日,万达宣布建设大连足球青训基地,要按照国际一流标准打造,总投资20亿元。同一天,万达同时宣布与大连市政府签订战略合作协议,万达每年出资5000万元支持大连各区市10所小学建设校园足球基地校,支持10所基地校开展国际少年足球交流。


  在2018年万达年度工作总结中,王健林表示,2018年万达转型成果最重要标志之一,是文化成为最大收入。文化产业收入占集团比重达32.3%。文化集团不仅规模中国最大,在世界也排在前列,经营质量很好。


  体育产业则得到了王健林的特别赞赏。他表示,体育产业收入大增,全年收入88.3亿元,同比增长22.9%,同时在中国继续落地顶级赛事。


  在体育之外,万达还特别提出新文旅公司收入2.7亿元这一情况,王健林褒赞了东方影都的开业和兰州、延安万达城的签约。同时,大健康产业历时3年的探索之后,先后与英国、亚洲等企业洽谈合作,决定了目前的商业模式,即引进国际顶级医疗体系,创新大健康产业新模式。


  从2018年的工作报告中能清晰读懂王健林的思路,他将在文化和体育领域大展拳脚。而这一切都得益于万达手中握有大笔现金:从出售文旅城和酒店之后,万达手中就握有超过1500亿元现金流,巨额的现金让其有了再投资的能力。


  从目前万达布局来看,商管集团、文化集团、地产集团、投资集团之中,商管集团所持有的万达广场被王健林称为现金流的主要来源,伴随着金融牌照、酒店、文旅城、海外项目的流失,万达帝国能变现的板块也就只剩下万达广场。


  通过出售酒店和文旅城,万达收获大量现金流,下一步则必须要持续扩展能为集团带来现金流的项目,而文旅城无疑是最佳选择。

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