华润、丽新、高择抢滩进驻!横琴千亿级街区到底是什么样?

发布时间:2019-05-13 09:30:36    来源于:珠海房产之窗    作者:奕希

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  珠海,一座十分特别城市。


  向东是海,向西是山。北边的唐家拥有着珠海悠久历史的文化名片,南边的横琴耸立着现代气息的摩天大楼。面对着澳门的繁华,也毫不逊色。


  说起珠海,人们总会提起横琴。


  “横琴自贸区”“珠海城市新中心”“国际休闲旅游岛”这三张响亮的名片,足以让它成为珠海的门面担当。


  崭新的柏油路、流光溢彩的高楼佐以澳门的美景,现阶段的横琴已具有几分大都市的韵味。


  谁能想到,在10年前,这里只是一个傍山望海的小渔村。


  ——丑小鸭变黑天鹅,质疑声中蝶变成长。


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  和多数人一样,“大工地”是我对横琴的第一印象。


  2014年,初到珠海。因旅游的需求,来到了横琴。恰不逢时,正好赶上了横琴大举兴建时期。


  黑色的钢筋、绿色的网布、飞扬的尘土,没有一丝现代城市的样貌。


  2017年年底,再入横琴。巍峨的高楼早已拔地而起,城轨、快线、隧道以令人讶异的速度被纷纷植入。每一次进岛,都是一次视觉冲击。


  ——从历史走来,向未来奔去。


  2019年,横琴建岛刚好十周年,珠海新中心的模样逐渐显形。


  而东部的金融商务区到口岸服务区,将会成为横琴最先兑现的蓝图。


  ·横琴新口岸通关区域年底全部完工并达到通关条件


  ·珠机城轨(拱北至横琴段)年底验收


  ·梧桐树负一层商业开放、中冶盛世国际广场年底交楼...


  东部片区的崛起,指日可待。


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▲图片来源:中原地产


  如今,横琴东部大多数项目已落地交付,城市建设也已经达到饱和状态。而中部片区土地储备充足,不少房企便灼目于中部发展。


  ——发展的浪潮势不可挡。


  早些年闻讯而来的房企,像华润、丽新、高择等几个知名企业,就已经提前赶上了这一班列车。


  横琴万象世界


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  投资金额:500亿元


  项目由产业中心、商业中心、生活中心三大部分组成,将建成包含国家馆、企业馆、企业联合馆、总部经济以及集万象世界大道、购物中心及娱乐中心于一体的新型城市综合体。


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  作为华润置地在珠海的首个国际化商贸综合体,将会对横琴的商业格局产生重大影响。


  香洲埠


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  投资总额:35亿元


  香洲埠是打造成一个以中国特色的传统民间工艺、民俗文化为主题,集会展、休闲、旅游、购物、餐饮等功能为一体的文化旅游区。


  项目共建有136套建面约210-570㎡中式院子,称这里是艺术家的别墅群,一点都不为过。


  华丽的外表背后,价格也是让人眼前一亮。起价3000万元一栋,就可以拥有一座不会撞款的四合院别墅。


  横琴紫檀文化中心


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  横琴紫檀文化中心共由5栋建筑组成,分别承担着文化传承、艺术创作及商务交流、创意展示三大核心主题和功能。


  在今年年底,园区内的紫檀博物馆正式开馆。


  这座由故宫+横琴+富华强强联手之作,将开启横琴文化板块一个新时代。


  除了上述在售项目外,横琴中部片区五大项目(国家食创中心、创新方、德国城、东西汇、应来君荟)也有望在今年面世。


  国家食创中心


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  国家食创中心(推广名:颂琴)将项目分成科技研发、交流、生活配套三个板块。


  其中,项目共建有2栋高层办公、3栋复式办公(690户)及4栋公寓住宅(424户)。


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▲效果图


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▲复式办公


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▲内部配套


  据房窗君向内场人员了解,国家食创中心预计于年底竣工,将先推售4栋公寓住宅单位。


  作为商业、商办项目居多的横琴,住宅自然成为该区域不可多得的产品。


  随着港珠澳大桥的通车,办公企业的相继进驻,横琴的人流随之增长,住宅市场迎来了良好的需求面。


  虽说中部拥有丰富的土地资源,但住宅产品却十分稀少。而国家食创中心这一批住宅产品的面世,将会填补横琴未被满足的居住需求。


  创新方


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  投资总额:180亿元


  创新方(丽新星艺文创天地)分为五期建设,是集办公、酒店、商业、文化及配套设施为一体的文化综合体。


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▲一期地块


  一期建设重点内容包括狮门娱乐天地、国家地理探险家中心、横琴凯悦酒店、多功能场馆及概念零售餐饮等,预计将于2019年正式开幕。


  二期已公布内容有皇家马德里足球世界、社卡速摩托车主题体验中心、横琴哈罗礼德学校等高端项目。


  据了解,该项目一期地块是在2013年,丽新集团以2010元/㎡,总价5.23亿元竞得(底价成交)。二期地块是在2018年,以2650元/㎡,总价7.62亿元竞得。


  德国城


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  投资总额:20亿元


  德国城规划打造德国企业中心、德式风情街区、国际展览中心、高端商务写字楼、酒店式办公等集五大多元业态的智慧未来生态圈。


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▲示意图


  德国企业中心、德式风情街区、国际展览中心将自持运营10年;并联合西门子,打造德国企业基地。


  除了自持部分外,可售部分是慕尼黑产品为4.2米层高约23-73㎡酒店式办公;科隆/柏林产品为4.9米层高自由组合资产。


  应来君荟


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  投资总额:13.5亿元


  应来君荟是横琴粤澳合作产业园的重点项目之一,将建成集数据中心、商业、办公的城市综合商业体。


  东西汇


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  投资总额:30亿元


  东西汇规划建设为全球文化创意产品交易交流平台和中小文创企业孵化基地。


  其中,一期产品涵盖绿色生态LOFT办公、酒店式办公、情景式办公、文化创意企业独栋、街区式商业等多种产品。


  结语:


  明年,也就是2020年,横琴将正式交岛。


  从荒芜到繁盛,在这块饱有争议的土地上,诞生着传奇,也经历着质疑。


  经过十年的打磨、完善,逐渐蜕变成人们心目中都市的模样。


  面对这样一个极具生命力的新兴片区,它不仅仅是一个区域发展的开端,更是珠海探索未来发展模式关键的“实验区”。


  也希望,在这般庞大的城市更新力量下,未来的横琴会更加精彩。

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