珠海楼市开挂?三灶高价地杀到!楼价奔“3”万!

发布时间:2019-04-22 09:15:38    来源于:珠海房产之窗    作者:EC

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  珠海房产之窗讯 编辑从珠海市发展和改革局获悉,今日共有8个项目进行销售价格备案。


  分别是位于拱北的仁恒滨海中心,唐家的格力海岸,金湾的碧桂园海湾豪庭,斗门的华发水郡、佳兆业御金山、招商依云水岸、中邦城市花园、晓江川雅园。


  8个项目一共公示了2136套住宅。


  270°瞰海大宅!拱北顶豪仁恒滨海中心最高一平8万5


  仁恒滨海中心位于香洲区拱北情侣南路1号。此次价格公示的是3栋共101套住宅,户型为221.54-751.09㎡的三房两厅三卫至七房三厅六卫。


  其中,最低备案价为58035.71元/㎡,最高备案价为85937.50元/㎡。销售均价为68223.21元/㎡,均为精装单位。


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  仁恒滨海中心是集高档海景住宅、五星级酒店、甲级写字楼和品牌购物中心等功能于一体,投资总额超过人民币40亿元。


  作为拱北目前在售房价最高的楼盘,“拱北口岸、港珠澳大桥、三面看海、珠澳夜景”这四大优势为仁恒滨海中心鼓足了底气。


  唐家无敌海景房 格力海岸最低3万2一平带走


  格力海岸位于云海路99号。此次价格公示的是4栋共248套住宅,户型为82.23-111.73㎡的两房两厅一卫至三房两厅两卫。


  其中,最低备案价为32372.70元/㎡,最高备案价为39815.15元/㎡。销售均价为37001.26元/㎡,均为精装单位。


格力海岸.jpg


  航空城滨海商务区首个项目 碧桂园海湾豪庭636套住宅精装上市


  碧桂园海湾豪庭位于金湾区三灶镇丹凤四路东侧。此次价格公示的是1-10栋共636套住宅,户型为88.02-124.72㎡的两房两厅两卫至三房两厅两卫。


  其中,最低备案价为23517.10元/㎡,最高备案价为31360.21元/㎡。销售均价为27800元/㎡,均为精装单位。


1栋:


碧桂园1栋.jpg


2栋:


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3栋:


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4栋:


碧桂园4栋.jpg


5栋:


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6栋:


碧桂园6.jpg


7栋:


碧桂园7.jpg


8栋:


碧桂园8.jpg


9栋:


碧桂园9.jpg


10栋:


碧桂园10.jpg


  据了解,碧桂园海湾豪庭是碧桂园华发·海湾壹号的一期项目。


  而碧桂园华发·海湾壹号是碧桂园以11400元/㎡+配建6585.87㎡和10900元/㎡+配建5175.46㎡的楼面地价,总价约13亿元竞得。


  作为滨海商务区的首发楼盘,它的价格将会影响这个区域房价的水平线。


  从此次备案价来看,该盘已经叫板航空新城25000元/㎡的均价,达到了目前该片区的上限价格压力。


  市场能不能咬的下这块“肉”,很难说。


  珠峰大道再迎刚需!华发水郡最低备案价1万2起


  华发水郡位于斗门区井岸镇环郡路88号。此次价格公示的是19/21栋共231套住宅,户型为95.32-142.41㎡的三房两厅两卫至四房两厅两卫。


  其中,最低备案价为12140元/㎡,最高备案价为14830元/㎡。销售均价为13900.02元/㎡,均为毛坯单位。


19栋:


华发19.jpg


21栋:


华发21png.jpg


  佳兆业御金山均价1万8!四期上架14套房源


  佳兆业御金山位于斗门区黄杨大道1902号。此次价格公示的是64-66栋共14套住宅,户型为137.93-138.38㎡的三房两厅三卫。


  其中,最低备案价为15428.63元/㎡,最高备案价为22236.47元/㎡。销售均价为18205.63元/㎡,均为毛坯单位。


佳兆业.jpg


  白蕉地王旁!招商依云水岸携7套房源重回战场


  招商依云水岸位于斗门区白蕉镇东堤路888号。此次价格公示的是13栋共7套住宅,户型为89.56-90.14㎡的两房两厅一卫。


  其中,最低备案价为12053.20元/㎡,最高备案价为14658.22元/㎡。销售均价为13361.14元/㎡,均为精装单位。


招商.jpg


  2017年招商依云水岸最高均价可以去到15000元/㎡。而在2018年底,项目清盘,最低仅9700元/㎡起。


  紧挨鸡啼门大桥 晓江川雅园有复式竟达近千㎡!


  晓江川雅园位于斗门区井岸镇西堤路383号。此次价格公示的是1-4栋共230套住宅,户型为95.39-958.24㎡的两房两厅一卫。


  1/2栋:


呀.jpg


  3栋最低备案价为12500元/㎡,最高备案价为16750元/㎡。销售均价为14877.84元/㎡,均为毛坯单位。


雅园3.jpg


  4栋最低备案价为11900元/㎡,最高备案价为16600元/㎡。销售均价为13951.72元/㎡,均为毛坯单位。


呀4.jpg


  珠海最后价格洼地!中邦御珑湾最低一平仅需6千+


  中邦御珑湾(备案名:中邦城市花园)位于斗门区白蕉镇城东白蕉路3118号。此次价格公示的是1-6栋共669套住宅,户型为85.48-125.64㎡的两房两厅一卫。


  其中,最低备案价为6762.68元/㎡,最高备案价为13810元/㎡。均为毛坯单位。


1栋:


中1.jpg


2栋:


中2.jpg

3栋:


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4栋:


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5栋:


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6栋:


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  年后,珠海楼市出现回暖迹象,不少楼盘价格悄然改变。


  作为许久未有新货入市的中邦御珑湾则再次试水市场,最低一平6千+的房价显得十分有诚意。


  据悉,2015年中邦御珑湾开盘均价约为7500元/㎡。4年过后,备案的价格依旧十分“接地气”。

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