怕错过最佳的入市时机?主城CBD旁央企大盘再备案!起步价3万6一平!

发布时间:2019-04-17 09:51:37    来源于:珠海房产之窗    作者:EC

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  编辑从珠海市发展和改革局获悉,今日共有2个项目进行销售价格备案,分别是位于拱北的中铁诺德国际以及唐家的九洲绿城·翠湖香山。2个项目一共公示了153套住宅,户型段涵盖了高层三至四房及合院。


  主城CBD富华里旁央企开发!中铁诺德国际152套新货入市


  中铁诺德国际(备案名:诺德国际花园)位于香洲区白石路73号。此次价格公示的是5栋共152套住宅,户型为100.44-149.96㎡的三房两厅至四房两厅。


  其中,最低备案价为36355.87元/㎡,最高备案价为47242.83元/㎡。销售均价为40480元/㎡,均为精装单位。


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  3月楼市的回暖,让市区的战场也沙沙作响。


  寸土寸金的拱北,也终于迎来了住宅供应的春天。


  富华里旁三大旧改之一的利腾金力湾在本月进行首次备案,163套住宅即将面世,销售均价去到了39173.63元/㎡。


  或许是嗅到了市场回暖的信号,在旁的中铁诺德国际也蠢蠢欲动,时隔近一年半,项目又再次进行价格备案。


  2017年年底,该盘4栋最低备案价格为38896元/㎡,最高备案价格为46298元/㎡,销售均价为41698.13元/㎡。


  熬过了寒冬,经历着暖春,备案价却小幅下调。


  的确,对于周边已经入市和即将入市的楼盘来说,这个价格算是数一数二的高了。


  尽管市场环境再好,单按这个价格,销售的压力依旧存在。


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(拱北部分在售项目)


  拱北一手楼市早已不是刚需落脚地,4万+/㎡的房价,这个价格在珠海,或许有更加好的选择。


  慢慢来不着急!?“银四”翠湖香山仅一套房源入市


  九洲绿城·翠湖香山(备案名:翠湖香山国际花园)位于金凤路东侧凯旋路南侧。此次价格公示的是1套住宅,户型为253.24㎡的合院户型。


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  结语:


  从近期各大数据报告来看,珠海楼市的确走出了低谷。房企入市节奏的加快,让供需两端持续上行,购房者置业热情也有所走高。


  每年的“金三银四”都是房企集中出货的高峰期之一,不少等待时机入市的楼盘也会选择在这一节点扎堆面市,而这一热度也有望延续到“五一”过后。


  对于珠海楼市的未来,有人叫好也有人质疑。


  要知道,影响一个城市的房价的重要因素莫过于经济发展以及人口基数。


  而就在近日,《中国城市发展潜力排名:2019》报告出炉,通过经济、人口、购买力等27个指标建立评价模型,对全国除三沙市外的336市的发展潜力进行排名。


  其中,珠海市位列全国第27名,在广东省排名第五,次于深圳、广州、东莞和佛山,高于中山、惠州和江门。


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  在购买能力方面,《报告》显示,珠海房价收入比排名全国第27位。珠中江有望成为下一个千万级人口大都市圈。


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  珠海利好的消息持续不断,让不少购房者稳固了信心。但我们也希望在珠海一步一步迈向世界的同时,房地产市场能够向健康的方向发展。


部分数据来源:南方+


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