均价二连涨!成交量剧增!横琴开始“热”了?

发布时间:2019-04-10 10:33:49    来源于:珠海房产之窗    作者:对对

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  珠海房产之窗讯 进入3月季春,房地产市场整体市场一片欣欣向荣,市场成交热度回归,横琴整体市场供需两旺,成交量剧增,成交价格有微涨,但整体趋于平稳。

  

  网签337套!横琴华发首府花园拔得头筹

  

  根据网签数据显示,2019年3月横琴网签合计约337套,环比上涨约188.03%,同比下降约27.84%,占全珠海网签约7.14%。

  

  其中,住宅产品网签111套,占比约33%;其他办公产品网签92套,占比约27%;商业产品网签77套,占比约23%;其它产品网签57套,占比约17%。


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  3月横琴区域网签量排名居首的项目为横琴华发首府花园,网签约56套,横琴万象世界位列第二。3月住宅产品网签量居首,该产品3月总网签约111套。


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  均价二连涨!住宅成交占比过半

  

  2019年3月,横琴整体成交量约为522套,环比上涨约392.45%;3月成交主要集中在中央商务区,占横琴总体约37%;

  

  3月成交主力产品为住宅,占全品类约52%;3月横琴整体成交均价约42590元/㎡,环比上涨2.01%。


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  【商业成交表现】进入2019年3月,春节过后,迎来房地产传统小阳春,上访、成交量均有回暖。横琴整体商业成交量约87套,环比上涨770%,成交均价约60646元/㎡,环比上涨6.16%。


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  【住宅成交表现】横琴市场回暖,受到人才政策的利好,客户对横琴纯住宅的关注度有所上升,加上横琴各项目开发商推出折扣优惠刺激,横琴住宅成交量约186套,环比上涨272%,成交均价约44440元/㎡,环比上涨0.62%。3月横琴某纯住宅项目加推全新楼栋,销售情况良好。


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  【公寓成交表现】3月横琴70年公寓成交量约为143套,环比上涨694.44%,成交均价约38636元/㎡,环比上涨0.5%。


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  【办公成交表现】横琴办公成交量约为28套,环比下降41.67%,办公成交均价约30532元/㎡,环比下降8.93%。


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  【库存及去化】横琴各产品类型在售存量最高的是办公产品,在售面积约33.6万平方米,约占在售库存面积的51%,预计办公类产品去化周期约38个月。


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  “保十”均价二连降!成交依然向好

  

  保十区域成交金额环比上涨397.45%,其中十字门区成交金额环比上涨415.57%。


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  2019年3月保税区成交均价约20355.13元/㎡,环比下降6.8%;十字门成交均价约29585元/㎡,环比下降4.56%。


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  2019年3月保十区域住宅成交均价约29586元/㎡,环比下降4.56%;办公成交均价约20355元/㎡,环比下降6.8%。


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  根据珠海市2019年度国有建设用地供应计划明细,保十琴区域将成为重点供地区域。


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  数据来源:横琴中原、合富研究院(珠海)


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