珠海楼市也放起了“年假”?老香洲吉大斗门金湾跌声一片!

发布时间:2019-03-14 10:18:20    来源于:珠海房产之窗    作者:奕希

分享到:

  2月的珠海楼市也放起了“年假”。


  受到春节假期影响,购房者置业热情减退,各大房企营销表现也较为平淡,项目的折扣力度不及楼市节点那般优惠,以致市场观望情绪浓厚,也让珠海楼市显得愈发冷清。


  然而到了2月底,市场供销逐步恢复,有出现回暖迹象。见此光景,开发商推货节奏加快,预计3月份市场热度将会有所回升,“小阳春”或将如期而至。


  农历开年土地凉凉!成交再度放缓


  2月全市土地市场共成交4宗用地,成交建筑面积28.11万㎡,环比减少68.02%。


土地成交.jpg


  许久没有供地的横琴,拍出了一宗商办综合用地。


  土地规模达到了68664.7㎡,是由珠海大横琴创新发展有限公司以总价6.3亿元,折合楼面价6570元/㎡竞得。


  金湾反超斗门稳坐供应大户宝座


  全市新增住宅1196套,供应规模12.25万㎡,环比减少54.03%。


新增供应.jpg


  在春节淡季的影响下,市场热度有所下降,开发商供应意愿下降。


  值得关注的是,金湾取代稳固已久的斗门,成为了全市主力供应区域。新增供应规模达到了5.12万㎡,占全市41.77%。


  淡季!网签成交难改下滑势头


  2月全市住宅成交约1521套,销量环比下降17.07%,较去年同期相比增长153.08%。


微信截图_20190313172118.jpg


  其中,斗门成交785套,占整体51.61%;金湾成交342套,占整体22.49%。


  市区总成交344套,占比22.62%。主力成交片区为南湾、唐家,分别成交131套、129套。横琴成交50套,占全市3.29%。


  进入淡季销售阶段,珠海楼市成交低迷,网签量、成交量纷纷下滑。尽管仍有部分楼盘打出春节假期优惠来刺激购房者消费,但整体市场也难以逃脱成交下滑的命运。


  向2字平头看齐!全市房价迎来小幅下滑


全市均价.png

  截止2019年2月底,全市均价20088.34元/㎡,环比回落1.51%。


横琴


横琴.jpg


  成交量:据横琴6个项目数据统计,2月成交住宅50套,环比增长26.47%,


  均价:横琴均价46247.29元/㎡,环比窄幅上升0.07%。与其他片区相比,横琴市场价格表现坚挺。


唐家

唐家.jpg


  成交量:据唐家12个项目数据统计,2月成交住宅129套,环比增长37.23%。


  均价:唐家均价30214.53元/㎡,环比上升7.52%。区域房价结构性上涨,近3个月价格走势持续上扬之态。


新香洲

新香洲.jpg


  成交量:据新香洲7个项目数据统计,2月成交住宅7套,环比减少58.82%。


  均价:新香洲均价36227.87元/㎡,环比上浮1.55%。2018年11月片区房价受结构影响大幅走高后,近三个月价格逐步回调,趋于平稳。


老香洲

老香洲.jpg


  成交量:据老香洲7个项目数据统计,2月份成交住宅38套,环比大幅回落53.66%。受新盘入市影响,成交大幅走高,本月区域市场以持销为主,成交量明显回落。


  均价:老香洲均价36346.18元/㎡,环比下降3.80%。


吉大

吉大.jpg


  成交量:据吉大3个项目数据统计,2月份成交住宅5套。自2016年10月后,区域成交量长期处于较低水平,市场活跃度较弱。


  均价:吉大均价41699.72元/㎡,环比回落11%。


前山

前山.jpg


  成交量:据前山4个项目数据统计,2月份成交住宅24套,环比基本持平。


  均价:前山均价34423.26元/㎡,环比上升1.16%。自去年区域热盘入市后,片区房价水平有所提升,且近4个月区域价格逐渐趋于平稳。


拱北

拱北.jpg


  成交量:据拱北3个项目数据统计,2月份成交住宅10套,环比减少65.52%。片区供应后续不足,加上楼市淡季影响,成交量持续下滑。


  均价:拱北均价39648.93元/㎡,环比上升8.55%。2018年以来片区房价走势平稳,总体波动幅度较小。


南湾

南湾.jpg


  成交量:据南湾12个项目数据统计,2月份成交住宅131套,环比减少25.14%。


  均价:南湾均价31836.64元/㎡,环比上升4.93%。与去年同期相比,片区价格松动明显。


斗门

斗门.jpg


  成交量:据斗门39个项目数据统计,2月份成交住宅785套,环比下降15.14%,但与去年同期相比,仍激增近3.4倍。


  均价:斗门均价13306.92元/㎡,环比下降1.85%。近3个月斗门房价基本稳定在13000-13300元/㎡之间。


金湾

金湾.jpg


  成交量:据金湾30个项目数据统计,2月份成交住宅342套,环比减少17.59%。


  均价:金湾均价17313.29元/㎡,环比下滑1.67%。受片区高端项目相继入市影响,金湾房价走势与去年同期相比明显走高。


上班第一天!戴口罩成交,甩双截棍当网红,不一样的珠海楼市来了!

终于终于终于开工了!大部分人可以告别在家办公,在家办公有多苦,只经历过的人才知道。

发布时间:2020-02-11

非冠肺炎疫情之下,珠海房地产如何扛过这场楼市寒冬?

挥泪告别水逆的2019,却没想到2020的开局依旧不尽人意。庚子鼠年的钟声还未敲响,新型冠状病毒肺炎便已开始蔓延。从0到1、从千到万,确证病例数字的急剧增长,让不少人谈“疫”色变。

发布时间:2020-02-10

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响?

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前,珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书(征求意见稿)环境信息公示,对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间:2019-11-14

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

首次公布密切接触者人数!珠海新增2例确诊病例,累计91例!

截至2月13日24时,我市累计确诊病例共91例,累计出院27例,现有在院病例64例。现有疑似病人0例,现有81名密切接触者正在接受医学观察。

发布时间:2020-02-14

10个月大的宝宝康复啦! 为全省年龄最小治愈出院患者

13日下午,中山大学附属第五医院又传来好消息,6名新冠肺炎患者成功治愈出院,其中包括一名仅10个月大的确诊患儿。

发布时间:2020-02-14

珠海新增定点收治医院 市妇幼保健院将军山院区具备收治条件

2月13日,记者从珠海市妇幼保健院获悉,该院将军山院区被改造成珠海市新冠肺炎临时定点收治医院,已基本具备收治条件。

发布时间:2020-02-14

复工进行时 | 探访“苏醒”的珠海生产一线

一手抓防控疫情,一手抓复工复产。连日来,珠海市各区吹响了复工的号角,努力降低疫情对生产经营的影响,稳定经济运行。

发布时间:2020-02-14

怕现金“粘”上病毒?医院出来的钱直接缴存人民银行

当前,新冠肺炎疫情仍在各地持续。有市民开始担心,我们日常使用的现金会不会“粘”上病毒?市民会不会“倒霉”碰巧拿到医院流通出来的现金钞票呢?

发布时间:2020-02-13

戴口罩成交,甩双截棍当网红,不一样的珠海楼市来了!

终于终于终于开工了!大部分人可以告别在家办公,在家办公有多苦,只经历过的人才知道。

发布时间:2020-02-11

非冠肺炎疫情之下,珠海房地产如何扛过这场楼市寒冬?

挥泪告别水逆的2019,却没想到2020的开局依旧不尽人意。庚子鼠年的钟声还未敲响,新型冠状病毒肺炎便已开始蔓延。从0到1、从千到万,确证病例数字的急剧增长,让不少人谈“疫”色变。

发布时间:2020-02-10

“全民战疫 珠海有爱”之物业篇——盘点各小区物业硬核防疫招式

2019年12月31日,全国首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊。如今,新型冠状病毒感染肺炎的疫情迅速蔓延,让人猝不及防,也牵动着所有人的心弦。

发布时间:2020-02-10

疫情笼罩下的珠海楼市,1月珠海网签3192套,下跌38%!

2020年春节期间,新型冠状病毒感染肺炎疫情迅速向全国蔓延。由于人员流动被大大限制,多个行业受到影响。十分依赖线下的房地产市场,更是一片沉寂。

发布时间:2020-02-03

均价22789元/m²!上涨13%!珠海楼市最全面的数据来了!

大家最关心的莫过于珠海房价和成交量,那么先来看看珠海2019年的房价和成交方面的数据。

发布时间:2020-01-16

网上卖房+无理由退房 房企寻求销售突围

近日,房地产开发板块中有不少个股表现亮眼,中天金融、光大嘉宝等连续涨停,万科、保利地产、金地集团、阳光城、中南建设等也已经补上节后第一个交易日跳空大跌产生的缺口。

发布时间:2020-02-17

生存 | 疫情之下多地商场主动求变:商家线上带货“自救”

“防疫之外,最大的难处是客流量下降,部分商户信心不足,担心租户大面积掉铺。”近日,有接近大悦城相关人士接受记者采访时表示,这是大多数购物中心运营商面临的共性问题。

发布时间:2020-02-17

关注 | 恒大:楼盘降价可获补差价“保价期”最长可达88天

如购买的楼盘价格下调,购房者可获补差价,“保价期”最长可达88天。

发布时间:2020-02-14

政策 | 澳门:豁免本年居民住宅房屋税等以加快民生复苏

同时,还提出豁免本年向澳门居民住宅所征收的全部房屋税,惠及18万家庭和住户;减免商业场所25%的房屋税,惠及2.5万个商业场所。

发布时间:2020-02-14

热议 | 收益锐减之下 靠佣金生存的房产经纪公司如何自救

新冠肺炎疫情之下,对于依靠佣金作为主要收益来源的房地产经纪公司而言,无疑面临着巨大考验。

发布时间:2020-02-14

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1