数说珠海楼市:去年销售面积下跌逾四成!新开年土地市场“凉凉”,网签上涨!

发布时间:2019-02-11 15:04:58    来源于:澳门中原地产    作者:

分享到:

  去年珠海新楼交投面积下跌 同比降逾四成


  珠海房产之窗讯 受国内房地产市场调控及珠海限购政策影响,珠海2018年全年市场交投回调,成交量有所下跌。据中原数据库监控珠海统计局数据显示,2018年1-12月商品房销售面积共计301.58万平方米,同比下跌逾四成。其中住宅销售面积共计220.75万平方米,同比下跌47.5%;办公楼销售面积共计50.14万平方米,同比下降0.4%;商业营业用房销售面积共计18.69万平方米,同比下跌10.8%。


  不过,2018年珠海市场供应稳定,据统计2018年1-12月商品房可供预售面积共计494.1万平方米,同比增长33%,其中住宅约312.61万平方米,办公楼约137.08万平方米,商业营业用房约35.19万平方米,其他则约9.21万平方米。


  至于二手方面,2018年1-12月二手房交易面积共计144.56万平方米,同比增长8.9%,成交金额约168.9亿,同比上涨37.5%。其中住宅成交面积127.76万平方米,成交金额共约146亿;办公楼成交7.63万平方米,成交金额共约12.6亿;商业营业用房成交9.16万平方米,成交金额共约10.2亿。(数据来源:珠海市统计局)


  那么,新年伊始,珠海房地产市场又是怎样?


  珠海一月土地市场淡静 住宅及商办用地各成交一宗


  2019年一月珠海土地市场较为淡静,据中原数据库统计,一月珠海共挂拍四宗地块,总挂拍面积为162,623.55m²,主要集中在金湾片区,其中两块挂拍地块为工业用地,一宗挂拍地块为供电设施营业网点用地。另外,一月横琴有一宗商办用地挂牌出让,宗地编号为珠横国土储2018-26号,宗地面积为68,664.7m²,起始价为6,570元/㎡,该宗地块建筑限高,要求塔楼≤70米、裙楼≤24米,并须配置不少于40个游艇码头泊位。挂牌出让物件要求竞买人或其实际控制人应为《横琴新区产业发展指导目录》中“物流、商贸和商务服务类企业”。


  至于土地成交方面,2019年一月珠海共六宗土地成交,总出让成交面积384,758.23m²。其中四宗成交为工业用地,多位于金湾片区。此外,金湾片区还有一宗住宅用地成交,由珠海市骏嘉房地产开发有限公司(龙光地产)以总价30.75亿元竞得,总用地面积132,703.37㎡,规划建筑面积265,406.74㎡,折合楼面地价11,586元/㎡。而横琴亦有一宗商办用地成交,宗地面积为1万m²,由容达集团有限公司以底价每平方米8,330元竞得。(数据来源:珠海市国土资源局)


  珠海一月网签成交3,314套同比上涨17%


  回顾珠海一月市况,受传统楼市淡季影响,珠海网签成交有所下跌。据中原数据库监控统计,2019年珠海一月共网签成交3,314套,同比则上涨约17%。其中住宅共成交2,073套,同比上升约123%,占珠海总网签成交逾六成,主因18年住宅交投受冷,成交量基数较低,加上珠海英才计划放宽多类人才购买住房影响,因而带动住宅网签成交大幅回升。而商业成交138套,办公成交392套,其他类型物业则成交711套。


  至于横琴方面,一月网签成交仅成交262套,同比下跌约44%。主要受目前横琴市场供应量较少影响,市场交投亦随之较淡。不过横琴住宅成交同样有所回升,共网签成交67套,同比上涨近六成。(数据来源:珠海市商品房预(销)售专网)


底价成交!华发8.68亿元竞得北围地块!楼面价14602元/㎡!

8月21日早上,北围成功竞出1宗地块,由华发以楼面价14602元/㎡竞得。

发布时间:2019-08-22

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

7.2折!劲减120万+/套!珠海新一轮超级大牌折扣季,要不要剁手?

楼市上半年由于资金宽松频现“小阳春”,下半年在“房住不炒”政策、思路不断坚定和完善下,楼市热度已经快速退烧,7月全国多地房贷收紧,降价信息不胫而走,房地产市场进入新一轮的调整期。

发布时间:2019-08-20

秒杀!临近珠海楼盘!这里才卖1万1/平!销售中心挤爆了!

就在这两天,房窗君的朋友圈被坦洲某盘的消息轮番轰炸!

发布时间:2019-08-19

增停站点、路线调整…今日起!珠海多条公交线路有变

记者从珠海公交集团获悉,自本月23日起,将优化204、826-5路运行走向,同时调整K1、K3路增停站点。

发布时间:2019-08-23

女司机酒醉驾人数同比上升450% 竟是因为这件事!

今年1至7月,我市查获酒醉驾女司机人数同比去年上升450%。交警调查了解到,很多女性司机往往是因为被朋友劝酒后开车造成酒后驾驶。

发布时间:2019-08-23

澳门轻轨氹仔线内部设施曝光!运行时间定在了…

颇受旅客关注的澳门轻轨又传来新消息!澳门运输基建办公室昨日透露,轻轨氹仔线将于澳门回归纪念日前运行。

发布时间:2019-08-23

咋舌!六成儿童每周课外班6.6小时 年均花费近万元

报告显示,我国儿童参与课外班日常化,课外班已成为校外生活的重要组成部分。六成儿童参与课外班,上学日5天参与课外班的累计时间为3.4小时,周末两天参与课外班的累计时间为3.2小时。

发布时间:2019-08-22

上半年珠海空气质量全国排第七 饮用水水源达标率均为100%

21日上午,市政府新闻办举行新闻发布会,市生态环境局通报上半年全市环境质量状况以及大气污染防治情况。

发布时间:2019-08-22

底价成交!华发8.68亿元竞得北围地块!楼面价14602元/㎡!

8月21日早上,北围成功竞出1宗地块,由华发以楼面价14602元/㎡竞得。

发布时间:2019-08-22

7.2折!劲减120万/套!珠海新一轮大降价来了,要不要剁手?

楼市上半年由于资金宽松频现“小阳春”,下半年在“房住不炒”政策、思路不断坚定和完善下,楼市热度已经快速退烧,7月全国多地房贷收紧,降价信息不胫而走,房地产市场进入新一轮的调整期。

发布时间:2019-08-20

秒杀!临近珠海楼盘!这里才卖1万1/平!销售中心挤爆了!

就在这两天,房窗君的朋友圈被坦洲某盘的消息轮番轰炸!

发布时间:2019-08-19

干货!珠海8月最新房价分布图(密集恐惧症患者慎点)

以上房价是编辑最近致电各大楼盘销售中心获取的,仅供参考。由于篇幅有限,有些楼盘挤不下了,就只能暂时放下。下次,编辑将把各大区域分开,做一个更详细的版本。

发布时间:2019-08-16

珠海楼市下半年开局:多片区降价浪潮涌现!最高降幅近3千/平!

刚刚过去的七月,珠海楼市仿佛像近期的天气,时而烈日炎炎(土拍),时而台风暴雨(成交),市场表现似乎有些不温不火。

发布时间:2019-08-13

银坑半岛三座违章建筑被清拆 将打造艺术海岸

8月22日,位于港湾大道东侧、银坑半岛的3座违章建筑被依法清拆,拆除面积共1750平方米。

发布时间:2019-08-23

公示 | 珠海市文化创意产业园来了!预计2020年年底完工

该建设用地位于平沙镇平塘河南北两侧。用地性质为艺术传媒用地。

发布时间:2019-08-23

行情 | “大而求稳”第一梯队房企降速 不拿高价地成为共识

上半年TOP10房企销售额同比明显放缓,“量入为出”“不拿高价地”成为共识。

发布时间:2019-08-23

焦点 | 夜查斗门/金湾在建工地!有一工地违法施工被查处

针对电视问政节目《问政珠海》第二期曝光的夜间施工噪声扰民问题,全市各级城市管理综合执法部门立行立改,采取了一系列措施严查严管违法夜间施工行为。

发布时间:2019-08-23

趋势 | 为了回笼资金 特价房将成下半年市场促销主要手段

不少业内人士表示,近几个月来市场人气下滑,成交冷淡,下半年房企回笼资金压力大,楼盘促销现象将进一步增加。

发布时间:2019-08-23

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1