春节返乡置业热潮逐渐降温 三、四线城市楼市趋稳

发布时间:2019-02-11 09:46:54    来源于:北京商报    作者:

分享到:

   珠海房产之窗讯  春节期间,返乡置业依然是热议话题。据新华社报道,58同城联合36氪近日发布的《2018-2019返乡置业调查报告》显示,在大城市工作的人群中,52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向,另有38%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比,2019年返乡置业意向人群占比略有下降。

  诸葛找房首席分析师陈雷在解读2018年全国房地产开发经营数据时表示,2018年调控主基调仍然为“房住不炒”,拉动全国销售面积上扬的三四线城市去年下半年明显降温,全国市场热度下降。上海易居房地产研究院最新发布的《中国百城房价报告》显示,三四线城市房价在连续10个月环比上涨的基础上,2018年12月首次出现止涨的现象。

  

  易居研究院分析师沈昕表示,返乡置业曾是支持三四线城市房地产市场的重要力量,但近两年三四线城市楼市宏观调控逐步强化,消费者对于楼市未来走势产生观望,也由此导致返乡置业热潮降温。中原地产统计数据显示,2018年,全国各地共进行房地产调控450多次,成为迄今为止调控政策出台最密集的一年。去年底,住建部在全国住房和城乡建设工作会议上提出“稳地价、稳房价、稳预期”的要求,在今年初已陆续闭幕的地方两会上,各地的政策也透露出了2019年总基调。易居研究院智库研究中心总监严跃进分析,各地两会透露出“稳字当头”和强化预期管理的信号,表明各地楼市调控的稳定性和连续性将会继续下去。

  

  不过,稳字当先之外,“一城一策”也再次成为今年地方两会的高频词,各地将在从严调控的基础上因地制宜稳定楼市。福建省提出,落实城市主体责任,编制实施住房发展规划,福州、厦门编制“一城一策”实施方案;杭州、宁波、成都、长沙等地还明确将开展房地产市场调控“一城一策”试点。安居客房产研究院首席分析师张波认为,无论地方采取何种微调都是为了“趋势的稳定性”,调控在不同城市表现出地区差异性,有利于楼市整体保持平稳。

  

  基于楼市渐趋稳定和“一城一策”的灵活特性,中原地产首席分析师张大伟认为,房地产调控政策最严时期已经过去,微调将不可避免。2019年或有超过30座城市的楼市政策将微调,只要房价不涨的城市,房地产政策都有松动的可能性。

  

  此外,棚改货币化安置的逐步退出,加之此前各地两会释放出下调棚改目标的信号,对于返乡置业也形成一定影响。严跃进告诉北京商报记者,随着棚改资金收紧、目标有所下调,三四线城市的迁房和旧城改造力度相应减弱,同时业主购房资金稍显紧张,返乡置业出现一定降温趋势。


常住横琴的澳门居民医保有重大变化!将在7月1日起实施!

昨天,横琴新区社会事务局发布了关于公开征求《关于常住横琴的澳门居民参加珠海市基本医疗保险试点有关问题的通知(征求意见稿)》意见的通告。

发布时间:2019-04-24

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

扎推开盘!珠海大桥旁新盘顶破3万/㎡ 市区要爆发了?

上周末珠海楼市异常热闹,沉寂已久的市区迎来四盘扎堆开售。那么,相对于被哄抢的西区,市区楼盘开盘去化率如何呢?市场风向又如何?

发布时间:2019-04-23

珠海楼市开挂?三灶高价地杀到!楼价奔“3”万!

编辑从珠海市发展和改革局获悉,今日共有8个项目进行销售价格备案。分别是位于拱北的仁恒滨海中心,唐家的格力海岸,金湾的碧桂园海湾豪庭,斗门的华发水郡、佳兆业御金山、招商依云水岸、中邦城市花园、晓江川雅园。

发布时间:2019-04-22

为啥这么多外地人来珠海买房子!是钱多?还是有什么吸引力?

过去十几年,你在中国任何一个城市买房子都是对的,但是在今天,一个城市的房子,值不值得购买,是由很多因素决定的。

发布时间:2019-04-19

昔日软弱涣散村 如今靓丽又和谐 井岸坭湾村整顿见成效

现在的坭湾村,村民和谐互助,呈现一派新气象。

发布时间:2019-04-25

总计投入5.5亿元!金湾区红旗镇升级11条市政道路

近日,记者从金湾区红旗镇了解到,该镇将加大对联港工业区基础设施的改造力度,总计投入5.5亿元,对工业区内11条市政道路进行升级改造。

发布时间:2019-04-25

将打造国内最大规模!珠海这个产业园主体工程动工

4月23日,强竞农业集团产业园主体工程开工仪式在白蕉镇举行。

发布时间:2019-04-25

航空新城内第二所小学年内动工 增1620个学位2021年交付使用

24日,记者从金湾区教育局获悉,金铭小学(暂定名)将于今年年内启动建设,预计到2021年交付使用。

发布时间:2019-04-25

横琴国际休闲旅游岛建设如火如荼 多个旅游项目即将面世

横琴新区管委会对外推介其辖区在建或建成的重点旅游项目,一批全球领先、极具特色、融合港澳元素的旅游项目即将面世,有力推进横琴国际休闲旅游岛建设。

发布时间:2019-04-23

常住横琴的澳门居民医保有重大变化!将在7月1日起实施!

昨天,横琴新区社会事务局发布了关于公开征求《关于常住横琴的澳门居民参加珠海市基本医疗保险试点有关问题的通知(征求意见稿)》意见的通告。

发布时间:2019-04-24

扎推开盘!珠海大桥旁新盘顶破3万/㎡ 市区要爆发了?

上周末珠海楼市异常热闹,沉寂已久的市区迎来四盘扎堆开售。那么,相对于被哄抢的西区,市区楼盘开盘去化率如何呢?市场风向又如何?

发布时间:2019-04-23

珠海楼市开挂?三灶高价地杀到!楼价奔“3”万!

编辑从珠海市发展和改革局获悉,今日共有8个项目进行销售价格备案。分别是位于拱北的仁恒滨海中心,唐家的格力海岸,金湾的碧桂园海湾豪庭,斗门的华发水郡、佳兆业御金山、招商依云水岸、中邦城市花园、晓江川雅园。

发布时间:2019-04-22

为啥这么多外地人来珠海买房子!是钱多?还是有什么吸引力?

过去十几年,你在中国任何一个城市买房子都是对的,但是在今天,一个城市的房子,值不值得购买,是由很多因素决定的。

发布时间:2019-04-19

官宣来了!横琴正式大变身!横琴将打造成国际休闲旅游岛!

为更好地推进横琴新区发展,促进澳门经济适度多元发展,建设粤港澳深度合作示范区,打造宜居宜业宜游的国际休闲旅游岛,加快粤港澳大湾区旅游一体化发展,根据《“十三五”旅游业发展规划》、《横琴总体发展规划》、《中国(广东)自由贸易试验区总体方案》和《进一步深化中国(广东)自由贸易试验区改革开放方案》要求,制定本方案。

发布时间:2019-04-18

房地产投资增速缘何创近四年新高?

粤鲁浙闽四省一季度的累计房地产投资额达到7762.44亿元,这4个省份对全国一季度房地产投资增长的拉动比例达到了39.9%。不过,三四线城市各类用地成交8089万平方米,同比下降25.8%,降幅在各线城市中最大。

发布时间:2019-04-25

关注 | 呼市半价购房新政的苦衷:GDP、人口增速双双下滑

“呼和浩特二手房价同比涨幅确实比较靠前,估计会引起相关部委的关注。”4月24日,上海易居房地产研究院副院长杨红旭说。

发布时间:2019-04-25

新兴 | 共享住宿惹吐槽:房源图与实际不符 存在卫生问题

记者调查发现,近年来兴起的共享住宿市场,处在法律的“灰色地带”,如何规范成为摆在管理部门、企业与用户面前的共同问题。

发布时间:2019-04-25

市场 | 第一季度市场机构报告显示:购房者心态趋于平稳

近日,58同城、安居客发布《2019年一季度楼市总结报告》(以下简称《报告》)显示,一季度用户找房热度有所上扬,但涨幅不及去年,购房者心态趋于平稳。

发布时间:2019-04-25

重磅 | 常住横琴的澳门居民医保有重大改变!7月1日实施

近期,国家发改委正式公布《横琴国际休闲旅游岛建设方案》引起了各界关注,大家对横琴的未来充满了期待。令人惊喜的是,如今横琴又有一项重大改革要来了!

发布时间:2019-04-24

珠海再出两地王!揽金50.45亿!

刚刚,珠海经历了一次激烈的抢地大战。三宗高质量地块齐发,引得一众房企争抢。最终结果已经尘埃落定。三宗地块究竟花落谁家?我们来一一揭晓。

发布时间:2019-04-03

珠海又现排队买房,楼市要沸腾了?

上周,珠海多个项目开盘加推,现场情况火爆,甚至出现排队买房的现象。

发布时间:2019-03-26

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1