各地楼市政策微调 “一城一策”成调控主基调

发布时间:2019-02-01 13:57:40    来源于:经济日报    作者:

分享到:

  地方政府根据具体情况微调房地产政策,属于履行城市的主体责任,不应轻易将某一城市的政策变动,解读为全国楼市调控政策变动

  

  各地在房地产市场调控中应保持政策的连续性,防止投资投机“卷土重来”

  

  珠海房产之窗讯 2018年,全国楼市总体平稳,热点城市房价过快上涨势头得到遏制,市场预期出现了积极变化。2019年,房地产市场政策走向何方?

  

  住建部部长王蒙徽在2018年底召开的全国住建工作会议上提出,坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任,加强市场监测和评价考核,切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,强化舆论引导和预期管理,确保市场稳定。加大房地产市场监管力度,继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。

  

  从市场情况来看,继去年第四季度菏泽、珠海、广州等城市对楼市相关政策微调之外,最近青岛高新区又宣布暂停执行摇号售房规则,这主要是由于青岛高新区商品房销售市场运行情况已基本稳定。此外,杭州的贷款政策也多次微调,先是规定外地户籍居民家庭在杭州限购范围内购买住宅的,自购房之日起36个月内连续24次社保或个税缴纳记录,允许出现累计补缴3次的情况,但不得断缴;后又有一些银行规定,在子女作为共同还款人的情况下,延长老年人购房的贷款年限。

  

  政策微调,有松有紧。海口宣布暂停企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅。广东汕头和湖南长沙近日出台的公积金新政,都更加严格。汕头市宣布,提取住房公积金购房的区域,仅限职工本人或其配偶住房公积金缴存地或户籍所在地。此外,汕头还将申请租房提取住房公积金的额度由每年9600元调整为每年4800元。长沙则提出,职工申请住房公积金贷款时住房公积金正常缴存时限由“6个月以上”调整为“12个月以上”。

  

  应该明确的是,各地情况不同,地方政府根据具体情况微调房地产政策,属于履行城市的主体责任,不应轻易将某一城市的政策变动,解读为全国楼市调控政策要从严,或者要放松。

  

  从近日陆续举行的地方“两会”上也能看出,“一城一策”,将是2019年房地产市场调控的主基调。

  

  如福建省提出,落实城市主体责任,编制实施了住房发展规划,福州、厦门编制了“一城一策”实施方案。河南省明确坚持因地制宜、综合施策,实行“一城一策”。一城一策,需要地方政府对房地产市场的变化反应更加敏锐,出台的措施更有针对性,既要防止过快上涨,又要避免大起大落。正如业内人士所说,“一城一策”能够使地方政府调控有更多灵活性,避免统一调控可能带来的系统性风险。

  

  清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,2019年各地在房地产市场调控中应保持政策的连续性,要科学分析、比较评价,在稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产市场平稳健康发展的基础上实施,防止投资投机“卷土重来”。刘洪玉表示,长期来看房地产调控需要从以行政措施为主向综合施策转变,财税、土地、金融和行为规制等符合市场经济原则的长期制度将发挥更大作用。


常住横琴的澳门居民医保有重大变化!将在7月1日起实施!

昨天,横琴新区社会事务局发布了关于公开征求《关于常住横琴的澳门居民参加珠海市基本医疗保险试点有关问题的通知(征求意见稿)》意见的通告。

发布时间:2019-04-24

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

扎推开盘!珠海大桥旁新盘顶破3万/㎡ 市区要爆发了?

上周末珠海楼市异常热闹,沉寂已久的市区迎来四盘扎堆开售。那么,相对于被哄抢的西区,市区楼盘开盘去化率如何呢?市场风向又如何?

发布时间:2019-04-23

珠海楼市开挂?三灶高价地杀到!楼价奔“3”万!

编辑从珠海市发展和改革局获悉,今日共有8个项目进行销售价格备案。分别是位于拱北的仁恒滨海中心,唐家的格力海岸,金湾的碧桂园海湾豪庭,斗门的华发水郡、佳兆业御金山、招商依云水岸、中邦城市花园、晓江川雅园。

发布时间:2019-04-22

为啥这么多外地人来珠海买房子!是钱多?还是有什么吸引力?

过去十几年,你在中国任何一个城市买房子都是对的,但是在今天,一个城市的房子,值不值得购买,是由很多因素决定的。

发布时间:2019-04-19

昔日软弱涣散村 如今靓丽又和谐 井岸坭湾村整顿见成效

现在的坭湾村,村民和谐互助,呈现一派新气象。

发布时间:2019-04-25

总计投入5.5亿元!金湾区红旗镇升级11条市政道路

近日,记者从金湾区红旗镇了解到,该镇将加大对联港工业区基础设施的改造力度,总计投入5.5亿元,对工业区内11条市政道路进行升级改造。

发布时间:2019-04-25

将打造国内最大规模!珠海这个产业园主体工程动工

4月23日,强竞农业集团产业园主体工程开工仪式在白蕉镇举行。

发布时间:2019-04-25

航空新城内第二所小学年内动工 增1620个学位2021年交付使用

24日,记者从金湾区教育局获悉,金铭小学(暂定名)将于今年年内启动建设,预计到2021年交付使用。

发布时间:2019-04-25

横琴国际休闲旅游岛建设如火如荼 多个旅游项目即将面世

横琴新区管委会对外推介其辖区在建或建成的重点旅游项目,一批全球领先、极具特色、融合港澳元素的旅游项目即将面世,有力推进横琴国际休闲旅游岛建设。

发布时间:2019-04-23

常住横琴的澳门居民医保有重大变化!将在7月1日起实施!

昨天,横琴新区社会事务局发布了关于公开征求《关于常住横琴的澳门居民参加珠海市基本医疗保险试点有关问题的通知(征求意见稿)》意见的通告。

发布时间:2019-04-24

扎推开盘!珠海大桥旁新盘顶破3万/㎡ 市区要爆发了?

上周末珠海楼市异常热闹,沉寂已久的市区迎来四盘扎堆开售。那么,相对于被哄抢的西区,市区楼盘开盘去化率如何呢?市场风向又如何?

发布时间:2019-04-23

珠海楼市开挂?三灶高价地杀到!楼价奔“3”万!

编辑从珠海市发展和改革局获悉,今日共有8个项目进行销售价格备案。分别是位于拱北的仁恒滨海中心,唐家的格力海岸,金湾的碧桂园海湾豪庭,斗门的华发水郡、佳兆业御金山、招商依云水岸、中邦城市花园、晓江川雅园。

发布时间:2019-04-22

为啥这么多外地人来珠海买房子!是钱多?还是有什么吸引力?

过去十几年,你在中国任何一个城市买房子都是对的,但是在今天,一个城市的房子,值不值得购买,是由很多因素决定的。

发布时间:2019-04-19

官宣来了!横琴正式大变身!横琴将打造成国际休闲旅游岛!

为更好地推进横琴新区发展,促进澳门经济适度多元发展,建设粤港澳深度合作示范区,打造宜居宜业宜游的国际休闲旅游岛,加快粤港澳大湾区旅游一体化发展,根据《“十三五”旅游业发展规划》、《横琴总体发展规划》、《中国(广东)自由贸易试验区总体方案》和《进一步深化中国(广东)自由贸易试验区改革开放方案》要求,制定本方案。

发布时间:2019-04-18

房地产投资增速缘何创近四年新高?

粤鲁浙闽四省一季度的累计房地产投资额达到7762.44亿元,这4个省份对全国一季度房地产投资增长的拉动比例达到了39.9%。不过,三四线城市各类用地成交8089万平方米,同比下降25.8%,降幅在各线城市中最大。

发布时间:2019-04-25

关注 | 呼市半价购房新政的苦衷:GDP、人口增速双双下滑

“呼和浩特二手房价同比涨幅确实比较靠前,估计会引起相关部委的关注。”4月24日,上海易居房地产研究院副院长杨红旭说。

发布时间:2019-04-25

新兴 | 共享住宿惹吐槽:房源图与实际不符 存在卫生问题

记者调查发现,近年来兴起的共享住宿市场,处在法律的“灰色地带”,如何规范成为摆在管理部门、企业与用户面前的共同问题。

发布时间:2019-04-25

市场 | 第一季度市场机构报告显示:购房者心态趋于平稳

近日,58同城、安居客发布《2019年一季度楼市总结报告》(以下简称《报告》)显示,一季度用户找房热度有所上扬,但涨幅不及去年,购房者心态趋于平稳。

发布时间:2019-04-25

重磅 | 常住横琴的澳门居民医保有重大改变!7月1日实施

近期,国家发改委正式公布《横琴国际休闲旅游岛建设方案》引起了各界关注,大家对横琴的未来充满了期待。令人惊喜的是,如今横琴又有一项重大改革要来了!

发布时间:2019-04-24

珠海再出两地王!揽金50.45亿!

刚刚,珠海经历了一次激烈的抢地大战。三宗高质量地块齐发,引得一众房企争抢。最终结果已经尘埃落定。三宗地块究竟花落谁家?我们来一一揭晓。

发布时间:2019-04-03

珠海又现排队买房,楼市要沸腾了?

上周,珠海多个项目开盘加推,现场情况火爆,甚至出现排队买房的现象。

发布时间:2019-03-26

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1