刚刚!航空新城“巨无霸”地块出让 龙光地产以30.75亿元竞得

发布时间:2019-01-30 10:56:56    来源于:珠海房产之窗    作者:房仔

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刚刚!航空新城“巨无霸”地块出让


被以龙光地产以楼面价11601元/㎡,总价30.75亿元竞得


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  地块概况


  宗地编号:18108/珠国土储2018-18


  宗地位置:金湾区金河东路北侧、金城路东侧


  宗地面积:132703.37㎡(其中A地块为85568.5㎡,B地块为35932.14㎡,C地块为11202.73㎡)


  起始价:24.5亿元


  最高限价:36.75亿


  元规划土地用途:A地块为二类居住,B地块中B-1为服务设施(一级邻里中心、其他居住区服务设施);B-2为广场;B-3为服务设施(幼儿园);B-4为公共管理与公共服务设施;B-5为其他居住区服务设施、公共交通场站,C地块为道路出让


  年限:二类居住70年;商业、服务设施、广场、公共管理与公共服务设施40年;公共交通场站、道路50年


  容积率:约≤2.0且>1.0


  绿地率:A地块:≥35%;B地块:≥23%


  竞拍要求:


  1.上述地块总计容积率建筑面积≤ 265064.54平方米,其中二类居住≤209827.54平方米、商业≤6489.51平方米、服务设施(一级邻里中心、其他居住区服务设施、幼儿园)≥38647.85平方米、公共管理与公共服务设施≥9782.64平方米、公共交通≥317平方米。上述地块由A、B、C三个地块组成,A地块计容积率建筑面积≤216317.05平方米,其中商业建筑面积≤6489.51平方米;B地块计容积率建筑面积≤48747.49平方米,其中其他居住区服务设施≥21544.46平方米、服务设施(一级邻里中心)≥11190平方米、服务设施(幼儿园)≥5913.39平方米、公共管理与公共服务设施≥9782.64平方米、公共交通场站≥317平方米;C地块为道路用地。


  2. 上述地块B地块及地块所建建筑物,以及用地竞配阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给金湾区人民政府,并由金湾区人民政府指定的部门接收管理,产权归金湾区人民政府;C地块由政府建设,产权归金湾区人民政府。


  3. 当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人;当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,再行竞配无偿移交政府的人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为210平方米/次进行竞买,配建建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。


  4.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。


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