开年就降?西区有盘一平最低仅6千+ 击破珠海房价底线!

发布时间:2019-01-15 10:23:33    来源于:珠海房产之窗    作者:EC

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  珠海房产之窗讯 编辑从珠海市发展和改革局获悉,上周末共有3个项目进行销售价格备案,分别是位于斗门的嘉珠·香海壹号、中邦·御珑湾以及唐家的龙湖天钜院。3个项目一共公示了989套销售价,户型段涵盖了两房到四房。


  湖心路房价底线?香海壹号最低只要12000元/㎡


  嘉珠·香海壹号(备案名:蓝郡轩)位于斗门区湖心路1038号。此次价格公示的是1栋66套住宅,户型为84.41/89.91/90.07㎡两房两厅两卫。


  其中,最高备案价为19660元/㎡,最低备案价为12000元/㎡。销售均价为17879.38元/㎡,均为毛坯单位。


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  据了解,香海壹号在去年7月进行第一次价格备案,2栋备案均价为18907.75元/㎡,3栋备案均价为18185.14元/㎡,均为毛坯单位。


  10月份项目开盘,开盘当天最低可至91折,折后均价约16800元/㎡(带精装)。


  如果与同样是毛坯备案的海伦堡湖心里来说,算完折扣下来,海伦堡更具有价格优势。【湖心路笋盘备案均价1万4!依旧最低!金湾性价比1万2起!】如果是香海壹号继续按照毛坯备案,精装发售的话,两者不相上下。


  香海壹号作为湖心路上的新丁,整体库量并不多。此番进行价格下调,也是为了更顺利的出货。


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(84.41㎡两房两厅两卫)


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(90.07㎡两房两厅两卫)


  西区抄底价来了!中邦御珑湾6字头起步!周边最高1万8一平


  中邦御珑湾(备案名:中邦城市花园)位于斗门区振邦路333号。此次价格公示的是1-6栋748套住宅,户型为85.48-125.62㎡的三房两厅及四房两厅,均为毛坯单位。


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  中邦御珑湾2015年开盘均价约为7500元/㎡,此次房价重回2015年,又是否会掀起一阵购房热潮?


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  据了解,周边在售项目有时代倾城85㎡、99㎡、101㎡、120㎡三房,130㎡四房,均价13800元/㎡;龙光玖龙湖106-127㎡三到四房,均价13800元/㎡;旭日华府77-143㎡二-四房,均价18000元/㎡。


  首次开盘成为唐家销冠 龙湖天钜再推新品入市


  龙湖天钜(备案名:龙湖天钜院)位于高新区科技创新海岸北围片区新湾七路266号。此次价格公示的是2-4、6-7栋共175套住宅,户型为92.36-119.52㎡的两房两厅两卫及三房两厅两卫。


  其中,最高备案价为32388.74元/㎡,最低备案价为21884.99元/㎡。销售均价为26452.92元/㎡,均为毛坯单位。


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  科创北围作为珠海未来发展的重点区域,已经陆续进驻雅居乐、招商、华发、万科、龙湖等10大房企。


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  去年8年,雅居乐国际花园成为片区内首个开盘的项目。而地王项目的首次入市,情况惨淡!这个地价约在28000元/㎡的项目,出售均价约34000元/㎡,亏本依旧卖不出彩。


  而对于龙湖天钜来说,地价的优势便可以抹去前者的阴影。因片区内在售项目仅此两个,相对于房价来说,龙湖天钜更具有价格优势。


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