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猛跌2.6万一平!横琴商业类环比直降35.68%

发布日期: 2018/12/06 09:08来源: 珠海房产之窗作者: 暂无

发布日期: 2018/12/06 09:08来源: 珠海房产之窗

  珠海房产之窗讯 临近年底,开发商为把握住这最后一波“散货”的机会,竞相降价、推房钜惠。奈何市场并未向着“金十”的态势借力而上,横琴楼市又迎来新的一轮下降趋势。

横琴网签走势

  根据网签数据显示,2018年11月全珠海网签合计约3761套;横琴网签合计约408套,环比下降53.48%,同比下降1.69%,占全珠海网签的10.85%



  住宅产品网签156套,占比约38%;商业产品网签146套,占比约36%;办公产品网签68套,占比约17%;其他产品网签38套,占比约9%


11月横琴网签成交套数前九名




  网签量第一的项目为中冶口岸大厦,网签73套,钜星汇商业广场位列第二。11月住宅类产品网签最多,网签156套。


(图为横琴各区域项目网签数据)

11月横琴各区域成交均价

  横琴的成交均价约41280.66元/㎡,环比下降10.13%。



  口岸服务区成交均价约41590.99元/m²,环比下降26.94%(降幅最大);综合服务区成交均价约43335.02元/m²,环比下降20.17%;中央商务区成交均价约39467.61元/m²,环比下降3.3%;文化创意区成交均价约46214.91元/m²,环比上涨12.08%;科教研发区成交均价约32509.40元/m²,环比下降10.19%;国际居住区成交均价约43000元/m²。

商住办表现情况

  横琴各产品类型成交均价均有不同程度的下降,与10月份呈相反态势。其中,11月横琴商业类产品成交均价约47751.26元/m²,环比下降35.68%(降幅最大);办公类产品成交均价约35089.83元/m²,环比下降11.34%;住宅类产品成交均价约43282.25/m²,环比下降0.41%。


(11月横琴商品房市场整体表现)

(10月横琴商品房市场整体表现)

11月保税区、十字门区域均价

  保税区成交均价约21319.5元/m²;十字门成交均价约32492.30元/m²(成交均价较为稳定)。


住宅、办公表现情况

  保十区域办公成交均价22024.36元/m²;住宅成交均价约32025.67元/m²。


  数据:横琴中原

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