砸超10亿打造商业+文化+交通 这个镇与航空新城仅一路之隔

发布时间:2018-12-28 21:44:00    来源于:珠海房产之窗    作者:暂无

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珠海房产之窗讯 红旗镇”这个名字,想必大家并不陌生,它的简朴吸引着向往淳朴、宁静生活的人。它是一座位于珠海西区湖心路口附近的小镇,这里还有被誉为“鱼米之乡”和珠海“特色水乡第一村”的三板村。如今随着珠海三旧改造和城市化进程的影响,曾经的边陲小镇正迎来自己的春天。


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红旗镇道路升级改造


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▲ 广安路升级改造指示牌


按照红旗镇主城区道路升级的规划,广安路、文华路、虹晖一路、虹晖二路将进行拓宽及绿化景观改造,总投资约2.6亿元。


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据编辑亲踩发现,上述道路已经架设路网,进入路面挖掘工作。


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▲ 广安路现状


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▲ 文华路现状


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▲ 虹晖一路现状


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▲ 虹晖二路现状


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▲ 白藤二路现状


道路升级改造预计将于2019年7月份完工,届时周边居民的出行状况将会得到大大改善。


旧改新 配套全面开挂


作为红旗人民饭后休闲的好去处——红旗中心广场已于10月21日进行封闭施工。


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编辑在施工现场看到,整个广场已经架设挡板,内场正进行简单挖掘工作。


这里未来将建成有公共人防工程的红旗文体中心:


用地面积29582.98㎡,总建筑规模36312.10㎡。其中地上建筑面积14462.18㎡,设有露天广场、星光活动场、文化长廊以及下沉轮滑场;地下建筑面积21849.92㎡,设有停车场及“珠海市人防公共安全教育馆”。


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▲ 红旗文体中心效果图


据了解,红旗中心广场改造工程被列为珠海市和金湾区2018年十大民生工程之一,工程建设投入预计超过3亿元,计划在2020年上半年建成并投入使用。


作为曾经珠海五大糖厂之一的红旗糖厂终于迎来了它的落幕。


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▲ 红旗糖厂全景图


“破旧、荒芜”的表象掩盖了它昔日风光,如今人去楼空,面对城市更新,这座标志性的糖厂也将重获新生。


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▲ 红旗糖厂现状

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▲ 塘糖小镇文化创意园整体效果图


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▲ 糖文化博物馆


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▲ 塘糖小镇精品酒店


红旗糖厂将被改造成集文化、旅游、休闲为一体的糖文化创意园。改造升级工程分三期实行,在10年内全面完成项目建设,整个项目投资3.5亿元


除了缺乏较为成熟的文体形态,较为时尚的商圈也是红旗的痛点之一。


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▲ 红旗镇现有商圈


随着红旗镇居住人数的增多,小型商圈已无法满足如今消费升级的需求。为进一步提高红旗商业的业界形态,中珠控股将中珠上郡旁的旧工厂改建成商业中心。


从现场来看,商场外立面已铺设完毕,正进行内部装修阶段。


现今已展现一家名为洛富特国际影城的招商信息。


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▲ 正光广场


据了解,正佳广场由中珠控股开发经营,并与益百家联合打造金湾美食街。


造新城带火楼市


这几年的发展带走了金湾的破旧,也带走了可观的房价。


政策的推动、规划的兴起,在这个大环境下,红旗的楼市也在不断升级换代。


据珠海房产之窗不完全统计,截止目前区域内在售的东方润园和珠光新城来看,6年间房价翻了近2.5倍。


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从“千字头”到“万字头”,红旗只用了两年的时间。


截止2018年10月底,全市均价21151.17元/㎡;金湾均价16625.42元/平方米。


或许是看好红旗的未来发展,房地产龙头大哥的碧桂园早已嗅到了市场的味道,以收购的形式进驻红旗。


——懂得进,是行道。


品牌房企不再只关注当前热点区域,更侧重于片区未来的过渡发展。西部中心B片区土地的成功出让就是最好的证明。


而红旗的进阶必将也会影响西部B片区及航空新城日后的规划和愿景。


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(2018.11.20中国铁建竞得西城B片区地块)


珠海将结束航空新城单点发展的局面,这也让西部B片区和红旗迎来了史上最佳的发展机遇。协同效应让这三大片区聚集有效的人口和经济资源,真正改变西部“萧疏”的风貌,从而赋予新的城市魅力。


未来的红旗:幸福宜居


红旗中心镇规划到2020年,可容纳人口约为36.5万人。划分11个居住区。规划10所中学,17所小学。


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广发村、小林村启动旧村改造,响应建设西部生态新城的发展要求。


广发村由龙光地产旗下子公司珠海柏豪房地产开发有限公司操手。


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▲ 广发村改造示意图


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▲ 小林村城市更新表决大会现场


从人口规划到产业聚集,广发村和糖厂的旧改将会给红旗镇带来重新洗牌的机会。


环境的提升、配套的提升也让红旗镇的可发挥性显著扩大。就像浙江的乌镇、云南的丽江古城,这些都是文化小镇的成功案例。


通过政府的主导模式激活小镇风貌,让旅游开发小镇产业有机结合,从而带来更大的经济效益和人口繁荣。


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如果说航空新城主打是高层次的商业形态,那么红旗就是走地域特色的旅游文化产业。


发展理念的突破,让红旗找准了自己的产业定位。文化小镇的成功改造,将会衍生出居住、商业、商务、交通等多元产业链,实现独具特色的繁荣景象

编辑认为:一座城市、一座小镇的背后,总有着各种各样的故事,流传着深厚的精神与信仰,仿佛血液一样留在那里的人民的身体里,一代又一代地,镌刻进历史里。


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从2016 年 7 月《关于开展特色小城镇培育工作的通知》发布以来,各地建设特色小镇的形势火热,特色小镇成了我国城镇化进程中新出现的热词。如今红旗镇无疑是把握住机会了,打成为以城、人、文、交通、商业、产业等相融合的发展区域,但同时也需要政策、人才、土地、金融等多方面的支持,才能让小镇更“特色”!


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红旗未来,值得期待。它将是令人流连忘返、令居民健康自豪、具有自身特色的乐居之城。

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