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航空新城巨无霸地块流拍 唐家北围地块挂牌变更 土拍最大的寒冬来了?

发布日期: 2018/11/14 11:00来源: 珠海房产之窗作者: 暂无

发布日期: 2018/11/14 11:00来源: 珠海房产之窗

距离上次金湾拍地已经将近一个月
  
此次,航空新城祭出13万平的“巨无霸”宅地
  
就在刚刚
  
该地块无人报价,流拍!
  

  该地块地理位置优越,北侧为实际地王碧桂园华发滨海天际,西侧为地王崇峰壹号院。


  
  地块概况
  
  宗地编号:18108/珠国土储2018-18
  
  宗地位置:金湾区金河东路北侧、金城路东侧
  
  宗地面积:132703.37㎡(其中A地块为85568.5㎡,B地块为35932.14㎡,C地块为11202.73㎡)
  
  起始价:25.14亿元
  
  最高限价:37.7亿元
  
  规划土地用途:A地块为二类居住,B地块中B-1为服务设施(一级邻里中心、其他居住区服务设施);B-2为广场;B-3为服务设施(幼儿园);B-4为公共管理与公共服务设施;B-5为其他居住区服务设施、公共交通场站,C地块为道路
  
  出让年限:二类居住70年;商业、服务设施、广场、公共管理与公共服务设施40年;公共交通场站、道路50年
  
  容积率:约≤2.0且>1.0
  

  绿地率:A地块:≥35%;B地块:≥23%


  

  目前航空新城已经集结了华发、龙湖、保利、碧桂园等大牌房企。

  
  据了解,碧桂园华发滨海天际和地王崇峰壹号院已经蠢蠢欲动,摩拳擦掌准备入市。碧桂园华发滨海天的楼面价为17000元/㎡+21704㎡保障性住房,实际楼面价为19411元/㎡,将推出92-126㎡3-4房;崇峰壹号院的楼面价为19050元/㎡,将推出188-313㎡3-4房。
  
  现在,航空新城的配套逐渐成熟,中心湖区的四大中心正在建设中,华发国际商务中心目前住宅已经售罄,预计今年不会有新品推出。金湾在航空新城的带领下,整个片区的附加值也在不断的上升。
  
  据合富研究院(珠海)的数据显示,10月份金湾的成交均价为17558元/㎡。
  

  昨天,科技创新海岸南围港湾大道北、金峰北路东侧地块的网上挂牌出让公告内容作出变更。


  
  公告显示地块竞拍要求由此前的“上述地块竞买价格等于或高于最高限价时,将终止该用地竞买活动,由政府收回土地”变更为“当本宗地块的最终竞买价格达到或超过最高限价时,在规定期限内有两个或以上竞买人报价的,转为现场摇号确定竞得人,最高限价为成交价”。
  
  随着限购持续加码,楼市入冬,土地市场凉凉似乎也已成定局。

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