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前山某盘比首次最高备案价下降2.3万/㎡!楼市打响“年底战”

发布日期: 2018/11/08 09:15来源: 珠海房产之窗作者: 暂无

发布日期: 2018/11/08 09:15来源: 珠海房产之窗

  为了冲刺年底业绩,开发商加速推货节奏。编辑从珠海市发展改革局获悉,11月7日共有4个项目进行商品房销售价格备案,分别是位于唐家的万科红树东岸、位于前山的环宇城、位于新香洲的华发山庄和位于斗门的海伦堡湖心里。此批备案,毫无疑问,已经开启了年底“火拼”前奏。
  
  低密度大盘抢跑!万科红树东岸最低售价21475元/㎡
  
  万科红树东岸位于珠海市高新区唐家湾镇金星路228号。此次价格公示的是5栋产品,一共124套住宅,户型为105.79-130.59㎡的三到四房。其中,最高销售单价为26087元/㎡,最低销售单价为21475元/㎡。销售均价为24579.99元/㎡。均为毛坯单位。

 

 

  万科红树东岸此次基本延伸了上一批洋房的价格(链接:备案价低至21735元/㎡!万科红树东岸优惠“大放价”),成为整个唐家住宅的价格洼地。此次推出105-130㎡三-四房的户型更适合刚改客户。
  
  万科红树东岸依海而建,打造一线山海景观,项目配套高端,是很多高端圈层人士的心头好。
  
  比首次最高备案价下降2.3万/㎡!中海环宇城出货量巨大
  
  中海环宇城位于珠海市香洲区前河北路98号。此次价格公示的是2、3、4、5、6栋产品,一共1044套住宅,户型为43.91-384㎡的一到三房。其中,最高销售单价为41336元/㎡,最低销售单价为30920元/㎡。销售均价为37074.8元/㎡。大部分精装单位,少量毛坯单位。

 

 

  中海环宇城在10月16日开盘,推售了180套产品。此次项目备案量巨大,产品户型涵盖43.91-384㎡一到三房。在此前的第一次备案中,中海环宇城最高备案价高达65000元/㎡,最低销售单价为36402元/㎡,销售均价为43754元/㎡,相较于此次,最高备案价下降2.3万/㎡,备案均价下降6680元/。可见在全国楼市下行的迷雾中,房价回归理性,高房价已经没有人买单了。
  
  如今前山在售项目不多,售价在24000-38000元/㎡不等。该项目位于前山河畔,目前在售81-127㎡,均价34000-35000元/㎡。
  
  最高建面948㎡!华发山庄将推50套别墅
  
  华发山庄位于珠海市香洲区迎宾北路1033号。此次价格公示的是50套住宅,户型为515.96-948.28㎡的四房。其中,最高销售单价为53366.92元/㎡,最低销售单价为38558.66元/㎡。销售均价为45985.51元/㎡。均为毛坯单位。

 

 

  随着限购不断加码,楼市的主流消费回归刚需和刚改,在剔除炒房客的同时,也阻挡了不少有资金实力想移居珠海的外地客户,导致大面积户型更难以出手。珠海楼市不可避免地呈现出“消费降级”的态势。
  
  华发山庄再次向外界输送如此“大气”的户型,楼市又将怎样消化?我们静待答案。
  
  备案价下降3637元/㎡!海伦堡湖心里推250套住宅
  
  海伦堡湖心里位于珠海市腾晖路153号。此次价格公示的是250套住宅,户型为77.9-124.01㎡的二-四房。其中,最高销售单价为14692.83元/㎡,最低销售单价为13101.48元/㎡。销售均价为14054.8元/㎡。均为毛坯单位。

 

 

  10月14日海伦堡湖心里进行价格备案,推出77.62-108.27㎡的二-三房。其中,最高备案价为18737.65元/㎡,最低备案价为16528.95元/㎡。备案均价为17692.2元/㎡,精装交付。相比之下,此次备案均价下降了3637元/㎡,但是由于此批是毛坯交付,实际上价格相差不多。
  
  小编在朋友圈也发现了很多中介在推海伦堡湖心里这个项目,看来开发商是真的降价跑量来进行年底冲刺。


 


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