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房地产进入“寒冬”了吗

发布日期: 2018/11/06 10:12来源: 中国新闻网作者: 暂无

发布日期: 2018/11/06 10:12来源: 中国新闻网

珠海房产之窗讯 近期,楼市开始转凉,尤其是多地开启打折促销之后,房价似乎一夜之间急速下降,而相对的购房者也开始维权,购房预期下滑,降价迫在眉睫,于是各种救市的虚假消息开始传来,无论是取消限制性政策,还是购房利好,其实都是一些营销公司和中介的幌子,真正的调控仍然不动摇。近日,新华社发文决不允许房地产调控半途而废,这或许透露出未来楼市的走向。



房子是用来住的不是用来炒的,从新华社的发布来看,接下来的调控还将继续收紧,尤其是在调控初见成效之时,调控更加不可能放松。多地开展调控升级,因城施策还将继续,当然相关部门也会加强市场的监管,让一些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。那么,为何新华社要在这个特殊的节点发出这样的信号?

首先,从市场角度来讲,现在的市场信号有些混乱,尤其是虚假信息传出之后,购房者对于接下来的走势越来越迷惑,而且这种信号还会激发房企继续涨价的信息。然而调控的目的是为了稳定房价,必须有官方的态度才能打消这种念头。其次,这也给地方透露了信号,那就是从上到下的调控并不会放松,一些露头的城市必然会受到调控,不能够为了所谓的财政而继续放任房价上涨。当然,其中提出了稳地价、稳房价、稳预期的目标,而这也是最关键的,从源头进行控制,保证地价的合理水平,以往地王的情况很难发生,那么房价也能够得到很好地控制。而当楼市预期稳定之后,房价自然也不好有所波动。

调控还将继续深化,接下来部分城市的房价还将继续回落,当然市场上的声音也会越来越多,而官方的表态就能够起到稳定市场的作用。房企在加速出货,也因此采取了一些相对极端的手法,那些降价几千元的项目无疑是在扰乱市场,而如果没有调控的制约,那么或许会重蹈10年前的楼市。房价不能快速上涨,同样也不能大跌,毕竟从经济的角度来讲,房地产仍然是重要支柱。不是房价下降了就能买得起房,同样也不是房价上涨了就应该买房。房子是用来住的,随着调控对于房子金融属性的削弱,未来楼市一定会进入相对平稳的状态。

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