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扛不住了!横琴有区域成交均价环比直降近30%

发布日期: 2018/10/12 10:10来源: 珠海房产之窗作者: 暂无

发布日期: 2018/10/12 10:10来源: 珠海房产之窗

  珠海房产之窗讯 以商办为主导的横琴,经历过严政的限制后,市场出现量价下跌的颓势。在“金九”市场和降价潮的相互作用下,市场态势并无好转,横琴楼市以“凉凉”收官。

横琴每月网签走势


  根据网签数据显示,2018年9月全珠海网签合计约2356套;横琴网签合计约336套,环比下降22.40%,同比下降22.94%,占全珠海网签的14.26%



  横琴网签合计约336套;办公产品网签136套,占比约41%;商业产品网签109套,占比约32%;住宅产品网签77套,占比约23%;其他产品网签14套,占比约4%。



9月横琴网签成交套数前十名



  网签量第一的项目为横琴梧桐树大厦,为82套,民生电商(横琴)国际金融大厦列第二。本月办公类产品网签最多,有136套。


(图为横琴各区域项目网签数据)

9月横琴各区域成交均价

  横琴的成交均价约42598.67元/㎡,环比下降7.13%。



  口岸服务区成交均价约35350.54元/m²,环比下降28.58%(降幅最大);综合服务区成交均价约53704.56元/m²,环比上升12.68%;文化区成交均价约39458.82元/m²,环比下降13.08%;科教研发区成交均价约38147.48元/m²,环比上涨8.99%;中央商务区成交均价约42625.12元/m²,环比下降2.93%。

商住办表现情况

  横琴各产品类型成交均价均有不同程度的下降,商业类产品成交均价约62873.83元/m²,环比下降21.72%(降幅最大);办公类产品成交均价约38324.57元/m²,环比下降7.18%;住宅类产品成交均价约41699.26元/m²,环比下降6.03%



9月保税区、十字门区域均价

  保十区域成交均价均有上升,保税区成交均价约23200.70元/m²;十字门成交均价约33649.28元/m²



住宅、办公表现情况

  保税区、十字门的办公类产品成交均价约23200.70元/m²,环比上涨8.87%;住宅成交均价约33649.28元/m²,环比微降0.19%。



  数据来源:横琴中原

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