大发地产港交所上市 资本助力高成长

发布时间:2018-12-28 21:43:53    来源于:珠海房产之窗    作者:暂无

分享到:

  珠海房产之窗讯 10月11日,大发地产集团有限公司(以下简称“大发地产”)正式于港交所主板上市,股票代码6111.HK,成为继正荣、弘阳之后,今年第3家登陆港股的境内房企。新股发行最终定价为4.20港元/股。

  作为一家根植上海,深耕长三角区域的住宅房地产开发商,根据亿翰智库数据显示,2018年大发地产进入房企百强阵列。

  本次开启上市之路,大发地产表示,借助资本市场,大发地产将继续深耕长三角区域,并在华南的广州、华中的武汉、西北的西安及西南的成都等市寻求机会,努力成为中国领先的住宅房地产开发商。

  布局黄金城市群: 深耕与升级并举

  对于房企而言,长三角市场始终有着不可替代的绝对吸引力,鉴于长三角城市人口一直超预期地增长、城市之间的良好竞争以及过去几年长三角城市的库存水平极速下降,种种优势显示长三角区域仍为中国未来发展最具潜力区域。



  大发地产港交所上市 资本助力高成长

  正是凭借对长三角市场的了解,大发地产始终坚持区域深耕,除了上海之外,已进入浙江的温州、宁波、舟山,江苏的南京,安徽的安庆、芜湖等位于长三角的若干重点城市。凭借卓越的产品品质,每进一城,大发地产的项目都得到了良好的市场反馈和青睐。

  由此,显而易见,扎根上海深耕长三角,并布局国家级黄金城市群,深耕与升级战略并举并拥有丰富优质土地储备的大发地产,极有可能在获得上市助力后,于未来市场迎来巨大的利润增值。

  为生活而创造:产品、口碑、利润同步增长

  多年来,大发地产始终以消费者需求为导向,坚持“理念创新、产品领先、质量可靠、服务贴心”,根据切实居住需求对品牌内涵进行升级,而之所以能在长三角赢得市场认可与口碑,亦与大发地产始终坚持“为生活而创造”的品牌理念及不断优化升级的产品密不可分。

  据了解,目前大发地产旗下住宅物业已有五大系列,即凯系列、欧陆系列、融悦系列、隽府系列及现代系列,涵盖首次置业者、改善型客户及高端客户群。并随着形势的变化,针对80、90新生代核心家庭深入研究,大发地产提出“情景地产”创新概念,将业主生活分为六大情景:“家人漫步”“儿童探索”“老少天伦”“邻里憩谈”“达人健身”及“友伴同悦”。

  值得注意的是,在产品竞争力及品牌效应提升基础上,2018年前4月大发地产毛利率已达到30.1%。2017年已交付面积的平均售价由2016年的4613元/平方米增长至2017年的14130元/平方米,同比增幅达206%。

  大发地产港交所上市 资本助力高成长




  招股书显示,大发地产2018年前4月收益同比增加897.7%至8.78亿,其实大发地产的加速度早在2017年就有明显体现,如该年度收益为45.70亿,较2016年7.05亿同比增长549%。截至2018年6月30日,大发地产物业权益经仲量联行估值为169.9亿元。

  由此可见,无论是销售均价增速、还是其较高的土地收购回报率来看,都表明大发地产精准的市场判断力及前瞻性,未来毛利率增长可期。

  优化资本结构筑造成长潜力

  “我们将继续采取稳健的财务政策,密切监控资产负债比率、利息覆盖率等重要财务指针,审慎管理资金结构、现金流量及流动性状况,控制成本与风险,实现高资金周转率,争取2019年做到收购土地后现金流量9个月回正。”

  据行业相关人士表示,大发地产目前的负债率比较健康,而利润率也仍有空间,因此在获取融资方面有较大灵活度。



  大发地产港交所上市 资本助力高成长

  成功上市之后,大发地产将打算进一步拓展多元化的融资渠道以优化资本结构。例如资产支持型证券计划、公司债券及其他债务发行等。在融资时,公司将努力在获得资金的时间耗费与资金成本之间取得平衡,并继续对现金进行总体调控,进一步提高资金的使用效率。

  可以预见的是,作为有一家极具成长性的房地产开发商,凭借此次成功上市,大发地产将在城市布局、土地获取、融资渠道、产品及品牌提升等方面获取诸多优势,正成为国内最具成长潜力的房地产开发商。

2018年百城商业地产成交面积降8% 一线回暖二线继续降温

2019年全国房地产市场依然会有降温的态势,其对于商业地产市场的影响也是存在的。尤其是对于三四线城市来说,当前住宅市场已经降温,预计商业地产市场表现会更糟糕。对于此类城市来说,后续要警示商业地产项目库存积压和空置率增加等风险。

发布时间:2019-02-15

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

最高将近2万/平!斗门高价地出场 2057套住宅即将入市

编辑从珠海市发展和改革局获悉,春节期间珠海有4项目进行商品房销售价格备案,分别是斗门的招商依云华府、海伦堡湖心里(汇景嘉园)、华发峰尚和金湾的平沙九号,共计2057套住宅,户型段涵盖一至四房。

发布时间:2019-02-12

一图看懂珠三坦楼市涨跌!1月成交2072套!7项目开盘加推

楼市又进入不温不火的2月,开盘加推量减少,价格依然延续了1月的稳健态势,波动幅度不大。据珠海房产之窗不完全统计,2月珠三坦共有9盘出现价格浮动,其中6盘涨价,涨幅在1000-6000元/㎡不等,3盘降价,降幅在500-1000元/㎡不等。

发布时间:2019-02-07

中国城市租赁价格指数同比连跌10个月 超六成租赁价格指数双跌

中国房地产测评中心近日发布的《2019年1月中国城市租赁价格指数报告》显示,1月中国城市租赁价格指数为1037.7点,较上月上升0.5点,环比上涨0.05%,同比跌幅0.21%。从全国租赁交易价格指数表来看,该指数已连续第10个月出现同比下跌态势,跌幅有所收窄。另外值得注意的是,环比方面该指数自去年12月份止跌回涨以来,连续第二个月保持上涨态势。

发布时间:2019-02-02

万达百货易手苏宁:从没落“金刚”到“极智”载体

2月12日,新年开工第一天,苏宁控股集团董事长张近东宣布正式收购万达百货有限公司下属全部37家百货门店。

发布时间:2019-02-15

谁“偷”走了他们的钱?春节瓜分90后钱包的是它们...

大概开工之后大家都面临着这么一个惨兮兮的现实——体重涨了,钱包瘪了。

发布时间:2019-02-15

广东今年投9亿元助农村寄宿制学校达标 生活设施全配齐

拟从2019年省级教育发展专项资金(推进教育现代化及农村义务教育寄宿制学校建设用途)中安排农村义务教育寄宿制学校建设省级补助资金90000万元。

发布时间:2019-02-15

今年普通高中体艺特长生招生计划出炉 我市计划招生661人

2月14日,市教育局公布了我市普通高中2019年体艺特长生招生计划。2019年我市普通高中体育类及艺术特长生招生计划共计661人,各校招生项目、录取办法总体上与往年一致。

发布时间:2019-02-15

斗门民间艺术大巡游周日上演 6项国家级非遗成为开场大作

来斗门吧!本周日,斗门第十五届民间艺术大巡游盛大开幕。13个表演方阵共37个节目板块,包括6项国家级非遗、4项省级非遗,参与演员达1500人……这场大巡游还拉开了斗门区第六届市民文化节的大幕。

发布时间:2019-02-14

2018年百城商业地产成交面积降8% 一线回暖二线继续降温

2019年全国房地产市场依然会有降温的态势,其对于商业地产市场的影响也是存在的。尤其是对于三四线城市来说,当前住宅市场已经降温,预计商业地产市场表现会更糟糕。对于此类城市来说,后续要警示商业地产项目库存积压和空置率增加等风险。

发布时间:2019-02-15

最高将近2万/平!斗门高价地出场 2057套住宅即将入市

编辑从珠海市发展和改革局获悉,春节期间珠海有4项目进行商品房销售价格备案,分别是斗门的招商依云华府、海伦堡湖心里(汇景嘉园)、华发峰尚和金湾的平沙九号,共计2057套住宅,户型段涵盖一至四房。

发布时间:2019-02-12

一图看懂珠三坦楼市涨跌!1月成交2072套!7项目开盘加推

楼市又进入不温不火的2月,开盘加推量减少,价格依然延续了1月的稳健态势,波动幅度不大。据珠海房产之窗不完全统计,2月珠三坦共有9盘出现价格浮动,其中6盘涨价,涨幅在1000-6000元/㎡不等,3盘降价,降幅在500-1000元/㎡不等。

发布时间:2019-02-07

中国城市租赁价格指数同比连跌10个月 超六成租赁价格指数双跌

中国房地产测评中心近日发布的《2019年1月中国城市租赁价格指数报告》显示,1月中国城市租赁价格指数为1037.7点,较上月上升0.5点,环比上涨0.05%,同比跌幅0.21%。从全国租赁交易价格指数表来看,该指数已连续第10个月出现同比下跌态势,跌幅有所收窄。另外值得注意的是,环比方面该指数自去年12月份止跌回涨以来,连续第二个月保持上涨态势。

发布时间:2019-02-02

刚刚!航空新城“巨无霸”地块出让 龙光地产以30.75亿元竞得

刚刚!航空新城“巨无霸”地块出让,被以龙光地产以楼面价11601元/㎡,总价30.75亿元竞得。

发布时间:2019-01-30

春节期间楼市低迷或成全年缩影

今年春节全国各大城市的楼盘销售并未出现火热场面,不少售楼处门可罗雀。在销售压力之下,不少开发商选择春节期间加班加点,为节后的春季市场积攒人气。

发布时间:2019-02-15

前景 | 博鳌论坛现场 粤港澳三地官员热议大湾区发展前景

“粤港澳大湾区的发展潜力巨大,实力也相当雄厚,前景无限。” 粤港澳大湾区的战略构想被正式提出后,粤港澳三地就受到广泛关注。在博鳌亚洲论坛2018年年会现场,广东省省长马兴瑞、香港特别行政区行政长官林郑月娥、澳门经济财政司司长梁维特和南丰集团CEO、香港前财政司长梁锦松齐聚博鳌,聚焦大湾区建设未来。

发布时间:2019-02-15

讨论 | 2018年全国商品房量价创新高 楼市投资还坚挺?

虽然去年下半年起,房地产市场销售就普遍转淡,不时传来房企项目负责人叫苦的声音,但全年的整体表现仍与直观感受迥异。据国家统计局数据,2018年全国商品房量价再创新高,销售面积约17亿平方米,销售额约15万亿元。

发布时间:2019-02-15

现状 | 一线城市豪宅成交呈断崖式下跌 豪宅升值预期破灭

作为中国高净值人群投资的首选,房子尤其是豪宅,在过去的很多年间备受青睐,豪宅资产可以保值增值,似乎也成为某种共识。

发布时间:2019-02-15

二手 | 10个城市二手房开年低位盘整 成交5万套同比下降

昨日,上海易居房地产研究院发布《10城二手房市场报告》。该报告显示,2019年1月份,易居研究院监测的10个城市二手房成交量为5.0万套,环比增长0.5%,同比下降6.4%。

发布时间:2019-02-15

锦绣海湾城

锦绣海湾城总用地面积约9100亩,这里西靠五桂山延绵苍翠山脉,东望伶仃洋,紧邻日产水量4700吨的深海稀矿温泉、300亩天然红树林生态区和大片湿地公园,是环珠江口湾区罕有的一块未被破坏的海湾生态区。得天独厚的自然生态环境,中山故居人文底蕴,四通八达的立体交通网络,以对土地资源的无限敬畏和城市运营的高远理念,锦绣海湾城将建设成集洋房、别墅、五星级酒店、商务会所、海洋温泉度假村、风情商业街、游艇码头、

发布时间:2018-12-28

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1