斗门惊现“6”字头房子!还不限购!到底怎么回事?

发布时间:2018-12-28 21:43:53    来源于:珠海房产之窗    作者:暂无

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  珠海房产之窗讯 十一假期刚过,楼市“遇冷”、“卖不完”、“一夜入秋”等用词纷纷出现,楼市下行成为全国趋势。再看珠海楼市,十一期间多个楼盘推出优惠活动,加强促销力度来走量。其中,金湾红旗珠光新城9月30日开盘,以11000元/㎡起价的明显价格优势引发了一轮销售潮。
  
  如今,降价潮渐渐蔓延,市场陷入观望,楼盘降价、低价盘推出,刚需都在翘首以盼。
  
  继珠光新城低价推出后,房窗君收到网友爆料称,斗门又一新盘逆天打出“6”字头的价格。
  

  何方神盘?小编带你睇真D



  
  小编从获悉的海报内容可知:该项目名字叫盛世名门园,毛坯均价6600元/㎡起,还不限购!项目推出70-125㎡二-四房,海报上还留下了项目的联系电话。
  
  随后,房窗君致电接待中心了解到有关于项目的更多详细内容:该项目位于斗门白蕉镇连兴一路350号,邻近斗门汽车客运站。


  周边楼盘密集 盛世名门园周边的配套也基本能满足日常生活所需
  

  项目由3栋6个单元13-17层组成,总套数360套,地上停车位110个,地下停车位232个,占地面积约1.3万㎡,总建面约4.6万㎡。


  
  项目均价7100元/㎡,一次性付款96折,按揭98折优惠。目前项目还在建设中,预计明年6月交房。
  
  此外,盛世名门园的户型图和样板房图片也已经曝光。
  

  户型图


  

  样板房


  
  白蕉镇内万元盘已绝迹!6600元/㎡是怎么做到的?
  
  据编辑了解,现白蕉镇内万元以下价格的新楼盘已经绝迹了,这个新盘为什么还能放出这么低的价格,而且做到不限购的呢?
  

  白蕉镇部分项目价格

  
  带着疑问,编辑继续与售楼人员深聊下去。
  

  原来,盛世名门园是在白蕉镇黄家村的集体用地上建设的,因不需要缴纳土地出让金导致价格低,但是这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。


  
  所以,盛世名门园是我们日常经常接触到的“小产权房”,而且销售人员明确告诉编辑,项目是商住楼,有70年产权,但是只有村集体的那种房产证件。
  
  既是“小产权房”!价格又这么低!有人买单么?
  

  盛世名门园作为“小产权房”,与周边的项目在价格上拉开巨大差距。据珠海房产之窗的不完全统计,盛世名门园周边在售楼盘售价在11000-18000/㎡不等。面对如此巨大的价格差,这个项目有人买单么?


  

  从网友提供的图片可见,项目销售中心内有数批客户在了解楼盘,看来项目还是吸引了部分客户前往。至于具体成交了多少套房子, 销售人员并没有向编辑透露。


  
  编辑提醒:小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。所以,购房者在购买这类房子的时候一定要慎重。
  
  延伸阅读:金九珠海楼市“哑火”:新增备案、供应量跳板式上涨 成交不增反减

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