超重磅!珠海西部一个“价值高地”诞生,副中心地位定了!

发布时间:2018-12-28 21:43:51    来源于:珠海房产之窗    作者:暂无

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  珠海房产之窗讯 短短几年时间,珠海这座“新二线城市”,打开了一张全新的蓝图。人们发现,珠海不仅作为粤港澳大湾区的核心西部城市,自身的版图也在霸气霸屏中。

  尤其是整个珠海西部,正在全面崛起:航空新城、平沙新城、白蕉新城、黄杨新城等,这些优势板块来袭。

  其中,在珠海向西生长的广袤蓝图中,黄杨新城无法让人忽视。它是斗门的生态高地及产业集中地,居于斗门核心位置,产业、人口、交通、生态都在发展完善中,众多房企集聚,体现出了“黄杨加速度”之态,呈现出了实打实的城市界面升级换代,当之无愧为斗门西部中心城区的副中心。

  在这些优势的多重烘托下,黄杨新城厚积薄发,已驶上了快车道。

  黄杨新城占据斗门“中心点”

  奠定斗门西部中心城区副中心地位

  翻开斗门地图,一个面积达6.8平方公里的黄杨新城映入眼帘。黄杨新城是具有市级功能配套的综合性城区,面向珠江口西岸的生产服务性中心,富有特色的生态宜居宜业新城”。

  从黄杨新城向西进,对接富山工业园,向东进展现休闲旅游风貌,北进是由传统农业向都市农业转变的生态农业旅游区域,南进是黄杨风景区。

  黄杨新城作为四者最终的“中心节点”,位居斗门西部中心城区的副中心,自然可以收获多向的产业、资本与人口的外溢。


▲红框内为黄杨新城区域范围

  总的来说,黄杨新城由文化休闲旅游板块、都市农业板块、先进制造板块围绕而成。具体来看,功能涵盖富山产业新城、黄杨河生态长廊、黄杨特色小镇三大战略区域。

  其中,富山产业新城规划为创新驱动试验田,计划投资145.45亿元;黄杨河生态长廊总投资约15亿元,将打造十里滨水长廊,规划八大景观公园;黄杨特色小镇总面积约达26.14km²,定位为珠三角特色文化休闲旅游小镇、岭南风格国家级历史文化名镇。

  毫无疑问,黄杨新城已成为斗门的新领跑者,奠定区域发展综合核心地位。

  超百家名企进驻黄杨新城

  刺激精英涌入展现强大带动力

  每一次城市产业的升级或变迁,都能为人们带来全新生活面貌。

  黄杨新城之所以能成为斗门综合发展核心片区,离不开产业的发展,除了未来将拥有145.45亿元投资的富山产业园,世界500强日本大金空调、日本(珠海)住化复合材料有限公司、上市名企格力电器、方正科技、海大集团、海鸥卫浴、乐通股份皆坐落于此。

  不仅如此,玉柴机器、佳粤造船、紫翔科技、坚士制锁、东光电子等资本大鳄亦争相进驻,颇有科创产业城的气势。

  可见,黄杨新城产业的发展,不仅奠定了该板块作为斗门重点发展的战略地位,更为斗门经济发展提供加速力。黄杨新城正在以产业为重要带动力的之势,展现着辐射周边板块的张力,启幕新篇章。



  未来,随着这些产业的不断发展刺激下,会有越来越多的产业精英涌入黄杨新城。值得一体的是,目前富山产业园已拥有十万户籍人口,对区域产业发展将有极大利好。

  值得关注的是,在今年6月召开的斗门区人才工作会议上,新鲜出炉的《斗门黄杨英才计划》系列政策非常吸引眼球。这是在《珠海英才计划》框架下,结合斗门实际出台的系列政策,将通过“两推动”“一补充”,推动对企业引才育才的支持力度,推动各类人才集聚,为践行乡村振兴战略引进合适人才。

  未来,户籍人口与新进产业精英们对人居的需求,也将不断升级,变得更加当代化、国际化、智能化,渴望一种健康休闲的生活。

  立体式交通展现“融城力”

  黄杨新城构建1小时大湾区融城生活圈

  众所周知,板块发展与交通完善度相辅相成,跟着完善交通走,是资产布局的“黄金法则”。

  在交通方面,黄杨新城踞守西部沿海高速及机场高速交汇要道,坐拥五横五纵一机场的立体式交通配套,无缝对接金湾航空新城、横琴自贸新区、珠海市中心,构建国际化交通脉络。



  目前,黄杨新城通过机场高速可20分钟即达金湾航空新城,尽享西城CBD规划;目前通过西部沿海高速40分钟即可接驳香洲区;未来随着香海大桥的通车,将西部中心城与市区的通勤时间缩短20分钟;从洪鹤大桥经由金海大桥可1小时内畅达横琴新区,全程高速。

  港珠澳大桥建成后,更与广佛江珠城轨线高效配合,其中规划中的斗门站点在井岸,从黄杨新城出发十分近,打造1小时城市生活圈

  生活配套升级

  成区域快速发展动力

  虽称黄杨新城,但其拥有的配套已具有成熟大城姿态。惠万佳生鲜超市、景阳步行街,龙山商业广场等商业配套;遵义五院,斗门中心卫生院、斗门区中心医院、斗门人民医院等医疗配套;御金山幼儿园、斗门区中心小学、和风中学、斗门一中全龄教育配套,皆供黄杨新城“享用”。

  不仅如此,黄杨新城还将享投资10亿元大信新都汇的综合体配套,大信新都汇为17万平方米,集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体,建成后建成西区最大城市综合体。



  富源科创大厦坐落于富山工业园,总体定位为以商务办公为主,酒店、会展、配套商业及行政服务为辅的中高端办公商业综合体。项目将为黄杨新城提供优质的商务办公、旅游住宿及商业配套服务。



  为配合斗门发展,加强全民健身基础设施配套,斗门区将在原斗门体校新校址基础上进行功能调整,新增一个全新的体育中心。该体育中心将集“全民健身中心、体校新校区、标准初中”三位一体来满足该片区的文化体育需求。



  值得一提的是,板块内未来更拟资超60亿元,新建15所中小学、5所医院、5处文化设施、3处体育设施。纵观整个黄杨新城的配套,都在加速推进中,这意味着整个板块的烟火气,也将更加浓郁。可谓是,不出城,更胜城。

  大房企助力

  成就黄杨新城生态住区

  对一个黄杨新城的发展起到最直接推动作用的,莫过于政府的高起点规划以及布局,此外,房地产企业的进驻开发也有着“推波助澜”的关键作用。回顾黄杨新城的发展,佳兆业可以说是最早的“拓荒者”。

  除此之外,望向整个斗门,金地集团、华发集团、世荣兆业集团、格力地产、中邦地产等品牌开发商亦携手进驻,助力大城崛起。

  结语

  珠海楼市市场板块的轮动,皆会带来机会,黄杨新城抓住了机会。

  综上来说,产业升级,精英涌入,配套完善,房企汇聚,区域经济升级,黄杨新城生活的美好也将更上一层。在这片蕴藏巨大发展潜力的土地之上,随处书写着升级之下的理想生活。

  在价格方面,目前整个斗门的均价约在15000元/㎡-20000元/㎡,目前这个区间还在在极力向上挣脱。其中湖心路沿线均价近20000元/㎡,白蕉贴近17000万/㎡。相比较之下,黄杨新城均价仅约9600元/㎡,价格优势明显,又处在斗门核心区,未来的溢价空间更大。



  作为最早一批入驻黄杨新城的品牌房企佳兆业,成立于1999年,2009年在香港上市,旗下拥有20多家集团及专业公司,分公司超100家,业务涉及多元领域,涵盖全国超50个重要城市。2018年,佳兆业荣获中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10,中国房地产综合开发专业领先品牌TOP10及中国房地产公司品牌价值TOP11。

  如今沿袭着佳兆业集团优秀的品质打造出佳兆业·御金山三期,总占地约19万㎡,总建面约31万㎡,项目三期由两栋20层和五栋28层的高层住宅组成,是佳兆业集团为都市新贵一族打造的低密度精英社区。

  项目拥揽近7万㎡地中海坡地水景园林,1.33超低容积率,留出更多空间营造园林造景;享黄杨山峰层视野,一面瞰山,一面观园景……三期在原本的理想生活之上,升华了一层诗意。



  不仅如此,项目的烟火气亦很浓,拥有近3000㎡国际艺术幼儿园贴心配备,近10000㎡多功能休闲区,更进驻约400㎡的惠万家生鲜超市,自带大型生鲜生活超市。

  值得一提的是,在黄杨新城这个价值高地之中,8252元/㎡起可入手佳兆业·御金山三期建面约98㎡阔绰三房,高性价比与高品质生活二者兼得。



  项目动态:佳兆业全民购房节限时钜惠,御金山三期倚云,单价低至8252元/㎡起,即可入住建面约98㎡阔绰三房,全年至抵,大有可为,恭迎品鉴。

  项目地址:珠海市斗门区斗门镇黄杨大道1902号

  品鉴热线:0756-8111188

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