珠海2018年上半年网签数据出炉 谁是网签新霸主

发布时间:2018-12-28 21:43:31    来源于:珠海房产之窗    作者:暂无

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  珠海房产之窗讯 转眼之间,2018年已经过半,今年的楼市似乎有所回暖。回望2018年上半年,珠海亮出史上最强的英才计划、房贷利率再度上调、降低入户门槛、港珠澳大桥具备通车条件等具影响力的关键节点,都为楼市走向带来波动。在楼市整体向好的情况下,购房者停止观望积极入市,市场出现了久违的火热局面。那么,在2018年上半年网签数据中,又有哪些房企会有不俗的表现呢?

  华发一枝独秀 夺得2018年上半年网签第一位



  据合富研究研究(珠海)提供的数据显示,作为珠海地头蛇华发以网签1197套的数据高居榜首,成交金额高达26.5亿元,也是此次网签前十中唯一一个突破1000套的开发商。中冶以网签684套,成交金额19.9亿元排名第二。中海则是以网签489套,成交金额15.5亿元排名第三。

  横琴揽尽单盘业绩网签前三 南湾片区以量取胜




  从项目单盘所属片区来看,作为政策、规划倾斜的横琴,占据网签业绩前三甲似乎理所当然。其中,中冶盛世国际广场以网签675套,网签面积3.5万平米,销售金额19.5亿元荣登冠军宝座。其次,华润万象世界以网签855套,网签面积3.8万平米,销售金额13.2亿元斩获亚军。而灏怡天揽以网签304套,网签面积1.4万平,销售金额10.4亿元稳坐季军。

  后市崛起的南湾片区则以量取胜,在单盘网签业绩排名前20中,就占有7席。分别是发国际海岸7.2亿元、富力优派广场6.9亿元、朗廷广场6.6亿元、奥园观山海6.2亿元、中信红树湾5.9亿元、泰禾中央广场5.8亿元、华发峰景湾4.0亿元。

  商住办网签:办公类市场“香饽饽”


  住宅
  从住宅类网签来看,西区依旧是成交主力。在单盘套数排名前20中,斗门作为主力中的战斗机以9盘打响市场份额争夺战,金湾以5盘紧追其后。

  其中,金湾航空新城片区一举夺得网签套数前三名。中航花园以553套,网签面积5.5万平米排名第一。龙光玖龙府以413套,网签面积5.0万平米排名第二。时代山湖海兼得以331套,网签面积3.8万平米排名第三。

  商业


  从商业类网签来看,中冶盛世国际广场以211套,网签面积1.1万平米排名第一,灏怡天揽以175套,网签面积0.7万平米排名第二,金地扑满城以66套,网签面积0.4排名第三。

  我们从商业网签套数看,跳幅较大。只有两盘破百套,整个数据榜单以30套以下为主。

  办公


  从办公类网签来看,项目成交个数远远超过了住宅及商业类。我们从市场需求和置业客户来源分析,因限购、限售、房贷利率上调等从而抑制住刚需客、外地投资客购房需求,只能转向政策相对宽松的办公市场。

  在个盘方面,华润万象世界以855套,网签面积3.8万平米排名第一。富力优派广场以634套,网签面积2.9万平米排名第二。奥园观山海以570套,网签面积2.6万平米排名第三。

  在片区方面,办公市场以横琴和保税区为主。在办公单盘套数排名前20中,横琴、保税区分占8盘,可谓是占据了办公市场的大半江山。

  据合富研究院(珠海)统计,2018年上半年珠海商品房合计成交18788套,环比2017年上半年上升35%,商品房销售面积共1147658平米,环比上升46%。

  不难看出,上半年珠海楼市放出不少政策红利,市场成交向好。那么,下半年楼市又会释放出什么新政,市场将会发生怎样变化呢?我们拭目以待!

  数据:合富研究院(珠海)

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