楼市终于回暖 杭州新房和二手房成交量小幅上升

发布时间:2018-12-28 21:43:04    来源于:杭州网    作者:暂无

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  珠海房产之窗讯 1月以来,杭州楼市渐渐回暖。上周(1月15日—21日),杭州市区新建商品房共成交4154套,环比前一周的3990套增加了164套,增幅4.1%;成交均价24005元/㎡,环比前一周的24791元/㎡下跌786元/㎡,跌幅3.2%。

  二手房方面,上周主城区二手房签约674套,较前一周增加了7套,环比上升了1.05%;日均签约96套,其中周三(1月17日)签约118套,为上周单日签约量最高。

  闲林板块成交量

  连续两周蝉联冠军

  据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅成交2857套,环比前一周的2826套增幅1.1%;成交均价24549元/㎡,相比前一周的25597元/㎡上升5.5%。具体来看,分别是主城区449套、萧山区777套、余杭区1202套、临安300套、富阳129套。商铺上周成交292套,与前一周的163套有129套差距,上升79.14%;成交均价由前一周的18656元/㎡涨到上周的18831元/㎡,微涨0.9%。其中,主城区158套、萧山区35套、余杭区20套、临安49套、富阳30套。写字楼(包括酒店式公寓)上周共成交1005套,相比前一周的1001套仅增加4套,增幅0.4%;成交均价23843元/㎡,比前一周的22747元/㎡上升4.82%。具体分别是主城区455套、萧山区312套、余杭区135套、临安1套、富阳102套。

  上周成交套数位列第一的是闲林板块,共成交326套,均价17785元/㎡,主要归功于雅居乐·国际花园,单盘成交97套,占该板块成交量的29.8%;良渚新城板块成交套数位列第二,共成交325套,均价21482元/㎡,主要归功于上实·海上海,单盘成交174套;奥体核心板块成交套数位列第三,共成交263套,成交均价33574元/㎡,主要归功于O纪元,单盘成交149套。

  商品房成交量排名前五的楼盘中,临安的锦南人家成为上周的成交冠军,共成交201套,成交均价为5557元/㎡;排在第二的是良渚新城板块的上实·海上海,成交174套,成交均价为23302元/㎡;排在第三的是奥体核心板块的O纪元,成交149套,成交均价为31933/㎡。

  铁路北的远洋招商·上塘宸章成为上周主城区的住宅成交冠军,成交65套,成交均价为32055元/㎡;排在第二的是滨江奥体板块的信达中心·杭州壹号院,成交64套,成交均价为46996元/㎡;排在第三的是南星桥板块的信达·滨江壹品,成交61套,成交均价为69511元/㎡。

  住宅可售套数占比近4成

  截至1月21日晚10时,透明售房网可售商品房房源86088套(不包括建德、桐庐和淳安),可售面积1125万㎡,其中住宅可售套数31888套,可售面积422万㎡,住宅面积占比37.5%,商品房存量有所上升。

  从区域可售供应来看,杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中,江干区的商品房可售套数10438套,可售面积177万㎡;其次为拱墅区,可售套数7663套,可售面积89万㎡;再次为下城区,商品房可售套数5506套,可售面积约92万㎡。余杭区的商品房可售套数18415套,可售面积约216万㎡;萧山区的商品房可售套数16932套,可售面积211万㎡;临安区的商品房可售套数6722套,可售面积93万㎡;富阳区的商品房可售套数6778套,可售面积79万㎡。

  从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达9202套,可售面积117万㎡;其次是萧山区,住宅房源存量达7589套,可售面积约97万㎡。

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