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横琴一宗办公、酒店、商业用地出让 起始价6206元/㎡

发布日期: 2017/08/08 17:36来源: 珠海房产之窗作者: 暂无

  房产之窗讯 记者从珠海市国土资源局获悉,宗地编号为珠横国土储2017-08地块挂拍。该地块位于横琴新区都会道东侧、观澳路南侧、琴海东路西侧、兴澳路北侧,宗地面积为10950.59㎡,楼面地价为6206元/㎡,增价幅度50元/㎡/次,竞买保证金为人民币16970万元。
  

  据了解,该地块土地用途为办公、酒店、商业用地,出让年限为40年,计容积率总建筑面积≤54700㎡,建筑密度裙楼≤40%、塔楼≤30%,绿地率≥30%。


  一、出让地块概况


  
  备注:1.上述标的物按土地现状条件(净地)供地;
  
  2.上述标的物的规划建设用地用途为办公、酒店、商业用地(拟在《土地利用现状分类》中选为“商务金融用地、住宿餐饮用地、批发零售用地”);
  
  3.上述标的物用地计容积率总建筑面积≤54700.0平方米(其中办公与酒店≥90%、商业≤10%);
  
  4.上述标的物建筑限高≤150米。停车位:机动车位≥547个、非机动车位≥547个;
  
  5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》同日与横琴新区管委会签订《珠横国土储2017-08号地块建设和使用监管协议书》,如竞得人拒绝签订《监管协议》的,则已签署的《成交确认书》无效,出让人有权终止供地并不予退还宗地定金。如竞得人达到转让条件发生转让的,受让方须承接《珠横国土储2017-08号地块建设和使用监管协议书》中的权利和义务,并重新签订《珠横国土储2017-08号地块建设和使用监管协议书》;
  
  6.竞得人须按照相关规定,在领取上述宗地的《建设工程规划许可证》时向横琴新区规划行政主管部门一次性足额缴交城市基础设施配套费;
  
  7.上述标的物按《横琴新区产业项目出让用地监管办法》、《国有建设用地使用权出让合同》及《珠横国土储2017-08号地块建设和使用监管协议书》约定进行履约监管及追究违约责任;
  
  8.竞买人在竞得地块后1个月内(港澳地区企业6个月内)须在珠海市横琴新区拥有一家且持有100%股权的独立法人资格公司。竞得地块国有建设用地使用权的名称可直接变更登记至该独立法人资格公司名下,由该独立法人资格公司承担本合同的所有权利与义务,不视为国有建设用地使用权转让;
  
  9.本项目计容积率建筑面积限制销售比例为70%,其中40%部分由项目用地竞得企业自持,项目竣工验收后满五年、满足《监管协议》第一章第二条和第四章第十条约定后可申请核准销售;其中30%的物业只限于销售给符合条件的台商企业。台商企业认定的方式为符合以下条件之一:(1)企业法人代表为持有台胞证人士;(2)企业股份占股50%以上为持有台胞证人士;(3)由珠海市台办审核并发出认定证书。具体按横琴新区用地项目限制销售物业处置有关规定执行;
  
  10.本项目建成后,竞得人从限制销售物业中无偿提供800平方米办公面积给珠海市台商协会使用,用于设立珠海横琴新区台商联络、交流、咨询平台;
  
  11.上述标的物的开、竣工时间为在土地交付之日起12个月内,取得横琴新区建设行政主管部门颁发的施工许可文件,且建设开工;在土地交付之日起24个月内完成基础设施达到建设标高±0.00;在土地交付之日起33个月内完成全部单体封顶;在土地交付之日起48个月内竣工;
  
  12.上述地块不设保留价。
  
  二、挂牌出让对象:
  
  凡符合下列条件的中华人民共和国境内(或港澳地区)的企业(除法律法规和政策另有规定外)均可参加竞买,不接受个人及联合竞买:
  
  竞买人或其实际控制人应为《横琴新区产业发展指导目录》中“物流、商贸和商务服务”类企业。
  
  上述条件由珠海市横琴新区商务局核准。
  
  三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2017年8月16日9时至2017年9月5日16时登录交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。
  
  四、网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市土地房产与矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
  
  五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。
  
  六、竞买资格申请和审查:竞买人应于2017年8月28日9时至2017年9月5日16时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。
  
  七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2017年9月6日17时(以银行到账为准)。  
  
  八、网上挂牌时间:
  
  起始时间:2017年8月28日9时。
  
  截止时间:2017年9月7日10时。
  
  九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。
  
  十、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。



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