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北京二手房成交27.2万套创新高 量价齐跌成今年大趋势

发布日期: 2017/01/03 09:20来源: 经济参考报作者: 暂无

  珠海房产之窗讯 2016年北京二手房市场先扬后抑,在经历18个月的持续增长、刷新年度成交记录的同时,年度交易量创下历史新高。伟业我爱我家市场研究院统计显示,2016年北京二手住宅市场经历了一季度和三季度两轮市场爆发期。全年北京二手住宅网签总量达272431套,较2015年全年上涨38%,超越了2009年的266854套,创下迄今为止北京二手住宅年度交易量的新高。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,2015年“3·30新政”到2016年“9·30新政”期间,北京乃至全国的货币环境比较宽松,按揭贷款支持力度大,此外还有各项税费的优惠,宽松的政策环境促使交易量再创新高。

  据伟业我爱我家数据显示,2016年北京全市的二手住宅交易中,使用商业贷款的占54.1%,较2015年提高9.3个百分点;全款支付的比例占23.2%,与2015年的22.8%基本持平;使用市管公积金进行支付的占17.2%,较2015年降低6.3个百分点。从2014年到2016年,北京二手住宅交易中使用商业贷款进行支付的占比明显提高,从40.1%提高到54.1%,占比已超过一半。

  针对2017年的市场趋势,胡景晖表示,2016年是北京二手市场创纪录的一年,也是走向新一轮调控周期的一年。2017年楼市调控只会从严,不可能放松。“加上2015年至2016年北京楼市连续18个月的持续火热,已经透支了大量潜在购房需求,因此‘量价齐跌’将是2017年北京二手房市场的大趋势。”他说。

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